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단지 목록 › 관악구 남현동

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예성그랑펠리체

서울 관악구 남현동 1138

종합 지수21
2007년 준공거래 125건
종합 지수에 들어가는 항목21점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.0억
10년 연평균+6.2%
전고점 대비-2%
No.3026 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 28% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 +9% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 52% 힐스테이트뉴포레 19.3억
  • 규모 129세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(하위 46%)
  • 관리비 ㎡당 1,544원 84㎡ 한 달 약 13만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 19%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.02억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2025년 고점 84㎡ 10.21억 기준
최근 실거래 12.30억 2026.06.20 · 136㎡(전용 111)41평(전용 34) · 이전 최고 12.40억
10년 연평균 수익률 +6.2% 명목 · 서울 하위 11%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 32 서울 하위 28%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 9.9억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 9.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
89㎡(전용 72)27평(전용 22) - 5.30억 -
91㎡(전용 73)28평(전용 22) 8.75억 6.30억전세가율 72% 3억/1203건 중 가운데
104㎡(전용 83)31평(전용 25) 10.44억 6.80억전세가율 65% 6억/50최근 계약
136㎡(전용 111)41평(전용 34) 12.40억 7.70억전세가율 62% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
129세대

3개 동 · 서울 하위 21%

주차
세대당 1.2대

총 151대 (지하 121) · 서울 하위 46%

관리비
㎡당 1,544원

84㎡ 한 달 약 13만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 19%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 3층
사용승인
2007.03
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
3기
시공사
예성종합건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통50점서울 상위 50%
학군19점서울 하위 33%
생활37점서울 하위 24%
지하철역50중학교 전입71학원가0수학 학원14초등학교36대형마트49병원25
이 단지서울 중간값
  • 교통50점
  • 지하철역까지 거리 476m 상위 50%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 인헌중 -0.8%, 동덕여자중 +1.5%, 이수중 +0.2% 상위 29%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 121분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 388m 하위 36%
  • 대형마트까지 거리 356m 하위 49%
  • 반경 1km 병원 수 77곳 하위 25%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 45m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 16%
역과 비교
사당역보다 약 19m 높아요 · 오르막 (아파트 약 6층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 21m
사당역 → 이 단지 땅 높이 (직선 476m)
20m30m40m사당역이 단지0m 지점 · 해발 약 22m60m 지점 · 해발 약 22m119m 지점 · 해발 약 26m178m 지점 · 해발 약 28m238m 지점 · 해발 약 33m298m 지점 · 해발 약 35m357m 지점 · 해발 약 40m416m 지점 · 해발 약 38m476m 지점 · 해발 약 41m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘남현동 예성그랑펠리체 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률11서울 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률11서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 남현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.20 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 2 12.30억
2026.05.18 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 11 10.67억
2026.03.05 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 11 12.40억 신고가
2026.01.23 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 2 9.20억 신고가
2025.12.17 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 7 9.95억
2025.12.05 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 3 10.20억
2025.10.16 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 9 10.10억
2025.09.06 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 11 10.90억 신고가
2024.09.07 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 3 8.80억 신고가
2024.06.22 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 11 8.75억 신고가
2024.06.03 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 9 10.00억 신고가
2024.05.28 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 4 9.40억
2024.03.14 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 3 7.50억
2024.02.25 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 5 7.60억
2023.09.03 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 9 9.38억
2023.01.25 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 11 8.80억
2022.06.29 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 2 10.10억 신고가
2021.07.26 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 1 9.40억 신고가
2020.09.01 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 6 9.35억 신고가
2020.07.08 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 6 8.30억 신고가
2020.06.18 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 8 8.73억 신고가
2020.05.09 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 11 8.03억 신고가
2020.02.10 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 3 8.50억 신고가
2019.06.21 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 9 7.50억
2019.06.18 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 12 7.80억 신고가
2018.10.12 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 3 7.10억
2018.10.03 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 9 7.55억 신고가
2018.09.07 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 7 7.70억 신고가
2018.08.02 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 4 7.05억
2018.06.16 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 4 7.15억 신고가
2018.03.16 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 2 6.35억
2018.02.24 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 11 6.50억
2018.02.12 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 2 6.15억
2017.11.28 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 6 7.30억 신고가
2017.11.27 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 12 5.56억 신고가
2017.11.11 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 10 6.50억 신고가
2017.10.16 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 5 5.28억
2017.06.13 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 6 6.75억
2017.05.15 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 12 6.20억 신고가
2017.04.29 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 7 5.30억 신고가
2017.03.27 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 4 6.60억
2017.03.04 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 8 6.00억
2016.10.08 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 11 5.03억 신고가
2016.10.02 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 6 5.93억
2016.09.24 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 2 4.90억
2016.09.20 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 8 6.10억 신고가
2016.08.17 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 5 6.61억
2016.08.14 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 11 5.95억
2016.07.23 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 8 4.80억
2016.07.03 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 11 6.00억
2016.05.09 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 3 4.87억
2016.03.21 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 8 6.00억
2016.03.19 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 3 6.40억
2016.02.16 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 8 4.52억
2016.02.11 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 2 5.93억
2016.01.29 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 3 5.30억
2015.12.21 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 9 6.85억
2015.10.02 136㎡(전용 111.21)41평(전용 34) 5 6.40억
2015.09.25 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 5 4.89억
2015.09.09 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 1 4.30억
2015.08.07 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 5 4.50억
2015.08.05 89㎡(전용 71.98)27평(전용 22) 4 5.00억 신고가
2015.07.14 89㎡(전용 71.98)27평(전용 22) 3 4.95억 신고가
2015.06.29 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 3 5.45억
2015.06.19 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 3 4.37억
2015.04.14 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 10 5.70억
2015.04.10 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 8 4.90억 신고가
2015.04.04 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 5 5.45억
2015.03.20 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 9 4.80억
2014.12.26 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 5 4.80억
2014.12.17 89㎡(전용 71.98)27평(전용 22) 9 4.75억
2014.10.16 89㎡(전용 71.98)27평(전용 22) 10 4.70억
2014.08.25 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 9 5.79억
2014.07.25 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 6 5.90억
2014.07.07 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 10 5.83억
2014.06.11 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 4 4.50억
2014.04.01 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 8 4.83억 신고가
2013.12.02 104㎡(전용 83.59)32평(전용 25) 10 5.80억
2013.11.06 104㎡(전용 83.45)31평(전용 25) 6 5.60억
2013.11.01 91㎡(전용 73.55)28평(전용 22) 1 3.87억