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단지 목록 › 관악구 신림동

D

금호(1차)

서울 관악구 신림동 1705

종합 지수8
1997년 준공거래 220건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 8점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.9억
10년 연평균+6.0%
전고점 대비-22%
No.3314 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 2% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 -36% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 30% 힐스테이트뉴포레 19.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.85억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -22% 2022년 고점 84㎡ 7.49억 기준
최근 실거래 5.40억 2026.10.24 · 109㎡(전용 84)33평(전용 26) · 이전 최고 7.20억
10년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 서울 하위 8%
5년 연평균 수익률 -3.2% 명목 · 서울 하위 2%
입지 점수 12 서울 하위 2%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 4.37억 3.19억전세가율 73% 5,000/120최근 계약
86㎡(전용 66)26평(전용 20) - 2.75억 1억/95최근 계약
109㎡(전용 85)33평(전용 26) 5.40억 4.00억전세가율 74% 8,000/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통19점서울 하위 19%
학군5점서울 하위 3%
생활18점서울 하위 5%
지하철역19중학교 전입7학원가0수학 학원14초등학교27대형마트21병원7
이 단지서울 중간값
  • 교통19점
  • 지하철역까지 거리 783m 하위 19%
  • 학군5점
  • 주변 중학교 순전입률 난우중 -1.6% 하위 7%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 143분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 10곳 하위 14%
  • 생활18점
  • 초등학교까지 거리 431m 하위 27%
  • 대형마트까지 거리 552m 하위 21%
  • 반경 1km 병원 수 37곳 하위 7%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 73m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 4%
역과 비교
관악산역보다 약 28m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 35m
관악산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 783m)
50m60m70m80m관악산역이 단지0m 지점 · 해발 약 52m98m 지점 · 해발 약 55m196m 지점 · 해발 약 64m294m 지점 · 해발 약 73m392m 지점 · 해발 약 76m489m 지점 · 해발 약 76m587m 지점 · 해발 약 85m685m 지점 · 해발 약 78m783m 지점 · 해발 약 80m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지12장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률2서울 중간(50)
입지12장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률2서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신림동의 다른 단지

C 우방48점 · 9.01억 C 성우46점 · 8.71억 C 서초그린46점 · - C GS파크뷰45점 · - C 신림스카이아파트45점 · - C 힐스테이트뉴포레44점 · 19.32억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.24 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 7 5.40억
2026.09.16 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 4.50억
2026.07.06 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 11 4.18억
2026.06.12 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 17 2.81억 직거래
2026.05.30 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 8 4.35억
2026.03.27 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 6 5.40억
2026.02.12 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 2 5.40억
2026.02.09 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 4.42억
2026.02.07 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 18 4.32억
2025.10.19 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 4.55억
2025.09.26 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 4.45억
2025.08.27 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 15 5.85억
2025.05.15 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 7 5.25억 직거래
2025.04.23 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 5.55억
2025.04.21 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 1 3.90억
2024.12.06 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 8 5.00억
2024.11.09 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 11 5.40억
2024.07.06 86㎡(전용 66.39)26평(전용 20) 3 4.75억 신고가
2024.04.30 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 7 5.80억
2023.09.18 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 11 4.50억
2023.06.10 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 4 4.40억
2023.06.01 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 11 4.50억 해제
2022.03.16 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 10 5.50억 신고가
2022.02.26 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 3 5.10억
2021.10.04 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 11 7.20억 신고가
2021.06.29 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 2 5.00억
2021.05.12 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 6 6.80억 신고가
2021.05.10 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 3 5.00억
2021.05.04 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 5.25억 신고가
2021.04.28 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 1 4.30억
2021.04.27 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 15 5.00억
2021.04.26 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 1 4.35억
2021.02.25 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 8 5.30억
2021.01.22 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 15 5.90억 신고가
2020.12.15 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 5.08억 신고가
2020.07.28 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 18 4.97억 신고가
2020.07.17 86㎡(전용 66.39)26평(전용 20) 6 3.73억 신고가
2020.07.03 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 1 3.50억
2020.07.01 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 3.98억 신고가
2020.06.27 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 20 4.80억 신고가
2020.06.23 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 5 3.60억
2020.05.17 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 19 3.62억 해제
2020.05.17 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 19 3.62억
2020.05.13 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 8 3.69억
2020.03.24 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 3.59억
2020.03.08 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 20 3.70억 신고가
2020.03.07 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 4.20억
2020.03.02 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 3.52억
2020.02.27 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 4 3.65억 신고가
2020.02.13 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 7 3.50억
2020.02.05 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 7 4.28억 신고가
2019.12.12 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 3 3.20억
2019.11.14 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 5 3.95억
2019.11.04 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 3.40억
2019.10.26 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 4 3.23억
2019.10.26 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 19 3.44억
2019.10.24 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 3.33억
2019.10.22 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 9 3.40억
2019.10.09 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 3.40억
2019.09.26 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 3.48억 신고가
2019.06.02 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 8 3.90억
2019.05.22 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 5 3.20억
2019.04.20 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 11 3.75억
2019.01.11 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 3.35억
2019.01.02 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 2 3.35억 신고가
2018.10.03 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 1 2.89억
2018.09.30 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 5 3.85억
2018.09.10 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 1 3.40억
2018.08.25 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 4 3.00억
2018.08.23 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 4 3.80억
2018.08.18 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 9 3.10억
2018.08.11 86㎡(전용 66.39)26평(전용 20) 8 2.99억 신고가
2018.07.23 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 20 3.95억 신고가
2018.07.17 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 11 3.70억
2018.06.30 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 10 3.10억 신고가
2018.06.24 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 9 3.82억
2018.05.07 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 8 3.03억 신고가
2018.04.27 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 4 3.80억
2018.01.20 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 10 3.85억 신고가
2018.01.08 109㎡(전용 84.96)33평(전용 26) 7 3.37억