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단지 목록 › 관악구 봉천동

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관악유앤아이

서울 관악구 봉천동 1727

종합 지수25
2009년 준공거래 72건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 25점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.4억
10년 연평균+6.6%
전고점 대비+0%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 관악구 중간 가격 대비 -8% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.41억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 8.41억 기준
최근 실거래 8.50억 2026.03.21 · 103㎡(전용 84)31평(전용 26) · 이전 최고 9.70억
10년 연평균 수익률 +6.6% 명목 · 서울 하위 17%
5년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 서울 하위 17%
입지 점수 41 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 8.4억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920152021서울 중간값이 단지 8.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 8.53억 5.82억전세가율 68% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 2층
사용승인
2009.09
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
한일개발주식회사
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통29점
학군24점
생활76점
지하철역29중학교 전입34학원가0수학 학원74초등학교77대형마트59병원90
이 단지서울 중간값
  • 교통29점
  • 지하철역까지 거리 651m 하위 29%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 구암중 -1.2%, 봉원중 +0.3%, 국사봉중 -1.1% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 136분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 39곳 상위 26%
  • 생활76점
  • 초등학교까지 거리 206m 상위 23%
  • 대형마트까지 거리 303m 상위 41%
  • 반경 1km 병원 수 219곳 상위 10%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 67m
역과 비교
서울대입구역보다 약 22m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 26m
서울대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 651m)
40m50m60m서울대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m81m 지점 · 해발 약 37m163m 지점 · 해발 약 35m244m 지점 · 해발 약 35m326m 지점 · 해발 약 42m407m 지점 · 해발 약 50m488m 지점 · 해발 약 53m570m 지점 · 해발 약 52m651m 지점 · 해발 약 60m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉천동 관악유앤아이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률17서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률17서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.03.21 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 1 8.50억
2026.03.20 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 2 8.50억
2025.05.03 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 4 8.53억
2024.07.12 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 4 8.25억
2023.04.13 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 8 7.13억 직거래
2021.10.23 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 10 9.70억 신고가
2020.11.19 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 2 8.00억 신고가
2020.08.28 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 2 7.10억
2020.06.22 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 12 7.50억 신고가
2020.06.13 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 7 7.38억 신고가
2020.03.06 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 11 7.22억 신고가
2020.01.21 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 3 6.60억
2020.01.18 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 12 6.50억
2020.01.17 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 4 6.50억
2020.01.11 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 8 6.38억
2019.12.19 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 5 6.53억
2019.11.30 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 2 6.20억
2019.07.26 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 6 6.49억
2019.04.30 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 3 6.10억
2018.10.06 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 4 6.80억 신고가
2018.08.31 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 5 6.00억
2018.07.31 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 8 6.05억 신고가
2018.03.08 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 1 5.13억 신고가
2017.10.28 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 2 5.00억 신고가
2017.09.11 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 2 4.90억
2017.09.07 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 7 4.93억 신고가
2017.06.10 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 5 4.68억
2017.06.07 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 6 4.78억
2017.04.29 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 9 4.70억
2017.04.28 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 11 4.85억
2017.04.15 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 11 4.90억 신고가
2017.03.29 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 9 4.65억
2017.03.11 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 7 4.77억
2017.02.25 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 1 4.40억
2017.02.04 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 10 4.64억
2017.01.21 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 7 4.68억
2016.10.17 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 8 4.80억 신고가
2016.10.15 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 11 4.70억 신고가
2016.04.06 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 12 4.53억 신고가
2016.04.02 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 3 4.17억
2016.03.23 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 3 4.35억
2016.03.12 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 4 4.42억
2016.02.27 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 8 4.48억
2016.02.27 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 8 4.47억
2015.10.18 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 7 4.20억
2015.10.17 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 7 4.50억 신고가
2015.10.08 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 10 4.20억
2015.09.13 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 1 4.16억
2015.08.28 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 10 4.30억
2015.08.17 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 4 4.30억 신고가
2015.07.02 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 10 4.10억
2015.04.22 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 2 4.00억
2015.03.05 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 2 3.85억
2015.02.27 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 4 3.95억
2015.01.31 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 5 4.04억
2015.01.24 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 12 3.72억
2014.12.22 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 2 3.90억
2014.12.16 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 10 4.15억
2014.06.28 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 8 4.04억
2014.06.02 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 4 3.90억
2014.04.01 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 5 4.12억
2014.01.24 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 12 3.80억
2014.01.18 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 2 3.90억
2013.10.02 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 6 4.00억
2013.08.02 104㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 7 4.00억
2013.06.04 103㎡(전용 84.88)31평(전용 26) 9 3.50억
2013.03.12 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 2 3.30억
2012.05.15 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 4 4.20억
2012.02.25 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 6 4.20억
2010.06.17 103㎡(전용 84.89)31평(전용 26) 4 4.00억
2010.02.10 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 3 4.05억
2009.11.30 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 3 4.22억 신고가
2009.11.20 105㎡(전용 84.87)32평(전용 26) 1 4.00억