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C

뉴서울

서울 관악구 신림동 739

종합 지수39
1984년 준공거래 73건
종합 지수에 들어가는 항목39점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.2326 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 5% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 24% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 4.10억 2025.10.15 · 74㎡(전용 66)22평(전용 20) · 이전 최고 5.90억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 16 서울 하위 5%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 5.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
59㎡(전용 51)18평(전용 16) 3.00억 - 2,000/404건 중 가운데
74㎡(전용 66)22평(전용 20) 4.10억 2.10억전세가율 51% 2,000/503건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통1점서울 하위 1%
학군15점서울 하위 24%
생활28점서울 하위 13%
지하철역1중학교 전입27학원가0수학 학원42초등학교63대형마트0병원22
이 단지서울 중간값
  • 교통1점
  • 지하철역까지 거리 1.8km 하위 1%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 미성중 -0.8%, 한울중 -0.3%, 난우중 -1.6% 하위 27%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 109분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활28점
  • 초등학교까지 거리 267m 상위 37%
  • 대형마트까지 거리 1.3km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 71곳 하위 22%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 54m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 10%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지16서울 중간(50)
입지16서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신림동의 다른 단지

C 우방48점 · 9.01억 C 성우46점 · 8.71억 C 서초그린46점 · - C GS파크뷰45점 · - C 신림스카이아파트45점 · - C 힐스테이트뉴포레44점 · 19.32억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.10.15 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 4.10억
2025.05.19 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 3.00억
2020.12.31 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 5.90억 신고가
2020.08.17 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 5 5.00억 신고가
2020.07.13 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 3 3.90억 신고가
2020.05.30 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 3.74억
2020.05.27 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 2 3.75억 신고가
2020.02.23 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 5 4.50억 신고가
2020.01.04 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 4.30억 신고가
2019.12.02 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 3.45억 신고가
2019.05.03 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 3 3.50억
2019.03.27 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 3.33억
2018.08.31 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 5 3.50억
2018.08.26 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 3.70억
2018.04.13 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 3.55억
2018.03.24 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 3 3.65억
2018.03.20 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 3.55억
2018.03.07 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 2.80억
2018.01.27 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.77억
2018.01.09 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.75억
2017.12.29 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 3 2.77억
2017.09.08 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 2.79억
2017.08.14 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 2.84억
2017.06.13 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 3.60억
2017.04.22 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 2 2.70억
2017.03.28 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 2 2.60억
2016.10.08 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 2.52억
2016.09.29 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 2 2.55억
2016.09.24 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 3.35억
2016.09.06 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.20억
2016.08.26 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 3 3.25억
2016.08.23 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 2.27억
2016.08.16 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 2.10억
2016.07.02 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 3 2.35억
2016.05.23 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.33억
2016.01.19 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.00억
2016.01.15 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.00억
2015.10.28 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 1 2.90억
2015.10.26 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 2.97억
2015.10.12 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 2.20억
2015.10.03 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 3 2.92억
2015.08.15 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 1 3.00억
2015.07.10 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 2 2.15억
2015.05.07 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 2.85억
2015.05.02 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 2.00억
2014.10.14 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.10억
2014.10.09 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 2.10억
2014.03.25 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 5 2.95억
2014.03.17 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 2.93억
2013.07.01 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 2.95억
2013.05.25 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 2.85억
2012.08.30 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 2.02억
2012.01.20 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 2.60억
2011.06.17 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 3.70억 신고가
2011.01.10 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 3.00억 신고가
2009.09.15 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 3.60억
2009.06.16 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 1 3.43억
2009.05.09 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 3 2.70억
2009.03.30 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 3.30억
2008.07.13 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 2.80억 신고가
2008.05.08 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 3 3.60억 신고가
2008.02.15 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 2.43억
2008.01.22 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 1 3.50억 신고가
2007.11.17 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 1.65억
2007.09.03 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 3 2.58억 신고가
2007.06.20 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 1.66억
2006.11.15 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 2 2.00억
2006.11.10 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 1.85억 신고가
2006.10.10 74㎡(전용 66.21)22평(전용 20) 4 2.45억
2006.09.14 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 1.58억
2006.08.19 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 1 1.60억
2006.06.29 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 5 1.40억
2006.04.10 59㎡(전용 51.27)18평(전용 16) 4 1.60억