집감

단지 목록 › 관악구 신림동

C

보라매해담채

서울 관악구 신림동 497-5

종합 지수47
2012년 준공거래 170건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 9,900만 2025.06.12 · 20㎡(전용 12)6평(전용 4) · 이전 최고 1.77억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 41 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 6.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201220172022서울 중간값이 단지 6.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
20㎡(전용 12)6평(전용 4) 1.54억 1.60억전세가율 104% 1,000/603건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통77점
학군17점
생활49점
지하철역77중학교 전입19학원가0수학 학원55초등학교64대형마트10병원73
이 단지서울 중간값
  • 교통77점
  • 지하철역까지 거리 309m 상위 23%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 대방중 -0.6%, 대림중 -2.4%, 문창중 -0.3% 하위 19%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 92분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 264m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 725m 하위 10%
  • 반경 1km 병원 수 150곳 상위 27%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 27m
역과 비교
신대방역과 땅 높이가 비슷해요
신대방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 309m)
10m20m30m신대방역이 단지0m 지점 · 해발 약 23m39m 지점 · 해발 약 22m77m 지점 · 해발 약 22m116m 지점 · 해발 약 21m154m 지점 · 해발 약 19m193m 지점 · 해발 약 19m232m 지점 · 해발 약 20m270m 지점 · 해발 약 21m309m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41서울 중간(50)
입지41서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신림동의 다른 단지

C 우방48점 · 9.01억 C 성우46점 · 8.71억 C 서초그린46점 · - C GS파크뷰45점 · - C 신림스카이아파트45점 · - C 힐스테이트뉴포레44점 · 19.32억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.03.25 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.50억 직거래
2026.01.09 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.60억 직거래
2025.06.12 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 2 9,900만
2024.06.27 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.23억
2024.05.07 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.26억
2024.03.25 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 3 1.05억
2024.03.23 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 6 1.37억
2024.03.04 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 12 1.77억 신고가
2024.03.04 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 12 1.77억 해제
2023.12.14 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.50억 직거래
2023.12.06 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 2 1.40억
2023.12.06 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 6 1.40억
2023.11.07 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 2 1.40억
2023.11.07 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 2 1.36억 해제
2023.11.07 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 2 1.40억
2023.06.23 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 4 1.44억 해제
2023.06.15 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 3 1.40억
2023.05.22 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 2 1.45억 직거래
2022.04.11 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.32억
2022.04.09 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 7 1.29억
2022.04.01 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 12 2.00억 직거래
2022.02.24 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 12 2.20억 해제
2022.02.23 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.20억
2022.01.26 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 10 1.25억
2022.01.13 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.20억
2021.12.29 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 4 1.20억
2021.11.12 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 8 1.65억
2021.11.12 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 8 1.65억 직거래
2021.10.25 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 7 1.60억
2021.10.06 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.38억
2021.09.02 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.65억
2021.07.20 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 6 1.65억
2021.07.20 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.65억
2021.07.17 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 11 1.20억
2021.06.21 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 5 1.19억
2021.05.31 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 10 1.65억
2021.05.15 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 4 1.25억
2021.04.07 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 4 1.65억
2021.04.05 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 7 1.60억
2021.04.01 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 11 1.65억
2021.03.31 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.16억
2021.03.29 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.16억
2021.03.17 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 9 1.65억
2021.03.15 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 11 1.65억
2021.01.09 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 5 1.16억
2020.12.30 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.15억
2020.12.26 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 7 1.16억
2020.12.07 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 6 1.54억
2020.11.02 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 6 1.19억
2020.10.23 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 2 1.14억
2020.09.28 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 7 1.16억
2020.09.21 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 3 1.15억
2020.09.16 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 12 1.50억
2020.09.01 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 4 1.15억
2020.08.20 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.25억
2020.08.16 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 9 1.30억
2020.07.09 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.20억 해제
2020.07.09 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 8 1.15억
2020.07.08 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.20억
2020.07.08 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 2 1.31억 해제
2020.07.08 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.18억
2020.07.08 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.18억
2020.07.08 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 4 1.15억 해제
2020.07.08 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 7 1.15억 해제
2020.07.07 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 3 1.19억 해제
2020.07.06 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 3 1.20억
2020.06.22 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 2 1.15억
2020.06.05 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.18억
2020.06.05 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 3 1.15억
2020.05.20 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 6 1.16억
2020.05.15 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.21억
2020.04.13 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 5 1.18억
2020.03.16 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 10 1.21억
2020.02.11 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 4 1.25억
2020.02.11 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 4 1.25억
2020.02.11 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 2 1.25억
2020.02.10 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 7 1.27억
2020.02.07 20㎡(전용 12.89)6평(전용 4) 10 1.14억
2020.02.05 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 2 1.17억
2020.02.02 20㎡(전용 13.23)6평(전용 4) 6 1.13억