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단지 목록 › 관악구 봉천동

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프라비다2

서울 관악구 봉천동 867-12

종합 지수23
2013년 준공거래 231건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 23점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.2억
10년 연평균-0.1%
전고점 대비-10%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 관악구 중간 가격 대비 -21% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 규모 208세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.3대
  • 관리비 ㎡당 3,138원 84㎡ 한 달 약 26.4만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.25억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -10% 2020년 고점 84㎡ 8.05억 기준
최근 실거래 1.87억 2026.10.21 · 34㎡(전용 24)10평(전용 7) · 이전 최고 2.55억
10년 연평균 수익률 -0.1% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -0.6% 명목 · 서울 하위 19%
입지 점수 50 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억2013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 7.2억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201320182023서울 중간값이 단지 7.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
22㎡(전용 15)7평(전용 5) 1.49억 - 1,000/7215건 중 가운데
28㎡(전용 19)9평(전용 6) 1.69억 1.59억전세가율 94% 1,000/807건 중 가운데
38㎡(전용 27)11평(전용 8) 2.10억 - 1,000/100최근 계약
전용 36㎡전용 11평 3.02억 - 5,000/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
208세대

1개 동

주차
세대당 0.3대

총 64대 (지하 60)

관리비
㎡당 3,138원

84㎡ 한 달 약 26.4만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 4층
사용승인
2013.02
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
시공사
대호아이피종합건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통83점
학군20점
생활69점
지하철역83중학교 전입49학원가0수학 학원42초등학교26대형마트90병원90
이 단지서울 중간값
  • 교통83점
  • 지하철역까지 거리 268m 상위 17%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 봉원중 +0.3%, 구암중 -1.2% 하위 49%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 142분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 435m 하위 26%
  • 대형마트까지 거리 133m 상위 10%
  • 반경 1km 병원 수 211곳 상위 10%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m
역과 비교
서울대입구역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
서울대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 268m)
30m40m50m서울대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m34m 지점 · 해발 약 38m67m 지점 · 해발 약 40m100m 지점 · 해발 약 42m134m 지점 · 해발 약 44m168m 지점 · 해발 약 43m201m 지점 · 해발 약 42m234m 지점 · 해발 약 42m268m 지점 · 해발 약 43m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉천동 프라비다2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률19서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률19서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 34㎡(전용 24.11)10평(전용 7) 10 1.87억
2026.08.31 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 6 1.60억 직거래
2026.05.27 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 9 1.49억
2026.04.30 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 8 1.70억 직거래
2026.04.04 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 5 1.59억 해제
2026.04.04 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 5 1.59억
2026.01.12 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 5 1.69억
2026.01.10 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 4 1.80억
2025.12.19 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 5 1.88억
2025.12.06 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 9 1.69억
2025.11.02 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 8 1.90억
2025.09.05 27㎡(전용 18.83)8평(전용 6) 11 1.65억 직거래
2025.09.03 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 7 1.32억
2025.05.28 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 6 1.82억
2025.05.24 38㎡(전용 27.09)11평(전용 8) 12 2.03억
2025.05.16 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 11 1.43억
2025.03.20 41㎡(전용 29.13)13평(전용 9) 8 2.10억
2024.11.01 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 7 1.70억
2024.10.25 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 12 1.48억
2024.10.23 27㎡(전용 18.83)8평(전용 6) 11 1.53억
2024.08.30 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 8 1.71억
2024.08.22 27㎡(전용 18.83)8평(전용 6) 11 1.38억
2024.07.24 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 6 1.75억 직거래
2024.05.28 34㎡(전용 24.11)10평(전용 7) 10 2.00억 직거래
2024.05.22 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 6 1.20억 직거래
2024.04.23 28㎡(전용 19.85)9평(전용 6) 9 1.76억
2024.04.06 전용 36.92㎡전용 11평 10 3.02억 신고가
2024.02.07 23㎡(전용 15.98)7평(전용 5) 13 1.45억
2024.02.07 45㎡(전용 31.90)14평(전용 10) 10 2.95억 신고가
2024.02.03 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 8 1.81억
2024.01.14 23㎡(전용 15.98)7평(전용 5) 12 1.63억
2024.01.11 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 5 1.84억
2023.12.13 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 8 1.82억
2023.12.13 28㎡(전용 19.85)9평(전용 6) 8 1.78억
2023.12.13 23㎡(전용 15.98)7평(전용 5) 10 1.50억
2023.11.25 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 8 1.75억
2023.07.31 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 8 1.47억
2023.07.14 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 6 1.22억
2023.06.17 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 6 1.76억
2023.06.17 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 7 1.83억
2023.04.01 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 13 1.50억
2023.02.25 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 6 1.77억
2023.02.02 38㎡(전용 27.09)11평(전용 8) 12 1.90억
2023.01.10 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 6 1.70억
2022.10.25 23㎡(전용 16.35)7평(전용 5) 13 1.40억 직거래
2022.10.08 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 5 1.73억
2022.08.02 34㎡(전용 24.11)10평(전용 7) 10 2.00억
2022.05.09 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 9 1.40억 직거래
2022.04.21 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 6 1.87억
2022.04.20 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 5 1.80억
2022.04.09 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 9 1.88억
2022.03.26 28㎡(전용 19.85)9평(전용 6) 9 1.77억
2022.03.25 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 7 1.90억
2022.01.16 41㎡(전용 29.13)13평(전용 9) 9 2.40억
2021.10.11 28㎡(전용 19.85)9평(전용 6) 9 1.76억
2021.10.08 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 5 1.86억
2021.10.05 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 5 1.33억
2021.09.12 28㎡(전용 19.85)9평(전용 6) 6 1.67억
2021.08.07 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 7 1.70억
2021.07.31 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 9 1.90억
2021.07.09 34㎡(전용 24.11)10평(전용 7) 10 1.80억
2021.07.02 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 5 1.85억
2021.05.12 28㎡(전용 19.85)9평(전용 6) 7 2.00억
2021.03.03 23㎡(전용 15.98)7평(전용 5) 11 1.40억
2021.02.23 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 8 2.20억 신고가
2021.02.02 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 7 1.88억
2020.12.07 38㎡(전용 27.09)11평(전용 8) 12 1.95억
2020.11.27 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 4 1.88억
2020.09.11 28㎡(전용 19.85)9평(전용 6) 6 1.68억
2020.09.01 43㎡(전용 30.25)13평(전용 9) 11 2.60억
2020.05.30 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 15 1.63억
2020.05.28 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 6 1.88억
2020.05.28 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 6 1.88억 해제
2020.04.27 28㎡(전용 19.61)8평(전용 6) 9 1.90억
2020.02.22 27㎡(전용 18.83)8평(전용 6) 11 1.69억
2020.02.14 29㎡(전용 20.45)9평(전용 6) 8 1.86억
2020.02.11 36㎡(전용 25.26)11평(전용 8) 13 2.54억
2020.02.07 37㎡(전용 26.27)11평(전용 8) 13 2.53억
2020.01.29 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 10 1.57억
2020.01.21 22㎡(전용 15.64)7평(전용 5) 9 1.53억