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단지 목록 › 관악구 봉천동

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서희스타힐스

서울 관악구 봉천동 1729

종합 지수33
2015년 준공거래 119건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 33점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.4억
10년 연평균+8.1%
전고점 대비+9%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 관악구 중간 가격 대비 +24% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 규모 142세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.6대
  • 관리비 ㎡당 708원 84㎡ 한 달 약 5.9만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.37억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +9% 2026년 고점 84㎡ 10.47억 기준
최근 실거래 7.00억 2026.10.23 · 75㎡(전용 52)23평(전용 16) · 이전 최고 7.00억
10년 연평균 수익률 +8.1% 명목 · 서울 하위 40%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 서울 하위 33%
입지 점수 26 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520172019202120232025서울 중간값이 단지 10.5억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201520192023서울 중간값이 단지 10.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 52)23평(전용 16) 6.73억 4.73억전세가율 70% 5,000/150최근 계약
86㎡(전용 59)26평(전용 18) 8.23억 5.66억전세가율 69% -
121㎡(전용 84)37평(전용 26) 8.71억 6.09억전세가율 70% 1억/2002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
142세대

1개 동

주차
세대당 1.6대

총 235대 (지하 235)

관리비
㎡당 708원

84㎡ 한 달 약 5.9만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 4층
사용승인
2015.09
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
5대
전기차 충전기
5기
시공사
주식회사 서희건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통10점
학군19점
생활50점
지하철역10중학교 전입23학원가0수학 학원61초등학교24대형마트92병원34
이 단지서울 중간값
  • 교통10점
  • 지하철역까지 거리 996m 하위 10%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 상도중 -2.1%, 봉원중 +0.3%, 상현중 -0.7% 하위 23%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 139분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 39%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 453m 하위 24%
  • 대형마트까지 거리 112m 상위 8%
  • 반경 1km 병원 수 92곳 하위 34%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 42m
역과 비교
숭실대입구역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 43m중간에 양 끝보다 약 43m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
숭실대입구역 → 이 단지 땅 높이 (직선 996m)
80m100m숭실대입구역이 단지0m 지점 · 해발 약 67m124m 지점 · 해발 약 72m249m 지점 · 해발 약 82m374m 지점 · 해발 약 93m498m 지점 · 해발 약 110m622m 지점 · 해발 약 110m747m 지점 · 해발 약 87m872m 지점 · 해발 약 74m996m 지점 · 해발 약 67m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘봉천동 서희스타힐스 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지26장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)
입지26장기 흐름 · 10년 수익률405년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 봉천동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.23 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 10 7.00억
2026.10.16 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 8 8.25억
2026.09.19 86㎡(전용 59.81)26평(전용 18) 14 8.30억 신고가
2026.09.19 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 4 8.50억 신고가
2026.09.06 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 13 6.60억
2026.08.26 87㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 4 7.80억
2026.06.03 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 13 6.40억
2026.06.02 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 7 8.60억
2026.06.02 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 13 8.80억
2026.05.15 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 12 8.75억
2026.02.28 86㎡(전용 59.81)26평(전용 18) 14 8.15억
2026.02.28 122㎡(전용 84.58)37평(전용 26) 3 8.20억
2026.02.27 87㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 2 7.40억
2026.02.27 87㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 2 7.40억 해제
2026.01.22 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 2 7.80억
2025.12.29 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 15 5.85억
2025.10.19 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 12 8.45억
2025.09.20 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 11 8.35억
2025.06.23 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 9 8.20억
2025.05.17 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 11 7.99억
2025.03.28 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 12 8.10억
2025.03.22 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 9 6.75억
2025.03.17 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 8 7.50억
2025.03.03 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 9 6.80억
2025.01.11 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 13 6.30억
2024.06.18 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 10 7.95억
2023.08.05 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 2 6.35억
2023.03.20 86㎡(전용 59.81)26평(전용 18) 14 7.00억
2022.04.16 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 3 7.75억
2021.10.16 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 8 8.15억 신고가
2021.10.02 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 5 7.00억 신고가
2021.08.13 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 8 8.10억 신고가
2021.08.10 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 3 7.55억 신고가
2021.07.23 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 3 6.40억 신고가
2021.07.16 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 8 8.80억
2021.04.24 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 10 8.95억 신고가
2021.03.03 86㎡(전용 59.81)26평(전용 18) 15 7.00억
2021.01.16 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 10 7.93억 신고가
2020.11.09 86㎡(전용 59.81)26평(전용 18) 14 7.00억 신고가
2020.07.14 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 6 5.40억 신고가
2020.06.28 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 4 7.20억 신고가
2020.05.30 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 10 7.15억
2020.03.23 121㎡(전용 84.32)36평(전용 26) 5 6.90억
2020.03.12 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 11 7.15억 신고가
2020.02.26 86㎡(전용 59.81)26평(전용 18) 15 6.30억 신고가
2020.02.25 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 12 6.95억 신고가
2020.01.11 121㎡(전용 84.32)36평(전용 26) 3 6.60억 신고가
2020.01.07 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 9 6.20억 신고가
2019.12.21 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 5 4.85억 신고가
2019.12.06 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 4 4.60억
2019.12.06 87㎡(전용 59.82)26평(전용 18) 3 5.10억
2019.11.23 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 8 4.58억
2019.10.25 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 7 4.50억
2019.09.28 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 2 4.95억
2019.09.06 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 3 4.90억
2019.08.24 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 2 6.13억
2019.08.03 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 6 4.99억
2019.07.27 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 4 5.15억 신고가
2019.07.18 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 10 4.60억
2019.07.04 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 12 6.40억 신고가
2019.04.13 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 6 5.05억 신고가
2019.04.06 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 3 6.15억 신고가
2019.01.14 121㎡(전용 84.32)36평(전용 26) 4 6.00억 신고가
2018.11.27 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 6 4.60억 신고가
2018.08.25 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 5 4.95억 신고가
2018.08.25 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 8 4.50억 신고가
2018.08.11 121㎡(전용 84.32)36평(전용 26) 6 5.78억 신고가
2018.08.11 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 13 4.40억 신고가
2018.08.11 86㎡(전용 59.92)26평(전용 18) 4 4.90억 신고가
2018.08.04 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 11 5.49억
2018.07.10 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 2 4.92억
2018.07.02 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 6 5.27억
2018.06.27 121㎡(전용 84.32)36평(전용 26) 7 5.50억 신고가
2018.04.21 122㎡(전용 84.58)37평(전용 26) 3 5.25억
2018.03.06 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 9 5.20억
2018.02.26 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 4 4.93억
2018.02.08 122㎡(전용 84.58)37평(전용 26) 4 5.30억
2018.01.26 121㎡(전용 84.32)36평(전용 26) 8 5.30억 신고가
2017.09.15 75㎡(전용 52.60)23평(전용 16) 15 3.35억
2017.08.28 121㎡(전용 84.93)37평(전용 26) 5 4.83억