집감

단지 목록 › 관악구 신림동

D

신안

서울 관악구 신림동 10-10

종합 지수27
1978년 준공거래 123건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 27점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.8억
10년 연평균+6.5%
전고점 대비-16%
No.2833 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 24% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 35% 힐스테이트뉴포레 19.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.77억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -16% 2022년 고점 84㎡ 8.08억 기준
최근 실거래 4.50억 2026.07.10 · 64㎡(전용 55)19평(전용 17) · 이전 최고 5.50억
10년 연평균 수익률 +6.5% 명목 · 서울 하위 14%
5년 연평균 수익률 +0.5% 명목 · 서울 하위 30%
입지 점수 35 서울 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
64㎡(전용 53)19평(전용 16) 4.28억 2.40억전세가율 56% -
64㎡(전용 55)19평(전용 17) 4.40억 2.42억전세가율 55% 2,000/1002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통63점서울 상위 37%
학군16점서울 하위 24%
생활42점서울 하위 31%
지하철역63중학교 전입53학원가0수학 학원17초등학교2대형마트47병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통63점
  • 지하철역까지 거리 401m 상위 37%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 성보중 +0.1%, 당곡중 -0.6% 상위 47%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 119분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
  • 생활42점
  • 초등학교까지 거리 745m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 368m 하위 47%
  • 반경 1km 병원 수 155곳 상위 24%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 53m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 10%
역과 비교
서원역보다 약 16m 높아요 · 오르막 (아파트 약 6층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 24m
서원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 401m)
30m40m50m서원역이 단지0m 지점 · 해발 약 33m50m 지점 · 해발 약 31m100m 지점 · 해발 약 31m150m 지점 · 해발 약 34m200m 지점 · 해발 약 41m251m 지점 · 해발 약 53m301m 지점 · 해발 약 55m351m 지점 · 해발 약 52m401m 지점 · 해발 약 49m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률145년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신림동의 다른 단지

C 우방48점 · 9.01억 C 성우46점 · 8.71억 C 서초그린46점 · - C GS파크뷰45점 · - C 신림스카이아파트45점 · - C 힐스테이트뉴포레44점 · 19.32억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.10 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 4.50억
2026.01.31 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 4.40억
2025.09.14 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 4.25억
2025.08.23 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 4.28억
2025.08.03 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 4.39억
2025.06.19 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 4.30억
2024.07.09 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 4.30억 직거래
2024.06.30 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 4.50억
2024.04.05 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 4.02억 직거래
2024.01.16 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 4.25억
2023.11.30 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 4.30억
2022.05.21 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 5.40억
2022.04.04 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 5.00억
2022.03.26 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 5.50억 신고가
2022.03.23 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 5.10억
2021.11.24 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 5.30억 신고가
2021.10.22 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 5.18억 신고가
2021.10.16 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 4.90억 신고가
2021.08.23 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 4.75억 신고가
2021.01.09 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 3.70억
2020.12.26 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 3.85억
2020.11.28 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 3.95억 신고가
2020.07.03 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 4 3.73억 신고가
2020.05.19 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 3.62억 신고가
2020.02.12 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 3.58억
2020.02.01 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 3.58억 신고가
2020.01.23 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 3.45억
2019.12.18 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 3.50억
2019.12.12 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 3.50억 신고가
2019.11.23 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 3.18억 신고가
2019.08.12 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.53억
2019.05.28 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 3.10억 신고가
2019.04.25 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.76억
2019.04.03 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 2.70억
2019.03.16 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 2.49억
2018.12.10 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.73억
2018.09.12 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 4 3.00억 신고가
2018.09.03 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.50억
2018.08.06 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.30억
2018.03.15 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 4 2.55억
2017.11.16 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 3 2.60억 신고가
2017.10.20 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.47억
2017.09.08 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.45억
2017.08.08 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 4 2.20억
2017.07.31 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.33억
2017.07.22 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.45억
2017.07.17 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 2.20억
2017.07.08 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.45억
2017.06.20 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 2.40억
2017.06.06 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 2.50억
2017.06.04 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.23억
2017.06.02 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.40억
2017.05.28 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 2.25억
2017.05.25 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.30억
2017.03.24 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 2.35억
2017.03.11 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 4 2.29억
2016.12.01 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 2.37억
2016.11.15 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 2.15억
2016.10.15 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.30억
2016.06.29 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 2.10억
2016.05.31 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 2.50억 신고가
2016.05.13 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 2.38억
2016.04.16 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 3 2.48억 신고가
2016.03.24 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.30억
2016.01.18 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 2.36억
2016.01.04 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 3 2.05억
2015.11.11 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 2.47억 신고가
2015.06.30 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 2.40억
2015.06.12 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 2.01억
2015.05.06 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 2.10억
2015.05.03 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 2.10억
2015.04.15 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 5 1.90억
2015.04.10 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 2.10억
2015.03.19 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 2.05억
2015.01.02 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 2.17억
2014.12.07 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 5 1.90억
2014.09.14 64㎡(전용 56.86)19평(전용 17) 4 2.12억
2014.06.19 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 2 1.99억
2014.01.20 64㎡(전용 55.21)19평(전용 17) 4 1.95억
2014.01.16 64㎡(전용 53.88)19평(전용 16) 1 1.90억