집감

단지 목록 › 관악구 신림동

D

주공1

서울 관악구 신림동 1704-1

종합 지수14
1995년 준공거래 102건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 14점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.7억
10년 연평균+6.1%
전고점 대비+2%
No.3211 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 6% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 7% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 -27% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 35% 힐스테이트뉴포레 19.3억
  • 규모 960세대 중간 규모 · 주차 세대당 0.4대(하위 2%)
  • 관리비 ㎡당 1,070원 84㎡ 한 달 약 9만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 25%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.67억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2021년 고점 84㎡ 6.55억 기준
최근 실거래 4.72억 2026.08.27 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 4.90억
10년 연평균 수익률 +6.1% 명목 · 서울 하위 9%
5년 연평균 수익률 -0.9% 명목 · 서울 하위 16%
입지 점수 17 서울 하위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 4.61억 2.70억전세가율 59% 5,000/1102건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
960세대

7개 동 · 서울 상위 16%

주차
세대당 0.4대

총 355대 (지하 159) · 서울 하위 2%

관리비
㎡당 1,070원

84㎡ 한 달 약 9만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 25%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 23층, 지하 1층
사용승인
1995.10
난방
중앙난방
복도
복도식
승강기
14대
전기차 충전기
7기
시공사
LH
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통14점서울 하위 14%
학군7점서울 하위 7%
생활35점서울 하위 20%
지하철역14중학교 전입7학원가0수학 학원24초등학교90대형마트4병원10
이 단지서울 중간값
  • 교통14점
  • 지하철역까지 거리 873m 하위 14%
  • 학군7점
  • 주변 중학교 순전입률 난우중 -1.6% 하위 7%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 131분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 15곳 하위 24%
  • 생활35점
  • 초등학교까지 거리 147m 상위 10%
  • 대형마트까지 거리 901m 하위 4%
  • 반경 1km 병원 수 46곳 하위 10%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 52m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 11%
역과 비교
서울대벤처타운역보다 약 31m 높아요 · 오르막 (아파트 약 11층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 31m
서울대벤처타운역 → 이 단지 땅 높이 (직선 873m)
40m50m60m70m서울대벤처타운역이 단지0m 지점 · 해발 약 40m109m 지점 · 해발 약 43m218m 지점 · 해발 약 44m327m 지점 · 해발 약 45m436m 지점 · 해발 약 47m546m 지점 · 해발 약 51m655m 지점 · 해발 약 54m764m 지점 · 해발 약 59m873m 지점 · 해발 약 70m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신림동 주공1 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지17장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)
입지17장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률16서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신림동의 다른 단지

C 우방48점 · 9.01억 C 성우46점 · 8.71억 C 서초그린46점 · - C GS파크뷰45점 · - C 신림스카이아파트45점 · - C 힐스테이트뉴포레44점 · 19.32억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.27 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 16 4.72억
2026.08.11 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 15 4.73억
2026.07.27 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 21 4.40억
2026.05.30 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 16 4.45억
2026.03.05 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 4.27억
2026.02.07 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 17 4.48억
2026.01.28 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 2 4.00억
2026.01.03 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 3.90억
2025.03.04 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 12 4.30억
2025.02.25 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 3 4.20억
2024.08.23 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 3 4.22억
2024.06.19 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 8 4.10억
2023.11.06 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 15 4.10억
2023.04.22 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 20 4.45억
2021.06.06 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 16 4.90억 신고가
2021.04.03 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 4 4.68억 신고가
2021.03.28 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 10 4.60억 신고가
2021.01.13 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 3.96억
2020.06.20 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 10 4.00억 신고가
2020.06.17 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 5 3.75억 신고가
2020.01.23 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 3.28억 신고가
2019.11.20 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 23 3.18억
2019.07.23 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 9 2.85억
2019.07.15 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 12 3.25억 신고가
2019.04.13 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 13 3.15억 신고가
2019.03.21 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 18 3.05억
2019.01.12 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 5 3.05억
2018.12.22 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 3 3.02억
2018.09.16 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 13 3.10억 신고가
2018.05.01 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 10 2.87억 신고가
2018.01.21 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 20 2.73억
2017.12.27 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 17 2.30억
2017.10.21 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 9 2.73억 신고가
2017.08.29 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 18 2.69억 신고가
2017.07.15 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 2.49억
2017.06.12 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 3 2.64억
2017.05.05 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 11 2.65억
2017.04.15 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 23 2.65억 신고가
2017.04.03 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 2.30억
2016.12.09 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 21 2.60억
2016.08.19 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 2.25억
2016.08.06 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 10 2.63억 신고가
2016.07.12 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 18 2.50억
2016.06.29 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 5 2.25억
2016.04.02 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 19 2.44억
2016.03.24 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 4 2.50억 신고가
2016.03.08 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 22 2.45억
2015.12.22 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 2 2.29억
2015.09.17 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 4 2.46억 신고가
2015.07.20 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 16 2.45억
2015.04.25 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 13 2.28억
2015.04.09 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 11 2.29억
2015.03.25 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 12 2.22억
2014.11.12 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 3 2.31억
2014.11.04 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 7 2.20억
2014.11.04 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 9 2.25억
2014.03.15 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 10 2.25억
2014.03.03 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 13 2.18억
2013.10.19 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 10 2.15억
2013.09.01 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 16 2.10억
2013.05.18 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 23 2.05억
2013.05.04 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 3 2.10억
2013.04.03 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 8 2.07억
2013.03.02 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 18 2.07억
2012.08.18 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 5 2.25억
2012.07.02 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 16 2.05억
2012.01.13 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 5 2.19억
2011.12.05 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 5 2.40억
2011.10.14 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 6 2.30억
2011.04.16 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 1 2.00억
2011.02.23 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 23 2.36억
2010.11.15 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 12 2.20억
2010.09.07 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 9 2.00억
2010.01.14 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 8 2.23억
2009.12.02 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 20 2.45억 신고가
2009.07.31 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 17 2.19억
2009.07.11 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 16 2.30억 신고가
2009.05.23 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 13 2.25억 신고가
2009.05.15 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 10 2.15억
2009.02.20 80㎡(전용 59.50)24평(전용 18) 7 2.15억 신고가