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단지 목록 › 관악구 신림동

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보라매갑을

서울 관악구 신림동 1718

종합 지수27
2003년 준공거래 162건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 27점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.3억
10년 연평균+6.0%
전고점 대비-4%
No.2809 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 32% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관악구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억
  • 관악구 환산가 1위 대비 43% 힐스테이트뉴포레 19.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.32억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2025년 고점 84㎡ 8.65억 기준
최근 실거래 6.80억신고가 2026.07.13 · 72㎡(전용 55)22평(전용 17)
10년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 서울 하위 9%
5년 연평균 수익률 +1.3% 명목 · 서울 하위 39%
입지 점수 34 서울 하위 32%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
72㎡(전용 55)22평(전용 17) 5.83억 3.70억전세가율 63% 2.5억/80최근 계약
96㎡(전용 74)29평(전용 23) 7.29억 4.30억전세가율 59% 1억/155최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통54점서울 상위 46%
학군18점서울 하위 31%
생활40점서울 하위 28%
지하철역54중학교 전입52학원가0수학 학원29초등학교27대형마트24병원69
이 단지서울 중간값
  • 교통54점
  • 지하철역까지 거리 453m 상위 46%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 문창중 -0.3%, 성보중 +0.1%, 대방중 -0.6% 상위 48%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 98분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활40점
  • 초등학교까지 거리 433m 하위 27%
  • 대형마트까지 거리 528m 하위 24%
  • 반경 1km 병원 수 143곳 상위 31%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 26m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 35%
역과 비교
보라매병원역보다 약 5m 낮아요 · 내리막
보라매병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 453m)
10m20m30m보라매병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m57m 지점 · 해발 약 25m113m 지점 · 해발 약 22m170m 지점 · 해발 약 19m226m 지점 · 해발 약 20m283m 지점 · 해발 약 19m340m 지점 · 해발 약 18m396m 지점 · 해발 약 18m453m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
봉천로 96m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신림동 보라매갑을 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지34장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)
입지34장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신림동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.13 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 2 6.80억 신고가
2026.06.01 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 9 7.34억
2026.05.20 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 1 6.80억
2026.05.17 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 7 7.45억
2026.03.08 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 11 7.15억
2026.02.21 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 4 7.00억
2026.02.20 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 4.95억
2026.02.14 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 7.20억
2026.02.07 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 16 7.20억
2026.02.07 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 4 7.50억
2025.12.13 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 2 5.75억
2025.09.30 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 2 5.92억
2025.09.20 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 6.45억
2025.06.27 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 5 6.10억 신고가
2025.06.13 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 4 5.58억
2025.05.24 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 8 5.77억
2024.09.11 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 16 5.85억
2024.07.07 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 13 5.65억
2024.04.27 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 14 6.80억
2024.02.02 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 17 6.10억
2023.09.09 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 10 7.00억
2023.09.08 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 7 6.70억
2022.06.20 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 7 7.75억 신고가
2022.04.09 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 1 7.00억
2021.09.11 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 5 7.60억 신고가
2021.05.05 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 1 6.19억
2021.04.21 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 6 6.75억 신고가
2021.04.17 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 6.20억
2021.03.11 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 1 5.45억
2021.02.15 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 2 5.80억
2021.02.03 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 16 6.65억 신고가
2020.12.03 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 15 5.90억 신고가
2020.11.17 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 17 6.40억 신고가
2020.08.10 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 12 5.50억 신고가
2020.04.29 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 7 5.63억 신고가
2020.01.22 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 4 5.40억 신고가
2019.12.08 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 3 5.05억
2019.09.28 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 4 5.00억
2019.02.25 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 15 5.05억 신고가
2018.09.12 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 4.45억
2018.09.07 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 8 4.70억
2018.09.01 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 11 4.60억 신고가
2018.08.30 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 12 5.00억 신고가
2018.08.30 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 2 4.00억 신고가
2018.08.23 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 10 4.86억 신고가
2018.04.12 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 1 3.30억
2018.04.02 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 4 3.35억 신고가
2017.10.25 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 6 4.10억
2017.09.30 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 10 4.35억
2017.09.22 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 7 4.13억
2017.09.15 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 11 4.38억
2017.08.30 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 10 3.75억
2017.07.26 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 10 4.10억
2017.07.04 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 3 3.20억
2017.05.27 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 12 4.12억
2017.05.12 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 4.20억
2016.12.27 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 14 4.00억
2016.12.26 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 14 4.40억 신고가
2016.07.20 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 2 3.05억
2016.07.04 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 8 3.23억 신고가
2016.06.23 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 3 3.70억
2016.05.11 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 9 3.10억
2016.01.18 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 12 3.90억 신고가
2016.01.12 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 5 3.00억
2016.01.04 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 10 2.72억
2015.09.02 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 1 3.04억
2015.06.15 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 6 3.10억 신고가
2015.06.12 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 5 3.24억
2015.04.18 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 3.15억
2015.04.10 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 7 3.48억
2015.03.17 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 2 3.00억
2015.03.08 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 15 3.49억
2015.02.28 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 14 3.17억
2015.02.07 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 8 3.54억 신고가
2015.01.23 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 13 3.25억
2015.01.09 95㎡(전용 73.73)29평(전용 22) 16 3.31억
2014.12.11 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 3 2.90억
2014.11.18 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 12 2.74억
2014.11.08 96㎡(전용 74.70)29평(전용 23) 2 3.07억
2014.08.27 72㎡(전용 55.91)22평(전용 17) 3 2.80억