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밀라텔쉐르빌

서울 서초구 서초동 1316-31

종합 지수29
2001년 준공거래 91건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.7억
10년 연평균+6.0%
전고점 대비-10%
No.2754 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 14% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -54% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 16% 래미안원베일리 67.4억
  • 규모 125세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 28%)
  • 관리비 ㎡당 2,462원 84㎡ 한 달 약 20.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 2%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.73억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -10% 2024년 고점 84㎡ 11.92억 기준
최근 실거래 8.50억 2026.09.04 · 전용 66㎡전용 20평 · 이전 최고 8.80억
10년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 서울 하위 9%
5년 연평균 수익률 -0.2% 명목 · 서울 하위 23%
입지 점수 55 서울 상위 14%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 32㎡전용 10평 2.85억 2.77억전세가율 97% 2,000/1303건 중 가운데
전용 46㎡전용 14평 6.20억 4.79억전세가율 77% 2,000/1902건 중 가운데
전용 50㎡전용 15평 7.55억 5.30억전세가율 70% 2,000/2102건 중 가운데
전용 65㎡전용 20평 8.33억 6.63억전세가율 80% 2,000/2806건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
125세대

1개 동 · 서울 하위 19%

주차
세대당 1.1대

총 135대 (지하 128) · 서울 하위 28%

관리비
㎡당 2,462원

84㎡ 한 달 약 20.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 2%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 7층
사용승인
2001.07
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
3대
시공사
삼성중공업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통83점서울 상위 17%
학군27점서울 상위 41%
생활73점서울 상위 10%
지하철역83중학교 전입62학원가0수학 학원57초등학교91대형마트28병원100
이 단지서울 중간값
  • 교통83점
  • 지하철역까지 거리 269m 상위 17%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 서일중 +0.1%, 서운중 -0.1%, 원촌중 -0.4% 상위 38%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 44분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활73점
  • 초등학교까지 거리 139m 상위 9%
  • 대형마트까지 거리 494m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 875곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 48%
역과 비교
강남역과 땅 높이가 비슷해요
강남역 → 이 단지 땅 높이 (직선 269m)
10m20m30m강남역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m34m 지점 · 해발 약 22m67m 지점 · 해발 약 20m101m 지점 · 해발 약 24m134m 지점 · 해발 약 23m168m 지점 · 해발 약 21m202m 지점 · 해발 약 21m235m 지점 · 해발 약 20m269m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘서초동 밀라텔쉐르빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지55장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률23서울 중간(50)
입지55장기 흐름 · 10년 수익률95년 흐름 · 5년 수익률23서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.04 전용 66.99㎡전용 20평 14 8.50억
2026.08.23 전용 66.99㎡전용 20평 14 8.50억 해제
2026.06.08 전용 65.32㎡전용 20평 6 8.40억
2026.06.02 전용 50.28㎡전용 15평 8 7.55억 신고가
2026.05.01 전용 32.66㎡전용 10평 10 2.85억
2026.04.22 전용 46.28㎡전용 14평 6 5.80억
2026.02.26 전용 46.28㎡전용 14평 9 6.50억
2026.02.14 전용 46.28㎡전용 14평 19 6.50억
2025.04.15 전용 65.32㎡전용 20평 19 8.70억
2025.03.23 전용 45.62㎡전용 14평 16 6.20억
2024.06.17 전용 50.28㎡전용 15평 8 7.07억
2024.04.08 전용 50.28㎡전용 15평 10 7.20억 신고가
2023.06.13 전용 50.28㎡전용 15평 15 6.95억 신고가
2022.12.07 전용 65.32㎡전용 20평 11 8.80억 신고가
2022.11.16 전용 32.66㎡전용 10평 11 3.60억 신고가
2022.04.15 전용 46.28㎡전용 14평 19 7.50억 신고가
2021.10.12 전용 45.62㎡전용 14평 15 7.40억 신고가
2021.06.07 전용 65.32㎡전용 20평 16 8.50억 신고가
2021.05.01 전용 46.28㎡전용 14평 14 6.25억 신고가
2021.03.04 전용 45.62㎡전용 14평 21 2.20억
2021.02.09 전용 32.66㎡전용 10평 15 3.30억 신고가
2021.01.16 전용 32.66㎡전용 10평 15 3.35억 해제
2020.08.07 전용 65.32㎡전용 20평 7 7.90억 신고가
2020.06.16 전용 32.66㎡전용 10평 22 3.20억 신고가
2020.05.23 전용 65.32㎡전용 20평 16 7.80억 신고가
2020.02.28 전용 65.32㎡전용 20평 20 7.00억 신고가
2020.01.16 전용 66.99㎡전용 20평 21 6.55억 신고가
2019.12.04 전용 32.66㎡전용 10평 9 3.09억 신고가
2019.10.04 전용 50.28㎡전용 15평 19 4.78억 신고가
2019.09.23 전용 46.28㎡전용 14평 14 4.35억
2019.08.23 전용 32.66㎡전용 10평 10 3.03억 신고가
2019.08.10 전용 65.32㎡전용 20평 7 6.48억 신고가
2019.07.25 전용 45.62㎡전용 14평 15 4.40억 신고가
2019.07.20 전용 46.28㎡전용 14평 12 4.39억 신고가
2018.12.06 전용 65.32㎡전용 20평 8 6.00억
2018.11.07 전용 65.32㎡전용 20평 11 6.00억 신고가
2018.10.25 전용 32.66㎡전용 10평 15 2.85억
2018.08.03 전용 32.66㎡전용 10평 22 2.95억 신고가
2018.05.09 전용 32.66㎡전용 10평 20 2.88억
2018.04.02 전용 65.32㎡전용 20평 6 5.40억
2018.03.16 전용 65.32㎡전용 20평 7 5.80억 신고가
2018.03.02 전용 65.32㎡전용 20평 6 5.20억
2018.02.20 전용 66.99㎡전용 20평 8 5.60억 신고가
2017.09.16 전용 46.28㎡전용 14평 12 3.83억
2017.08.23 전용 66.99㎡전용 20평 9 5.10억
2017.07.25 전용 50.28㎡전용 15평 8 4.25억 신고가
2017.07.20 전용 65.32㎡전용 20평 8 5.20억
2017.07.19 전용 66.99㎡전용 20평 8 5.10억
2017.07.14 전용 45.62㎡전용 14평 15 3.85억 신고가
2017.07.11 전용 32.66㎡전용 10평 11 2.68억
2017.06.28 전용 65.32㎡전용 20평 7 5.00억
2017.06.23 전용 32.66㎡전용 10평 11 2.90억 신고가
2017.04.13 전용 65.32㎡전용 20평 20 5.10억
2016.10.31 전용 50.28㎡전용 15평 12 4.15억 신고가
2016.10.11 전용 32.66㎡전용 10평 6 1.80억
2016.09.23 전용 46.28㎡전용 14평 10 3.00억
2016.08.16 전용 32.66㎡전용 10평 10 2.70억 신고가
2016.03.18 전용 65.32㎡전용 20평 20 5.10억
2016.03.15 전용 45.62㎡전용 14평 16 3.23억
2015.11.23 전용 66.99㎡전용 20평 14 4.80억
2015.10.15 전용 66.99㎡전용 20평 10 5.20억 신고가
2015.06.22 전용 32.66㎡전용 10평 11 2.50억
2015.06.09 전용 66.99㎡전용 20평 16 4.60억 신고가
2015.03.18 전용 65.32㎡전용 20평 10 4.24억
2015.03.16 전용 65.32㎡전용 20평 7 4.24억
2014.12.29 전용 65.32㎡전용 20평 11 4.13억
2014.10.15 전용 32.66㎡전용 10평 22 2.26억
2014.10.15 전용 32.66㎡전용 10평 22 2.26억
2014.10.13 전용 46.28㎡전용 14평 7 2.20억
2014.08.17 전용 50.28㎡전용 15평 23 3.90억 신고가
2014.08.12 전용 32.66㎡전용 10평 10 2.47억
2014.07.25 전용 65.32㎡전용 20평 18 4.30억 신고가
2014.07.16 전용 65.32㎡전용 20평 18 3.61억
2014.07.11 전용 45.62㎡전용 14평 22 3.30억 신고가
2014.05.15 전용 50.28㎡전용 15평 7 3.50억
2014.05.13 전용 32.66㎡전용 10평 10 2.48억
2014.04.24 전용 50.28㎡전용 15평 9 3.50억
2013.10.16 전용 46.28㎡전용 14평 9 3.10억
2012.12.06 전용 65.32㎡전용 20평 16 3.98억
2012.10.24 전용 45.62㎡전용 14평 14 3.10억