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B

삼성서초가든스위트

서울 서초구 서초동 1326

종합 지수61
2000년 준공거래 63건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 61점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가18.4억
10년 연평균+9.5%
전고점 대비-3%
No.739 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 18% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 27% 래미안원베일리 67.4억
  • 규모 141세대 작은 단지 · 주차 세대당 5.1대(상위 1%)
  • 관리비 ㎡당 2,369원 84㎡ 한 달 약 19.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 2%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 18.44억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 18.95억 기준
최근 실거래 42.00억신고가 2026.06.08 · 263㎡(전용 181)80평(전용 55)
10년 연평균 수익률 +9.5% 명목 · 서울 상위 41%
5년 연평균 수익률 +5.0% 명목 · 서울 상위 29%
입지 점수 52 서울 상위 18%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 19.0억
05.0억10.0억15.0억20.0억200920152021서울 중간값이 단지 19.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
238㎡(전용 164)72평(전용 50) 28.50억 - 15억/150최근 계약
256㎡(전용 176)77평(전용 53) 36.60억 18.50억전세가율 51% 5억/500최근 계약
263㎡(전용 181)80평(전용 55) 41.34억 - 5억/600최근 계약
275㎡(전용 189)83평(전용 57) 43.75억 - 1억/1,250최근 계약
287㎡(전용 197)87평(전용 60) 38.73억 15.00억전세가율 39% 9억/375최근 계약
354㎡(전용 243)107평(전용 74) 45.83억 18.94억전세가율 41% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
141세대

3개 동 · 서울 하위 28%

주차
세대당 5.1대

총 721대 (지하 715) · 서울 상위 1%

관리비
㎡당 2,369원

84㎡ 한 달 약 19.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 2%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 23층, 지하 4층
사용승인
2000.06
난방
지역난방
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
5기
시공사
삼성물산
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통73점서울 상위 27%
학군25점서울 상위 45%
생활75점서울 상위 8%
지하철역73중학교 전입56학원가0수학 학원55초등학교59대형마트65병원99
이 단지서울 중간값
  • 교통73점
  • 지하철역까지 거리 340m 상위 27%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 서운중 -0.1%, 서일중 +0.1%, 은성중 -0.8% 상위 44%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 43분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활75점
  • 초등학교까지 거리 281m 상위 41%
  • 대형마트까지 거리 266m 상위 35%
  • 반경 1km 병원 수 692곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 16%
역과 비교
강남역보다 약 4m 낮아요 · 내리막
강남역 → 이 단지 땅 높이 (직선 340m)
20m30m강남역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m42m 지점 · 해발 약 25m85m 지점 · 해발 약 20m128m 지점 · 해발 약 20m170m 지점 · 해발 약 19m212m 지점 · 해발 약 22m255m 지점 · 해발 약 23m298m 지점 · 해발 약 21m340m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 삼성서초가든스위트 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지52장기 흐름 · 10년 수익률595년 흐름 · 5년 수익률71서울 중간(50)
입지52장기 흐름 · 10년 수익률595년 흐름 · 5년 수익률71서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.08 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 13 42.00억 신고가
2026.06.08 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 13 42.00억 해제
2026.05.14 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 16 36.60억 신고가
2026.03.17 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 9 44.50억 신고가
2026.01.21 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 8 39.90억 신고가
2025.10.14 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 14 39.50억 신고가
2025.02.25 355㎡(전용 244.83)107평(전용 74) 4 46.00억
2024.07.24 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 12 40.00억 신고가
2024.07.01 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 6 37.50억
2024.02.07 238㎡(전용 164.36)72평(전용 50) 2 28.50억
2023.11.13 354㎡(전용 243.90)107평(전용 74) 18 53.00억 해제
2023.11.13 354㎡(전용 243.90)107평(전용 74) 18 53.00억 신고가
2023.04.17 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 17 37.00억 직거래
2022.06.23 238㎡(전용 164.33)72평(전용 50) 19 34.80억 신고가
2021.10.20 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 11 39.00억 신고가
2021.08.30 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 16 37.10억 신고가
2021.05.25 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 16 35.00억 신고가
2021.01.25 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 6 33.50억 신고가
2020.12.26 239㎡(전용 164.73)72평(전용 50) 2 26.60억 신고가
2020.11.27 354㎡(전용 243.90)107평(전용 74) 19 38.00억 신고가
2020.05.12 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 6 26.25억
2020.03.27 355㎡(전용 244.87)107평(전용 74) 21 37.00억
2019.12.19 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 13 26.60억 신고가
2019.12.06 355㎡(전용 244.69)107평(전용 74) 21 37.00억 신고가
2019.11.25 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 4 26.00억
2019.10.23 354㎡(전용 243.66)107평(전용 74) 21 32.00억
2019.07.09 354㎡(전용 243.90)107평(전용 74) 19 32.40억 신고가
2018.12.14 전용 188.15㎡전용 57평 23 32.00억 신고가
2018.08.07 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 13 23.70억
2018.05.03 전용 185.05㎡전용 56평 22 28.50억 신고가
2018.03.09 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 11 25.00억 신고가
2018.02.27 354㎡(전용 244.02)107평(전용 74) 18 29.00억
2017.12.15 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 15 18.95억
2017.11.27 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 4 20.00억 신고가
2017.11.21 238㎡(전용 164.36)72평(전용 50) 2 15.80억 신고가
2017.07.03 238㎡(전용 164.33)72평(전용 50) 2 15.50억
2017.06.30 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 9 20.00억
2017.01.20 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 10 16.70억 신고가
2016.12.08 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 12 17.00억
2016.04.26 238㎡(전용 164.19)72평(전용 50) 2 13.95억
2016.04.25 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 12 18.00억
2016.03.12 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 13 15.90억
2016.02.23 238㎡(전용 164.33)72평(전용 50) 19 15.70억 신고가
2016.01.19 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 14 17.80억
2015.10.21 238㎡(전용 164.36)72평(전용 50) 1 13.60억
2015.10.16 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 16 15.00억
2015.09.09 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 6 14.90억
2015.09.09 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 6 14.90억
2015.07.29 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 14 16.20억
2015.06.23 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 16 16.50억
2015.06.19 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 3 16.35억
2015.06.15 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 13 16.50억
2015.04.02 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 5 16.50억
2014.03.28 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 15 15.20억
2013.08.30 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 16 15.00억
2013.05.29 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 5 14.50억
2013.05.13 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 8 14.80억
2013.02.06 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 10 15.30억
2012.07.04 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 15 25.00억 신고가
2012.04.12 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 7 15.75억
2011.07.01 287㎡(전용 197.79)87평(전용 60) 9 20.00억
2011.06.23 256㎡(전용 176.24)77평(전용 53) 10 16.20억
2011.04.16 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 7 18.00억
2011.01.05 263㎡(전용 181.50)80평(전용 55) 10 18.50억
2010.11.22 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 4 18.20억
2009.10.14 275㎡(전용 189.81)83평(전용 57) 12 23.50억