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단지 목록 › 서초구 방배동

A

삼호2

서울 서초구 방배동 758-4

종합 지수77
1976년 준공거래 198건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 77점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.8억
10년 연평균+12.7%
전고점 대비-1%
No.142 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 28% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 17% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -23% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 26% 래미안원베일리 67.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.83억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 18.06억 기준
최근 실거래 27.50억 2026.05.30 · 전용 127㎡전용 39평 · 이전 최고 30.00억
10년 연평균 수익률 +12.7% 명목 · 서울 상위 11%
5년 연평균 수익률 +9.2% 명목 · 서울 상위 6%
입지 점수 48 서울 상위 28%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 18.1억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 18.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 127㎡전용 39평 28.60억 9.38억전세가율 33% 3억/2004건 중 가운데
전용 131㎡전용 40평 27.61억 8.39억전세가율 30% 5.7억/804건 중 가운데
전용 177㎡전용 54평 30.00억 10.50억전세가율 35% 5억/2002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통40점서울 하위 41%
학군39점서울 상위 17%
생활68점서울 상위 17%
지하철역40중학교 전입93학원가0수학 학원81초등학교85대형마트85병원32
이 단지서울 중간값
  • 교통40점
  • 지하철역까지 거리 546m 하위 40%
  • 학군39점
  • 주변 중학교 순전입률 세화여자중 +4.5%, 서문여자중 +2.1%, 동작중 -2.0% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 98분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 46곳 상위 19%
  • 생활68점
  • 초등학교까지 거리 170m 상위 15%
  • 대형마트까지 거리 161m 상위 15%
  • 반경 1km 병원 수 89곳 하위 32%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 39%
역과 비교
구반포역과 땅 높이가 비슷해요
구반포역 → 이 단지 땅 높이 (직선 546m)
10m20m30m구반포역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m68m 지점 · 해발 약 20m136m 지점 · 해발 약 19m205m 지점 · 해발 약 19m273m 지점 · 해발 약 17m341m 지점 · 해발 약 17m410m 지점 · 해발 약 16m478m 지점 · 해발 약 16m546m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방배동의 다른 단지

A 방배1차현대홈타운79점 · 30.02억 A 쌍용예가클래식79점 · 22.91억 A 방배2차현대홈타운79점 · 26.03억 A 삼호1동~3동78점 · 23.69억 A 방배신삼호69점 · 21.62억 A 방배임광3차68점 · 23.00억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.05.30 전용 127.94㎡전용 39평 5 27.50억
2026.05.30 전용 131.41㎡전용 40평 9 27.25억
2026.05.18 전용 131.41㎡전용 40평 5 27.90억
2026.01.31 전용 127.94㎡전용 39평 10 30.00억 신고가
2026.01.31 전용 127.94㎡전용 39평 8 29.50억
2025.12.31 전용 131.41㎡전용 40평 9 27.80억 신고가
2025.11.11 전용 177.52㎡전용 54평 12 26.95억 직거래
2025.06.30 전용 131.41㎡전용 40평 12 27.00억 신고가
2025.06.12 전용 131.41㎡전용 40평 12 25.90억 신고가
2025.03.22 전용 131.41㎡전용 40평 8 25.20억 신고가
2025.03.20 전용 131.41㎡전용 40평 9 25.00억 신고가
2025.02.28 전용 177.52㎡전용 54평 6 30.00억 신고가
2025.02.26 전용 127.94㎡전용 39평 7 22.00억
2025.02.02 전용 132.39㎡전용 40평 1 20.70억
2024.12.13 전용 132.39㎡전용 40평 1 20.60억
2024.12.12 전용 132.39㎡전용 40평 1 20.50억
2024.12.10 전용 131.41㎡전용 40평 6 21.50억
2024.12.07 전용 127.94㎡전용 39평 2 20.65억
2024.12.06 전용 128.50㎡전용 39평 1 20.30억
2024.11.12 전용 131.41㎡전용 40평 9 20.95억
2024.10.17 전용 177.52㎡전용 54평 11 27.00억 신고가
2024.09.02 전용 131.41㎡전용 40평 7 20.40억
2024.03.19 전용 177.52㎡전용 54평 10 26.50억 신고가
2024.02.24 전용 127.94㎡전용 39평 10 20.40억
2024.02.16 전용 127.94㎡전용 39평 8 20.50억
2023.09.11 전용 131.41㎡전용 40평 2 20.95억
2023.08.25 전용 177.52㎡전용 54평 8 25.00억
2023.07.08 전용 177.52㎡전용 54평 6 25.00억 신고가
2023.02.22 전용 131.41㎡전용 40평 2 17.20억
2022.08.22 전용 177.52㎡전용 54평 2 23.00억
2022.03.11 전용 132.39㎡전용 40평 1 22.00억
2022.01.03 전용 127.94㎡전용 39평 10 22.50억
2021.10.15 전용 127.94㎡전용 39평 9 24.00억 해제
2021.10.15 전용 127.94㎡전용 39평 9 24.00억 신고가
2021.10.14 전용 131.41㎡전용 40평 9 23.00억 신고가
2021.05.13 전용 177.52㎡전용 54평 11 24.00억 신고가
2021.05.05 전용 177.52㎡전용 54평 10 22.50억
2021.02.20 전용 127.94㎡전용 39평 4 18.00억
2021.01.31 전용 177.52㎡전용 54평 9 23.50억 신고가
2021.01.27 전용 131.41㎡전용 40평 12 18.30억 신고가
2020.11.16 전용 127.94㎡전용 39평 12 17.37억
2020.07.09 전용 127.94㎡전용 39평 11 17.80억 신고가
2020.06.26 전용 131.41㎡전용 40평 2 17.00억 신고가
2020.05.14 전용 127.94㎡전용 39평 12 16.40억
2019.11.09 전용 127.94㎡전용 39평 5 16.50억
2019.11.01 전용 131.41㎡전용 40평 2 15.80억
2019.10.30 전용 127.94㎡전용 39평 7 15.80억
2019.09.18 전용 131.41㎡전용 40평 8 15.50억
2019.08.30 전용 131.41㎡전용 40평 11 15.50억
2019.07.20 전용 131.41㎡전용 40평 9 14.80억
2019.05.22 전용 127.94㎡전용 39평 2 14.00억
2018.09.08 전용 127.94㎡전용 39평 7 16.50억 신고가
2018.08.06 전용 179.08㎡전용 54평 1 16.30억
2018.07.28 전용 127.94㎡전용 39평 9 13.75억 신고가
2018.07.16 전용 132.39㎡전용 40평 1 12.10억
2018.07.14 전용 131.41㎡전용 40평 5 12.75억 신고가
2018.01.19 전용 131.41㎡전용 40평 12 12.00억
2018.01.16 전용 127.94㎡전용 39평 9 12.50억
2018.01.12 전용 127.94㎡전용 39평 9 12.30억
2017.12.16 전용 127.94㎡전용 39평 11 12.50억 신고가
2017.12.09 전용 131.41㎡전용 40평 9 10.95억
2017.12.02 전용 131.41㎡전용 40평 2 11.08억
2017.11.03 전용 131.41㎡전용 40평 6 11.20억
2017.11.02 전용 128.50㎡전용 39평 1 11.50억 신고가
2017.10.28 전용 177.52㎡전용 54평 9 14.00억
2017.10.23 전용 132.39㎡전용 40평 1 10.50억
2017.10.14 전용 131.41㎡전용 40평 2 10.30억
2017.10.10 전용 131.41㎡전용 40평 4 10.40억
2017.09.07 전용 131.41㎡전용 40평 8 10.50억
2017.08.28 전용 177.52㎡전용 54평 7 13.00억
2017.08.16 전용 127.94㎡전용 39평 10 11.00억
2017.08.12 전용 131.41㎡전용 40평 7 10.50억
2017.08.11 전용 177.52㎡전용 54평 4 13.00억
2017.07.26 전용 131.41㎡전용 40평 8 11.00억 신고가
2017.06.07 전용 131.41㎡전용 40평 3 9.49억 신고가
2017.06.02 전용 177.52㎡전용 54평 11 12.50억
2017.05.29 전용 177.52㎡전용 54평 10 12.50억
2017.05.01 전용 131.41㎡전용 40평 2 9.30억 신고가
2017.04.29 전용 131.41㎡전용 40평 12 9.25억 신고가
2017.03.25 전용 131.41㎡전용 40평 9 9.18억 신고가