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B

서초자이

서울 서초구 서초동 1444-7

종합 지수51
2006년 준공거래 92건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.7억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비-0%
No.1220 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 24% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 37% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -28% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 25% 래미안원베일리 67.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.68억 최근 12개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -0% 2025년 고점 84㎡ 16.69억 기준
최근 실거래 24.65억 2026.05.08 · 147㎡(전용 116)45평(전용 35) · 이전 최고 25.00억
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 38%
5년 연평균 수익률 +4.5% 명목 · 서울 상위 34%
입지 점수 49 서울 상위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 16.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 16.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
107㎡(전용 85)32평(전용 26) 20.00억 10.00억전세가율 50% -
147㎡(전용 116)45평(전용 35) 24.72억 13.99억전세가율 57% 10억/110최근 계약
165㎡(전용 133)50평(전용 40) 25.00억 16.00억전세가율 64% 11억/1603건 중 가운데
184㎡(전용 148)56평(전용 45) 28.50억 16.00억전세가율 56% 5억/430최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
사용승인
2022.08
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
자이 S&D
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통70점서울 상위 30%
학군20점서울 하위 37%
생활77점서울 상위 7%
지하철역70중학교 전입56학원가0수학 학원35초등학교83대형마트95병원51
이 단지서울 중간값
  • 교통70점
  • 지하철역까지 거리 360m 상위 30%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 서운중 -0.1%, 은성중 -0.8% 상위 44%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 57분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활77점
  • 초등학교까지 거리 181m 상위 17%
  • 대형마트까지 거리 93m 상위 5%
  • 반경 1km 병원 수 114곳 상위 49%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 37%
역과 비교
남부터미널역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 8m
남부터미널역 → 이 단지 땅 높이 (직선 360m)
40m50m남부터미널역이 단지0m 지점 · 해발 약 39m45m 지점 · 해발 약 40m90m 지점 · 해발 약 41m135m 지점 · 해발 약 46m180m 지점 · 해발 약 47m225m 지점 · 해발 약 47m270m 지점 · 해발 약 42m315m 지점 · 해발 약 40m360m 지점 · 해발 약 38m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘서초동 서초자이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지49장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률66서울 중간(50)
입지49장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률66서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.19 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 10 18.00억 직거래
2026.05.08 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 4 24.65억
2026.03.09 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 3 26.50억 신고가
2026.02.13 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 3 29.00억 신고가
2026.01.02 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 15 28.50억 신고가
2025.11.22 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 16 25.00억 신고가
2025.03.04 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 3 27.30억
2025.02.27 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 3 26.00억
2025.02.22 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 11 20.00억 신고가
2024.12.13 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 17 25.00억 신고가
2024.10.02 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 16 19.10억 신고가
2024.07.27 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 4 23.30억 신고가
2024.04.10 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 10 25.70억
2023.09.18 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 9 24.00억 신고가
2022.04.09 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 11 28.00억 신고가
2021.05.23 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 7 25.50억 신고가
2021.01.30 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 3 23.40억 신고가
2021.01.21 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 4 18.65억
2020.12.26 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 18 18.95억 신고가
2020.10.21 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 15 19.50억 신고가
2020.10.13 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 2 17.85억 신고가
2020.07.17 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 14 16.00억 신고가
2020.06.30 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 12 20.00억
2020.06.16 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 3 16.80억 신고가
2020.06.16 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 5 17.20억 신고가
2019.12.26 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 8 20.00억 신고가
2019.12.15 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 1 15.00억 신고가
2019.11.06 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 4 14.04억
2019.07.15 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 2 12.80억 신고가
2019.01.10 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 1 12.90억
2018.09.01 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 2 13.80억
2018.07.27 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 9 14.00억 신고가
2018.07.19 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 14 15.75억
2018.01.13 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 8 13.90억
2017.12.22 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 8 13.95억
2017.12.15 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 13 12.90억 신고가
2017.11.14 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 18 12.10억
2017.11.11 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 11 12.90억
2017.11.06 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 4 13.70억
2017.09.24 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 11 13.50억
2017.07.29 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 11 9.80억 신고가
2017.07.29 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 8 12.50억
2017.06.11 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 7 12.50억
2017.06.10 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 13 13.60억
2017.05.07 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 15 13.65억
2017.04.22 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 17 11.85억
2017.04.18 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 3 11.10억
2017.04.09 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 6 13.40억
2017.03.22 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 10 13.70억
2017.03.16 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 7 13.90억
2017.03.10 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 6 11.70억
2017.02.11 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 1 8.83억
2016.12.22 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 2 12.70억
2016.10.29 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 2 10.70억
2016.09.05 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 3 11.97억
2016.07.05 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 5 12.30억
2016.07.05 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 5 11.50억
2016.07.01 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 4 9.30억
2016.06.17 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 15 13.80억
2016.05.04 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 12 9.63억
2016.02.12 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 11 13.75억
2016.02.04 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 4 11.35억
2015.11.24 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 2 12.50억
2015.09.24 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 12 12.90억
2015.09.10 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 15 9.70억 신고가
2015.05.07 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 10 13.80억
2015.04.28 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 1 11.10억
2015.03.18 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 11 9.20억 신고가
2015.01.22 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 3 11.10억
2014.11.17 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 15 13.00억
2014.09.02 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 6 10.50억
2014.08.11 147㎡(전용 116.85)45평(전용 35) 9 9.85억
2014.04.06 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 17 9.00억 신고가
2014.03.30 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 11 13.40억
2013.10.12 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 14 13.00억
2013.01.19 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 4 11.10억
2012.10.13 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 4 11.40억
2012.09.15 184㎡(전용 148.83)56평(전용 45) 11 12.00억
2012.05.21 165㎡(전용 133.47)50평(전용 40) 18 12.45억
2012.05.15 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 15 8.98억