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서초쌍용플래티넘

서울 서초구 서초동 1445-13

종합 지수22
2006년 준공거래 177건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 22점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.2억
10년 연평균+5.8%
전고점 대비-5%
No.3003 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 36% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -47% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.0억
  • 서초구 환산가 1위 대비 18% 래미안원베일리 66.5억
  • 관리비 ㎡당 840원 84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 4%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.23억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2021년 고점 84㎡ 12.93억 기준
최근 실거래 8.15억신고가 2026.10.07 · 73㎡(전용 55)22평(전용 17)
10년 연평균 수익률 +5.8% 명목 · 서울 하위 6%
5년 연평균 수익률 -1.4% 명목 · 서울 하위 12%
입지 점수 48 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 55)22평(전용 17) 8.15억 5.00억전세가율 61% 2,000/150최근 계약
89㎡(전용 68)27평(전용 21) 9.57억 5.92억전세가율 62% 5,000/200최근 계약
94㎡(전용 71)28평(전용 22) 10.41억 6.20억전세가율 60% 7,000/210최근 계약
108㎡(전용 82)33평(전용 25) 12.90억 8.50억전세가율 66% 4억/2005건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 840원

84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 4%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2006.02
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
6대
전기차 충전기
9기
시공사
남광토건
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점서울 상위 6%
학군20점서울 하위 36%
생활50점서울 하위 47%
지하철역94중학교 전입68학원가0수학 학원21초등학교23대형마트91병원36
이 단지서울 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 162m 상위 6%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 서운중 -0.1% 상위 32%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 62분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활50점
  • 초등학교까지 거리 454m 하위 23%
  • 대형마트까지 거리 124m 상위 9%
  • 반경 1km 병원 수 94곳 하위 36%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 37%
역과 비교
남부터미널역과 땅 높이가 비슷해요
남부터미널역 → 이 단지 땅 높이 (직선 162m)
30m40m50m남부터미널역이 단지0m 지점 · 해발 약 39m20m 지점 · 해발 약 40m40m 지점 · 해발 약 40m61m 지점 · 해발 약 40m81m 지점 · 해발 약 41m101m 지점 · 해발 약 40m122m 지점 · 해발 약 40m142m 지점 · 해발 약 40m162m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 212m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 서초쌍용플래티넘 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률65년 흐름 · 5년 수익률12서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률65년 흐름 · 5년 수익률12서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.07 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 16 8.15억 신고가
2026.09.02 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 13 10.40억
2026.09.02 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 13 10.40억 해제
2026.05.07 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 21 9.50억
2026.04.27 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 20 9.27억
2026.03.22 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 15 9.80억
2025.12.23 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 16 7.95억
2025.11.15 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 11 7.27억
2025.11.03 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 18 10.30억
2025.11.01 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 19 10.50억 신고가
2025.08.30 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 19 7.20억
2025.07.09 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 16 12.90억
2025.01.09 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 20 7.25억
2024.10.28 95㎡(전용 72.47)29평(전용 22) 16 10.30억 신고가
2024.07.24 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 12 9.00억
2024.05.27 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 12 9.00억
2024.05.24 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 12 6.50억
2023.07.08 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 12 7.45억
2023.06.08 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 12 10.40억
2023.06.06 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 15 7.25억
2022.09.04 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 19 7.70억
2021.10.01 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 14 13.50억
2021.09.30 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 20 8.00억 신고가
2021.09.30 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 20 8.00억 해제
2021.09.06 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 16 10.50억 신고가
2021.08.21 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 18 13.50억 신고가
2021.02.10 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 12 9.00억 신고가
2020.10.26 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 13 8.25억 신고가
2020.08.27 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 18 6.34억 신고가
2020.08.25 95㎡(전용 72.47)29평(전용 22) 16 7.88억 신고가
2020.06.16 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 14 6.50억 신고가
2020.02.22 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 15 6.40억 신고가
2019.12.19 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 19 7.30억 신고가
2019.10.19 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 13 5.25억
2019.10.09 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 19 6.20억
2019.09.26 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 18 6.30억 신고가
2019.09.21 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 12 5.45억 신고가
2019.08.08 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 11 6.00억
2019.07.31 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 19 6.00억
2019.07.06 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 18 8.10억
2019.04.20 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 17 5.00억
2019.03.08 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 17 6.10억
2018.12.31 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 14 8.10억 신고가
2018.05.26 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 15 5.00억
2018.02.28 전용 81.58㎡전용 25평 21 7.35억 신고가
2018.02.24 95㎡(전용 72.47)29평(전용 22) 14 6.20억
2018.01.30 95㎡(전용 72.47)29평(전용 22) 20 6.55억 신고가
2017.12.21 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 16 6.10억 신고가
2017.09.21 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 16 4.80억
2017.07.20 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 11 5.60억
2017.07.08 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 16 6.08억 신고가
2017.05.20 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 20 6.95억 신고가
2017.05.08 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 20 6.00억 신고가
2017.02.22 72㎡(전용 55.25)22평(전용 17) 21 5.05억 신고가
2016.08.24 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 11 5.97억
2016.08.13 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 16 6.38억 신고가
2016.08.03 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 17 5.98억 신고가
2016.05.30 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 13 5.80억 신고가
2016.05.13 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 19 6.20억 신고가
2016.03.26 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 15 4.80억 신고가
2016.02.03 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 21 5.60억 신고가
2016.01.07 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 21 5.30억
2015.11.15 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 18 5.37억 신고가
2015.09.08 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 12 5.00억 신고가
2015.08.22 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 15 4.40억 신고가
2015.06.29 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 17 6.10억 신고가
2015.05.15 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 21 5.50억 신고가
2015.04.20 73㎡(전용 55.59)22평(전용 17) 13 4.10억
2015.04.09 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 16 4.90억
2015.03.12 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 17 4.75억 신고가
2015.03.12 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 18 4.20억 신고가
2015.03.05 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 18 5.70억
2015.01.28 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 19 4.60억
2015.01.05 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 19 5.42억
2014.12.17 108㎡(전용 82.46)33평(전용 25) 12 5.50억
2014.10.06 73㎡(전용 56.00)22평(전용 17) 19 4.00억
2014.09.20 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 12 4.35억
2014.08.25 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 11 4.22억
2014.08.12 89㎡(전용 68.21)27평(전용 21) 15 4.25억
2014.07.30 94㎡(전용 71.90)28평(전용 22) 16 4.47억