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단지 목록 › 서초구 서초동

C

더샵서초

서울 서초구 서초동 1445-14

종합 지수45
2006년 준공거래 247건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.5억
10년 연평균+7.6%
전고점 대비+3%
No.1875 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 35% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 36% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 25% 래미안원베일리 67.4억
  • 관리비 ㎡당 840원 84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 6%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.52억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2024년 고점 84㎡ 16.03억 기준
최근 실거래 6.50억 2026.10.02 · 48㎡(전용 33)14평(전용 10) · 이전 최고 6.99억
10년 연평균 수익률 +7.6% 명목 · 서울 하위 33%
5년 연평균 수익률 +3.2% 명목 · 서울 상위 44%
입지 점수 45 서울 상위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 16.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 16.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
44㎡(전용 30)13평(전용 9) 5.95억 4.12억전세가율 69% 2,000/1452건 중 가운데
48㎡(전용 33)14평(전용 10) 6.36억 4.74억전세가율 75% 2,000/1508건 중 가운데
119㎡(전용 97)36평(전용 29) 20.50억 9.00억전세가율 44% -
144㎡(전용 118)44평(전용 36) - - 6억/260최근 계약
165㎡(전용 136)50평(전용 41) 23.00억 15.00억전세가율 65% -
186㎡(전용 152)56평(전용 46) 24.50억 16.82억전세가율 69% 3억/5402건 중 가운데
227㎡(전용 186)69평(전용 56) - 16.00억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 840원

84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 6%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2006.02
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
6대
전기차 충전기
9기
시공사
남광토건
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점서울 상위 12%
학군20점서울 하위 36%
생활48점서울 하위 43%
지하철역88중학교 전입68학원가0수학 학원21초등학교25대형마트84병원35
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 225m 상위 12%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 서운중 -0.1% 상위 32%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 62분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 445m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 169m 상위 16%
  • 반경 1km 병원 수 93곳 하위 35%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 31m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 29%
역과 비교
남부터미널역보다 약 17m 높아요 · 오르막 (아파트 약 6층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
남부터미널역 → 이 단지 땅 높이 (직선 225m)
40m50m남부터미널역이 단지0m 지점 · 해발 약 39m28m 지점 · 해발 약 40m56m 지점 · 해발 약 40m84m 지점 · 해발 약 40m112m 지점 · 해발 약 40m141m 지점 · 해발 약 40m169m 지점 · 해발 약 43m197m 지점 · 해발 약 54m225m 지점 · 해발 약 56m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 더샵서초 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45장기 흐름 · 10년 수익률335년 흐름 · 5년 수익률56서울 중간(50)
입지45장기 흐름 · 10년 수익률335년 흐름 · 5년 수익률56서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.02 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 31 6.50억
2026.09.01 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 26 5.98억
2026.08.01 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 28 6.30억
2026.05.07 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 31 6.30억
2026.05.01 119㎡(전용 97.53)36평(전용 30) 31 20.50억 신고가
2026.04.25 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 31 5.80억
2026.04.16 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 25 6.00억
2026.04.11 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 29 6.25억
2026.04.04 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 24 6.30억
2026.03.22 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 29 6.30억
2026.03.02 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 31 6.40억
2026.01.21 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 26 6.70억
2026.01.12 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 30 5.80억
2025.12.31 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 31 6.40억
2025.11.03 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 26 6.20억
2025.11.01 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 20 24.50억
2025.10.30 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 20 24.50억 해제
2025.09.27 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 24 6.50억
2025.08.06 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 18 26.00억 신고가
2025.08.06 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 18 26.00억 해제
2025.07.10 165㎡(전용 136.02)50평(전용 41) 14 23.00억
2025.03.08 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 18 23.50억 신고가
2025.01.22 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 26 6.30억
2024.12.14 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 27 5.80억
2024.11.26 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 28 6.39억
2024.10.18 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 31 5.80억
2024.06.25 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 31 5.35억
2023.12.18 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 24 6.10억
2023.08.24 165㎡(전용 136.02)50평(전용 41) 24 23.50억 신고가
2023.05.16 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 31 6.20억
2023.03.23 165㎡(전용 136.02)50평(전용 41) 8 18.25억
2023.03.09 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 24 6.00억
2022.12.14 전용 212.28㎡전용 64평 25 26.90억 직거래
2022.05.24 186㎡(전용 152.99)56평(전용 46) 8 22.00억 직거래
2022.01.04 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 27 5.30억
2021.09.08 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 30 6.99억 신고가
2021.08.06 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 26 6.85억 신고가
2021.04.24 119㎡(전용 97.53)36평(전용 30) 8 16.40억 신고가
2021.01.16 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 27 22.00억 신고가
2021.01.09 165㎡(전용 136.02)50평(전용 41) 29 21.50억 신고가
2020.12.10 165㎡(전용 136.02)50평(전용 41) 7 19.00억 신고가
2020.10.28 186㎡(전용 152.99)56평(전용 46) 6 16.40억
2020.10.19 165㎡(전용 136.02)50평(전용 41) 7 19.00억 해제
2020.10.06 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 26 5.40억
2020.10.06 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 25 19.50억
2020.09.16 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 30 5.28억
2020.09.13 전용 235.86㎡전용 71평 21 30.00억
2020.09.13 227㎡(전용 186.72)69평(전용 56) 19 23.00억 신고가
2020.09.07 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 24 5.80억
2020.09.01 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 14 17.50억
2020.08.24 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 29 5.95억 신고가
2020.08.18 186㎡(전용 152.99)56평(전용 46) 19 20.50억 신고가
2020.07.03 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 7 16.90억
2020.06.27 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 28 5.20억
2020.06.09 172㎡(전용 141.75)52평(전용 43) 13 16.00억
2020.03.12 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 29 5.20억 신고가
2020.03.05 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 13 17.50억 신고가
2020.03.02 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 29 5.20억 해제
2019.12.13 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 8 16.80억 신고가
2019.12.03 172㎡(전용 141.75)52평(전용 43) 19 17.00억 신고가
2019.12.01 227㎡(전용 186.72)69평(전용 56) 13 19.00억
2019.11.09 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 27 4.97억
2019.10.15 119㎡(전용 97.53)36평(전용 30) 28 13.00억 신고가
2019.10.07 227㎡(전용 186.72)69평(전용 56) 20 19.00억 신고가
2019.09.17 227㎡(전용 186.72)69평(전용 56) 4 16.90억 신고가
2019.07.29 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 26 4.70억
2019.07.17 44㎡(전용 30.39)13평(전용 9) 30 5.00억
2019.07.09 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 3 15.00억
2019.06.28 119㎡(전용 97.53)36평(전용 30) 10 12.40억 신고가
2019.06.22 172㎡(전용 141.75)52평(전용 43) 25 15.10억 신고가
2019.05.12 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 28 15.80억
2019.05.08 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 31 5.00억
2019.04.02 227㎡(전용 186.72)69평(전용 56) 15 15.20억
2019.03.29 48㎡(전용 33.06)14평(전용 10) 30 5.10억 신고가
2019.03.21 186㎡(전용 152.99)56평(전용 46) 23 15.90억 신고가
2018.12.25 186㎡(전용 152.99)56평(전용 46) 5 13.00억
2018.12.03 186㎡(전용 152.99)56평(전용 46) 9 14.00억
2018.08.21 186㎡(전용 152.95)56평(전용 46) 23 14.80억 신고가
2018.08.08 227㎡(전용 186.72)69평(전용 56) 8 14.55억
2018.08.08 186㎡(전용 152.99)56평(전용 46) 7 12.35억