집감

단지 목록 › 서초구 우면동

C

호반써밋서초파크

서울 서초구 우면동 788

종합 지수44
2013년 준공거래 125건
종합 지수에 들어가는 항목44점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가24.2억
10년 연평균-
전고점 대비+1%
No.1948 / 3331◆◆◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 2% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 +5% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.0억
  • 서초구 환산가 1위 대비 36% 래미안원베일리 66.5억
  • 규모 424세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 43%)
  • 관리비 ㎡당 780원 84㎡ 한 달 약 6.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 3%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 24.25억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 23.97억 기준
최근 실거래 18.90억 2026.09.15 · 117㎡(전용 84)35평(전용 26) · 이전 최고 19.10억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 서울 상위 20%
입지 점수 8 서울 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

5.0억10.0억15.0억20.0억25.0억2020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 24.0억
5.0억10.0억15.0억20.0억25.0억202020232026서울 중간값이 단지 24.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
71㎡(전용 51)22평(전용 16) 14.50억 6.73억전세가율 46% 5억/5512건 중 가운데
82㎡(전용 59)25평(전용 18) 17.40억 7.14억전세가율 41% 2.5억/2054건 중 가운데
103㎡(전용 75)31평(전용 23) 14.75억 7.19억전세가율 49% -
117㎡(전용 85)35평(전용 26) 18.98억 8.25억전세가율 43% 7.5억/308건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
424세대

4개 동 · 서울 상위 45%

주차
세대당 1.1대

총 462대 (지하 447) · 서울 하위 43%

관리비
㎡당 780원

84㎡ 한 달 약 6.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 3%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 25층, 지하 2층
사용승인
2013.12
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
11대
전기차 충전기
10기
시공사
울트라건설(주) 외
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통1점서울 하위 1%
학군4점서울 하위 2%
생활19점서울 하위 6%
지하철역1중학교 전입1학원가0수학 학원16초등학교38대형마트18병원2
이 단지서울 중간값
  • 교통1점
  • 지하철역까지 거리 1.8km 하위 1%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 영동중 -2.5% 하위 1%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 87분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활19점
  • 초등학교까지 거리 381m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 593m 하위 18%
  • 반경 1km 병원 수 16곳 하위 2%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 21%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
양재대로 193m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘우면동 호반써밋서초파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지85년 흐름 · 5년 수익률80서울 중간(50)
입지85년 흐름 · 5년 수익률80서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 우면동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.15 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 14 18.90억
2026.08.24 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 11 17.50억 신고가
2026.08.24 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 11 17.50억 해제
2026.08.22 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 19 17.30억
2026.07.27 117㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 20 19.10억 신고가
2026.07.26 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 6 15.50억 신고가
2026.06.22 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 20 17.55억 직거래
2026.05.30 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 1 14.30억
2026.04.29 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 15 15.00억 신고가
2026.03.26 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 11 17.25억
2026.02.28 117㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 18 19.00억 신고가
2026.02.23 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 17 17.10억
2026.02.04 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 8 18.35억 신고가
2026.01.24 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 18 17.35억 신고가
2026.01.13 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 6 14.60억 신고가
2025.12.16 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 7 18.00억 신고가
2025.12.03 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 5 13.00억 신고가
2025.11.16 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 2 12.45억
2025.11.03 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 10 12.50억
2025.10.30 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 14 12.60억 신고가
2025.10.24 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 7 12.28억 신고가
2025.10.18 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 16 16.90억 신고가
2025.07.28 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 5 11.90억 신고가
2025.07.22 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 15 11.80억 신고가
2025.07.01 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 16 13.80억 해제
2025.07.01 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 16 13.80억 신고가
2025.06.30 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 21 13.20억
2025.06.26 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 11 13.22억
2025.06.13 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 21 12.84억
2025.06.10 103㎡(전용 74.97)31평(전용 23) 17 14.75억 신고가
2025.05.24 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 4 10.70억
2025.03.22 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 11 10.85억
2025.03.19 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 14 12.70억
2025.03.15 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 13 10.77억
2025.03.06 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 14 10.90억
2025.03.05 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 21 12.49억
2025.03.04 103㎡(전용 74.97)31평(전용 23) 18 14.00억 신고가
2025.03.01 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 13 12.80억
2025.02.01 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 10 14.50억
2025.01.18 116㎡(전용 84.95)35평(전용 26) 6 14.00억
2025.01.14 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 12 13.50억
2025.01.04 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 1 9.70억
2025.01.01 117㎡(전용 84.97)35평(전용 26) 11 13.90억
2024.12.17 116㎡(전용 84.95)35평(전용 26) 18 14.50억 신고가
2024.10.10 103㎡(전용 74.97)31평(전용 23) 17 13.00억
2024.10.09 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 6 13.00억
2024.10.09 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 6 13.00억
2024.10.04 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 10 10.40억
2024.08.30 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 13 10.93억
2024.08.20 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 11 10.80억
2024.08.03 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 3 9.65억
2024.07.19 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 5 10.00억
2024.07.19 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 9 12.40억
2024.07.17 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 4 11.95억
2024.07.15 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 3 11.75억
2024.07.11 103㎡(전용 74.97)31평(전용 23) 9 13.45억 신고가
2024.06.19 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 9 9.80억
2024.06.01 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 12 11.95억
2024.05.29 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 19 11.20억
2024.05.24 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 25 11.70억
2024.05.12 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 12 11.50억
2024.05.01 103㎡(전용 74.97)31평(전용 23) 15 12.75억 신고가
2024.04.29 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 8 13.75억
2024.04.29 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 1 10.35억
2024.04.27 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 2 9.00억
2024.04.26 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 8 10.90억
2024.04.17 103㎡(전용 74.97)31평(전용 23) 17 12.53억
2024.04.06 116㎡(전용 84.95)35평(전용 26) 12 14.00억 신고가
2024.03.10 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 20 9.25억
2024.03.03 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 7 9.25억
2023.09.22 116㎡(전용 84.95)35평(전용 26) 15 13.00억 신고가
2023.08.26 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 8 9.00억
2023.08.17 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 5 11.25억
2023.08.04 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 1 8.60억
2023.07.29 117㎡(전용 84.99)35평(전용 26) 2 12.55억
2023.07.28 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 8 9.00억
2023.07.22 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 15 11.30억
2023.07.21 82㎡(전용 59.93)25평(전용 18) 20 10.85억
2023.06.13 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 8 9.00억
2023.06.07 71㎡(전용 51.89)22평(전용 16) 16 8.85억