집감

단지 목록 › 서초구 서초동

B

서초한빛삼성

서울 서초구 서초동 1509-1

종합 지수55
1999년 준공거래 206건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 55점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.2억
10년 연평균+10.1%
전고점 대비-1%
No.963 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 44% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 48% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -16% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.0억
  • 서초구 환산가 1위 대비 29% 래미안원베일리 66.5억
  • 규모 86세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 41%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.24억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 19.50억 기준
최근 실거래 25.00억신고가 2026.09.05 · 130㎡(전용 110)39평(전용 33)
10년 연평균 수익률 +10.1% 명목 · 서울 상위 35%
5년 연평균 수익률 +3.6% 명목 · 서울 상위 41%
입지 점수 42 서울 상위 44%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 19.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 19.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
66㎡(전용 59)20평(전용 18) 15.00억 8.56억전세가율 57% 2.5억/2006건 중 가운데
116㎡(전용 99)35평(전용 30) 23.71억 9.10억전세가율 38% 5억/2102건 중 가운데
130㎡(전용 110)39평(전용 33) 24.59억 13.50억전세가율 55% 5.5억/2607건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
86세대

1개 동 · 서울 하위 2%

주차
세대당 1.1대

총 96대 (지하 96) · 서울 하위 41%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 11층, 지하 2층
사용승인
1997.10
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
시공사
한일건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통60점서울 상위 40%
학군24점서울 상위 48%
생활54점서울 상위 43%
지하철역60중학교 전입75학원가0수학 학원32초등학교2대형마트80병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통60점
  • 지하철역까지 거리 416m 상위 40%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 방배중 +0.5% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 72분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 18곳 하위 32%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 734m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 186m 상위 20%
  • 반경 1km 병원 수 168곳 상위 20%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 42%
역과 비교
서초역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
서초역 → 이 단지 땅 높이 (직선 416m)
20m30m40m서초역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m52m 지점 · 해발 약 29m104m 지점 · 해발 약 25m156m 지점 · 해발 약 25m208m 지점 · 해발 약 25m260m 지점 · 해발 약 27m312m 지점 · 해발 약 30m364m 지점 · 해발 약 32m416m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
반포대로 120m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 서초한빛삼성 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률655년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률655년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.05 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 6 25.00억 신고가
2026.08.13 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 8 23.00억
2026.07.30 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 17 24.00억
2026.05.14 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 13 24.99억 신고가
2026.05.14 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 11 13.80억 직거래
2026.01.28 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 8 24.60억 신고가
2025.11.07 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 1 13.30억
2025.11.03 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 2 22.00억
2025.10.31 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 11 20.20억
2025.10.29 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 2 22.20억
2025.08.25 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 9 15.00억 해제
2025.08.25 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 9 15.00억
2025.08.19 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 3 22.35억 신고가
2025.07.19 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 5 15.20억 신고가
2025.07.04 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 5 21.80억 신고가
2025.06.12 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 7 20.30억
2025.05.30 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 1 13.95억
2025.05.23 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 18 14.80억
2025.05.12 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 2 13.45억 해제
2025.05.12 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 2 13.45억
2025.03.22 116㎡(전용 99.06)35평(전용 30) 9 13.80억
2025.03.21 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 4 14.35억
2025.03.20 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 2 14.00억
2025.03.16 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 12 14.65억
2025.03.10 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 7 17.60억
2025.02.22 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 16 14.68억
2025.02.15 116㎡(전용 99.06)35평(전용 30) 2 17.00억
2024.11.21 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 1 13.95억
2024.10.11 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 13 14.65억
2024.10.01 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 7 17.60억 해제
2024.08.01 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 4 19.00억 신고가
2024.06.13 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 3 14.30억
2024.05.15 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 2 13.40억
2024.05.14 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 15 13.20억
2024.05.04 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 10 18.80억 신고가
2023.12.08 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 5 17.87억
2023.11.04 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 14 15.00억 신고가
2023.11.04 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 16 18.00억
2023.01.27 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 1 10.50억 직거래
2022.05.24 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 17 21.00억 신고가
2022.04.15 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 2 15.00억 직거래
2021.07.19 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 1 13.30억 신고가
2020.11.21 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 1 15.45억
2020.09.05 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 10 16.90억 신고가
2020.07.23 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 13 16.75억 신고가
2020.07.10 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 1 15.70억 신고가
2020.06.23 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 3 12.50억 신고가
2020.06.16 116㎡(전용 99.06)35평(전용 30) 11 16.40억
2020.06.13 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 16 12.30억 신고가
2020.02.20 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 3 11.00억
2019.12.12 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 4 15.50억
2019.11.27 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 3 11.10억 신고가
2019.11.08 116㎡(전용 99.06)35평(전용 30) 17 16.70억 신고가
2019.10.06 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 16 10.57억
2019.09.05 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 11 10.60억 신고가
2019.07.22 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 14 10.35억 신고가
2019.07.19 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 3 10.30억 신고가
2019.05.18 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 9 10.00억
2018.10.29 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 10 10.23억 신고가
2018.10.27 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 17 13.50억 신고가
2018.08.18 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 14 9.60억 신고가
2018.07.20 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 4 12.40억
2018.06.14 116㎡(전용 99.06)35평(전용 30) 18 11.75억 신고가
2018.04.14 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 8 12.50억
2018.03.23 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 3 8.60억 신고가
2018.03.12 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 12 12.50억 신고가
2018.02.08 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 4 8.40억 신고가
2018.02.06 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 7 11.54억
2018.01.05 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 11 8.00억 신고가
2018.01.03 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 11 11.80억
2017.11.30 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 13 10.80억
2017.11.16 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 12 12.00억 신고가
2017.11.07 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 10 10.90억 신고가
2017.10.18 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 1 9.90억
2017.10.14 66㎡(전용 59.52)20평(전용 18) 8 7.00억 신고가
2017.09.23 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 16 9.87억 신고가
2017.07.26 116㎡(전용 99.06)35평(전용 30) 4 9.50억
2017.07.22 116㎡(전용 99.09)35평(전용 30) 6 9.50억
2017.07.22 130㎡(전용 110.59)39평(전용 33) 17 10.00억
2017.06.02 116㎡(전용 99.06)35평(전용 30) 9 9.50억 신고가