집감

단지 목록 › 서초구 우면동

B

코오롱

서울 서초구 우면동 70

종합 지수59
1994년 준공거래 308건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가25.3억
10년 연평균+11.3%
전고점 대비-2%
No.815 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 2% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 +10% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.0억
  • 서초구 환산가 1위 대비 38% 래미안원베일리 66.5억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 25.29억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2026년 고점 84㎡ 25.85억 기준
최근 실거래 15.00억 2026.09.23 · 전용 52㎡전용 16평 · 이전 최고 17.10억
10년 연평균 수익률 +11.3% 명목 · 서울 상위 23%
5년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 상위 11%
입지 점수 10 서울 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 25.9억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 25.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 52㎡전용 16평 16.43억 5.98억전세가율 36% 1억/16520건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통10점서울 하위 10%
학군4점서울 하위 2%
생활20점서울 하위 6%
지하철역10중학교 전입7학원가0수학 학원10초등학교55대형마트2병원3
이 단지서울 중간값
  • 교통10점
  • 지하철역까지 거리 994m 하위 10%
  • 학군4점
  • 주변 중학교 순전입률 영동중 -2.5%, 언남중 -0.3% 하위 7%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 63분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 10%
  • 생활20점
  • 초등학교까지 거리 300m 상위 45%
  • 대형마트까지 거리 1.0km 하위 2%
  • 반경 1km 병원 수 19곳 하위 3%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 30m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 30%
역과 비교
양재시민의숲역보다 약 16m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 18m
양재시민의숲역 → 이 단지 땅 높이 (직선 994m)
20m30m양재시민의숲역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m124m 지점 · 해발 약 21m248m 지점 · 해발 약 22m373m 지점 · 해발 약 23m497m 지점 · 해발 약 20m621m 지점 · 해발 약 21m746m 지점 · 해발 약 22m870m 지점 · 해발 약 24m994m 지점 · 해발 약 33m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 간선도로
경부고속도로 250m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘우면동 코오롱 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지10장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)
입지10장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 우면동의 다른 단지

B 한라60점 · 22.97억 B 서초네이처힐6단지54점 · 20.62억 B 서초힐스52점 · 20.64억 C 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)47점 · 15.45억 C 서초호반써밋46점 · 17.79억 C 동고46점 · 16.61억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.23 전용 52.47㎡전용 16평 3 15.00억
2026.08.11 전용 52.47㎡전용 16평 4 16.60억
2026.07.04 전용 52.47㎡전용 16평 3 16.15억
2026.05.23 전용 52.47㎡전용 16평 3 16.20억
2026.05.13 전용 52.47㎡전용 16평 6 16.00억
2026.04.27 전용 52.47㎡전용 16평 1 15.60억
2026.03.26 전용 52.47㎡전용 16평 6 16.10억
2026.03.13 전용 52.47㎡전용 16평 2 16.70억
2026.02.28 전용 52.47㎡전용 16평 5 17.10억 신고가
2025.12.02 전용 52.47㎡전용 16평 2 15.57억 신고가
2025.11.23 전용 52.47㎡전용 16평 1 15.00억 신고가
2025.11.14 전용 52.47㎡전용 16평 5 14.70억 신고가
2025.11.01 전용 52.47㎡전용 16평 3 13.80억
2025.07.19 전용 52.47㎡전용 16평 2 13.35억
2025.07.08 전용 52.47㎡전용 16평 6 13.00억
2025.03.23 전용 52.47㎡전용 16평 3 12.95억
2025.03.23 전용 52.47㎡전용 16평 5 12.80억
2025.03.08 전용 52.47㎡전용 16평 6 12.90억
2025.02.24 전용 52.47㎡전용 16평 5 12.00억
2025.02.22 전용 52.47㎡전용 16평 5 12.20억
2025.02.18 전용 52.47㎡전용 16평 5 11.95억
2025.02.11 전용 52.47㎡전용 16평 6 11.00억
2025.02.07 전용 52.47㎡전용 16평 5 11.30억
2024.12.15 전용 52.47㎡전용 16평 4 11.40억
2024.12.11 전용 52.47㎡전용 16평 5 11.55억
2024.10.08 전용 52.47㎡전용 16평 1 6.50억 직거래
2024.09.25 전용 52.47㎡전용 16평 4 11.25억
2024.09.25 전용 52.47㎡전용 16평 1 11.50억
2024.09.25 전용 52.47㎡전용 16평 4 11.00억
2024.08.20 전용 52.47㎡전용 16평 2 10.90억
2024.08.10 전용 52.47㎡전용 16평 5 10.98억
2024.07.06 전용 52.47㎡전용 16평 3 10.80억
2024.06.29 전용 52.47㎡전용 16평 2 10.75억
2024.01.24 전용 52.47㎡전용 16평 5 10.50억
2024.01.06 전용 52.47㎡전용 16평 1 10.00억
2023.11.10 전용 52.47㎡전용 16평 4 11.20억
2023.04.21 전용 52.47㎡전용 16평 6 8.80억
2022.09.27 전용 52.47㎡전용 16평 4 11.20억
2022.04.22 전용 52.47㎡전용 16평 5 13.80억 신고가
2021.11.06 전용 52.47㎡전용 16평 1 13.30억 신고가
2021.07.16 전용 52.47㎡전용 16평 1 12.60억
2021.07.07 전용 52.47㎡전용 16평 2 13.00억 신고가
2021.05.27 전용 52.47㎡전용 16평 2 11.95억 해제
2021.05.27 전용 52.47㎡전용 16평 2 11.95억 신고가
2021.05.13 전용 52.47㎡전용 16평 4 12.00억 해제
2021.04.23 전용 52.47㎡전용 16평 6 9.00억
2021.03.27 전용 52.47㎡전용 16평 3 10.00억
2021.01.16 전용 52.47㎡전용 16평 6 10.92억 신고가
2021.01.16 전용 52.47㎡전용 16평 4 11.00억 신고가
2020.12.19 전용 52.47㎡전용 16평 5 9.95억 신고가
2020.11.21 전용 52.47㎡전용 16평 6 9.89억 신고가
2020.09.02 전용 52.47㎡전용 16평 3 9.65억
2020.08.31 전용 52.47㎡전용 16평 4 9.80억 신고가
2020.08.14 전용 52.47㎡전용 16평 1 9.20억
2020.08.10 전용 52.47㎡전용 16평 4 9.62억 신고가
2020.07.30 전용 52.47㎡전용 16평 1 8.90억
2020.06.29 전용 52.47㎡전용 16평 6 9.18억
2020.06.27 전용 52.47㎡전용 16평 4 8.95억
2020.06.20 전용 52.47㎡전용 16평 5 9.20억
2020.06.19 전용 52.47㎡전용 16평 6 9.40억 신고가
2020.05.09 전용 52.47㎡전용 16평 3 8.95억
2020.04.01 전용 52.47㎡전용 16평 4 9.35억 신고가
2020.01.14 전용 52.47㎡전용 16평 1 8.90억
2019.11.26 전용 52.47㎡전용 16평 2 8.90억 신고가
2019.11.26 전용 52.47㎡전용 16평 1 8.90억
2019.10.17 전용 52.47㎡전용 16평 1 8.70억 신고가
2019.10.03 전용 52.47㎡전용 16평 4 8.47억
2019.09.25 전용 52.47㎡전용 16평 6 8.34억
2019.09.09 전용 52.47㎡전용 16평 4 8.30억
2019.08.15 전용 52.47㎡전용 16평 2 8.20억
2019.08.09 전용 52.47㎡전용 16평 5 8.50억 신고가
2019.07.20 전용 52.47㎡전용 16평 6 8.40억 신고가
2019.07.09 전용 52.47㎡전용 16평 6 8.30억
2019.06.08 전용 52.47㎡전용 16평 4 7.75억
2019.05.29 전용 52.47㎡전용 16평 3 7.80억
2019.03.26 전용 52.47㎡전용 16평 1 7.30억
2018.09.12 전용 52.47㎡전용 16평 4 8.30억 신고가
2018.08.24 전용 52.47㎡전용 16평 2 7.52억
2018.07.18 전용 52.47㎡전용 16평 5 7.55억
2018.06.29 전용 52.47㎡전용 16평 2 7.57억