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B

서초센트럴IPARK

서울 서초구 서초동 1582-3

종합 지수54
2020년 준공거래 75건
종합 지수에 들어가는 항목54점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가23.1억
10년 연평균-
전고점 대비+2%
No.1019 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 38% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 34% 래미안원베일리 67.4억
  • 규모 318세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대(하위 43%)
  • 관리비 ㎡당 1,659원 84㎡ 한 달 약 13.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 23.10억 최근 6개월 매매 7건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 22.64억 기준
최근 실거래 20.00억 2026.07.18 · 105㎡(전용 80)32평(전용 24) · 이전 최고 23.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +4.2% 명목 · 서울 상위 36%
입지 점수 44 서울 상위 38%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

5.0억10.0억15.0억20.0억25.0억2020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 22.6억
5.0억10.0억15.0억20.0억25.0억202020232026서울 중간값이 단지 22.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
107㎡(전용 80)32평(전용 24) 22.30억 12.06억전세가율 54% 9.5억/2914건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
318세대

2개 동 · 서울 상위 48%

주차
세대당 1.1대

총 365대 (지하 365) · 서울 하위 43%

관리비
㎡당 1,659원

84㎡ 한 달 약 13.9만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 33층, 지하 6층
사용승인
2020.09
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
11대
전기차 충전기
8기
시공사
현대산업개발
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통53점서울 상위 46%
학군25점서울 상위 45%
생활65점서울 상위 21%
지하철역53중학교 전입72학원가0수학 학원40초등학교12대형마트99병원86
이 단지서울 중간값
  • 교통53점
  • 지하철역까지 거리 456m 상위 47%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 서운중 -0.1%, 방배중 +0.5% 상위 28%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 67분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활65점
  • 초등학교까지 거리 545m 하위 12%
  • 대형마트까지 거리 46m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 188곳 상위 14%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 20%
역과 비교
남부터미널역보다 약 10m 낮아요 · 내리막
남부터미널역 → 이 단지 땅 높이 (직선 456m)
30m40m남부터미널역이 단지0m 지점 · 해발 약 39m57m 지점 · 해발 약 37m114m 지점 · 해발 약 37m171m 지점 · 해발 약 34m228m 지점 · 해발 약 27m285m 지점 · 해발 약 27m342m 지점 · 해발 약 27m399m 지점 · 해발 약 28m456m 지점 · 해발 약 29m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 서초센트럴IPARK 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지445년 흐름 · 5년 수익률64서울 중간(50)
입지445년 흐름 · 5년 수익률64서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.18 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 2 20.00억
2026.06.20 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 28 22.15억
2026.06.20 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 28 22.15억 해제
2026.06.01 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 24 22.60억
2026.05.23 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 33 22.90억
2026.05.23 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 13 21.10억
2026.05.18 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 3 19.00억
2026.05.10 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 32 23.00억 신고가
2026.04.30 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 19 21.80억 신고가
2026.04.16 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 13 19.60억 해제
2026.03.24 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 31 21.60억 신고가
2026.01.02 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 14 20.30억
2025.10.29 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 5 18.90억
2025.10.27 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 18 20.00억
2025.10.23 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 19 19.00억
2025.10.22 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 26 21.00억 신고가
2025.10.20 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 26 20.00억
2025.10.19 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 19 19.00억
2025.10.18 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 21 19.50억
2025.10.17 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 9 18.95억 해제
2025.10.17 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 9 18.95억
2025.10.14 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 22 18.50억
2025.10.13 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 23 18.80억
2025.10.10 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 8 17.50억
2025.10.04 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 5 18.00억
2025.09.22 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 11 17.90억
2025.08.21 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 27 17.90억
2025.08.13 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 10 16.70억
2025.08.02 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 24 19.00억
2025.08.02 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 24 19.00억 해제
2025.07.02 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 26 18.70억 해제
2025.06.28 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 33 20.00억
2025.06.27 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 32 19.60억
2025.06.27 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 31 20.00억
2025.06.27 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 9 17.50억
2025.06.17 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 13 16.70억
2025.06.11 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 17 17.45억
2025.06.07 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 10 17.00억 해제
2025.05.30 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 15 16.85억
2025.05.21 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 12 16.80억
2025.05.17 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 11 17.30억
2025.05.02 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 8 16.50억
2025.04.14 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 33 18.50억
2025.03.22 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 16 16.40억
2025.02.28 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 3 16.50억
2025.02.26 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 6 16.70억
2025.02.26 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 6 16.70억
2025.02.05 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 9 19.00억 해제
2025.01.22 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 25 17.30억
2024.11.30 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 9 17.00억
2024.11.24 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 18 17.60억
2024.11.10 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 30 19.35억
2024.11.02 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 22 16.60억
2024.09.10 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 4 16.50억
2024.08.20 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 5 16.90억
2024.08.01 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 7 16.50억
2024.07.27 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 4 16.80억
2024.07.27 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 27 19.00억
2024.07.21 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 15 17.20억
2024.06.28 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 9 16.50억
2024.06.12 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 7 16.50억
2024.05.24 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 15 16.30억
2024.05.20 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 19 18.15억
2024.04.10 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 20 16.40억
2024.04.05 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 33 20.00억 신고가
2024.03.30 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 2 14.40억
2024.03.23 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 20 16.65억
2024.02.14 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 9 14.75억 직거래
2024.01.12 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 26 15.00억
2023.09.25 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 16 16.30억
2023.08.14 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 32 20.80억 해제
2023.08.07 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 16 16.80억
2023.07.29 107㎡(전용 80.60)32평(전용 24) 6 15.00억
2023.07.07 107㎡(전용 80.50)32평(전용 24) 8 16.00억
2023.02.20 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 27 16.80억
2022.11.19 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 11 18.90억 신고가
2022.07.09 105㎡(전용 80.51)32평(전용 24) 16 17.50억
2021.10.20 105㎡(전용 80.53)32평(전용 24) 12 18.20억
2021.05.08 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 24 17.50억
2021.02.17 105㎡(전용 80.52)32평(전용 24) 31 17.00억