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C

래미안서초유니빌

서울 서초구 서초동 1445-4

종합 지수38
2003년 준공거래 605건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.8억
10년 연평균+4.4%
전고점 대비+3%
No.2363 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 20% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 38% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -57% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.0억
  • 서초구 환산가 1위 대비 15% 래미안원베일리 66.5억
  • 관리비 ㎡당 840원 84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 5%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.84억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2026년 고점 84㎡ 9.56억 기준
최근 실거래 3.99억 2026.10.17 · 전용 34㎡전용 10평 · 이전 최고 4.15억
10년 연평균 수익률 +4.4% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +4.0% 명목 · 서울 상위 38%
입지 점수 51 서울 상위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 35㎡전용 11평 4.03억 3.23억전세가율 80% 3,000/1108건 중 가운데
전용 45㎡전용 14평 5.11억 3.37억전세가율 66% 3,000/13027건 중 가운데
전용 50㎡전용 15평 6.58억 5.00억전세가율 76% 2,000/1803건 중 가운데
전용 56㎡전용 17평 6.60억 5.30억전세가율 80% 8,000/140최근 계약
전용 58㎡전용 18평 7.55억 - 5,000/150최근 계약
전용 66㎡전용 20평 8.16억 5.50억전세가율 67% 50/60최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 840원

84㎡ 한 달 약 7.1만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 5%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2006.02
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
6대
전기차 충전기
9기
시공사
남광토건
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통99점서울 상위 1%
학군20점서울 하위 38%
생활57점서울 상위 37%
지하철역99중학교 전입68학원가0수학 학원24초등학교21대형마트94병원55
이 단지서울 중간값
  • 교통99점
  • 지하철역까지 거리 87m 상위 1%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 서운중 -0.1% 상위 32%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 62분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 15곳 하위 24%
  • 생활57점
  • 초등학교까지 거리 473m 하위 21%
  • 대형마트까지 거리 98m 상위 6%
  • 반경 1km 병원 수 120곳 상위 45%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 43%
역과 비교
남부터미널역과 땅 높이가 비슷해요
남부터미널역 → 이 단지 땅 높이 (직선 87m)
30m40m50m남부터미널역이 단지0m 지점 · 해발 약 39m11m 지점 · 해발 약 39m22m 지점 · 해발 약 40m33m 지점 · 해발 약 40m44m 지점 · 해발 약 41m54m 지점 · 해발 약 40m65m 지점 · 해발 약 40m76m 지점 · 해발 약 40m87m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 290m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 래미안서초유니빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률62서울 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률62서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.17 전용 34.05㎡전용 10평 10 3.99억
2026.09.19 전용 58.60㎡전용 18평 16 7.55억 신고가
2026.09.15 전용 47.36㎡전용 14평 9 5.20억
2026.07.30 전용 42.00㎡전용 13평 22 5.00억
2026.07.23 전용 45.26㎡전용 14평 3 5.20억
2026.07.15 전용 49.74㎡전용 15평 22 7.20억
2026.06.12 전용 45.26㎡전용 14평 7 5.10억
2026.05.28 전용 34.05㎡전용 10평 11 3.98억
2026.05.09 전용 45.26㎡전용 14평 14 5.05억
2026.05.09 전용 34.05㎡전용 10평 4 3.45억
2026.05.09 전용 66.42㎡전용 20평 21 8.20억 신고가
2026.05.05 전용 49.74㎡전용 15평 8 5.98억
2026.04.28 전용 36.84㎡전용 11평 17 4.15억 신고가
2026.03.31 전용 45.26㎡전용 14평 17 5.20억
2026.03.26 전용 45.26㎡전용 14평 10 5.40억
2026.03.24 전용 49.74㎡전용 15평 5 5.92억
2026.03.14 전용 43.62㎡전용 13평 9 4.60억
2026.02.11 전용 45.26㎡전용 14평 3 5.05억
2026.02.05 전용 45.26㎡전용 14평 17 5.10억
2026.02.05 전용 45.26㎡전용 14평 13 4.85억
2026.01.23 전용 42.00㎡전용 13평 7 4.50억
2026.01.08 전용 45.26㎡전용 14평 12 5.10억
2025.12.29 전용 43.62㎡전용 13평 17 4.50억
2025.12.27 전용 45.25㎡전용 14평 19 5.80억
2025.12.27 전용 42.00㎡전용 13평 11 4.60억
2025.12.26 전용 45.26㎡전용 14평 14 5.10억
2025.12.19 전용 42.00㎡전용 13평 12 4.40억
2025.12.19 전용 56.34㎡전용 17평 11 6.60억
2025.11.26 전용 45.25㎡전용 14평 5 4.40억
2025.11.22 전용 45.26㎡전용 14평 14 5.00억
2025.11.22 전용 46.35㎡전용 14평 23 7.20억 신고가
2025.11.04 전용 66.42㎡전용 20평 10 8.00억
2025.11.04 전용 43.62㎡전용 13평 24 4.60억
2025.11.02 전용 51.75㎡전용 16평 24 7.78억 신고가
2025.10.14 전용 66.42㎡전용 20평 14 8.60억 직거래
2025.10.10 전용 34.05㎡전용 10평 13 3.80억
2025.10.03 전용 34.05㎡전용 10평 18 4.05억 해제
2025.10.03 전용 34.05㎡전용 10평 18 4.05억
2025.09.13 전용 45.26㎡전용 14평 17 5.60억
2025.09.05 전용 56.34㎡전용 17평 12 6.95억
2025.09.04 전용 66.42㎡전용 20평 13 8.00억
2025.08.30 전용 45.26㎡전용 14평 11 5.00억
2025.07.30 전용 50.19㎡전용 15평 17 6.30억
2025.07.28 전용 44.45㎡전용 13평 4 4.65억
2025.07.19 전용 45.26㎡전용 14평 5 4.90억
2025.07.15 전용 44.45㎡전용 13평 10 4.80억 직거래
2025.07.12 전용 66.42㎡전용 20평 16 8.00억 신고가
2025.05.13 전용 50.19㎡전용 15평 15 6.15억
2025.05.01 전용 45.26㎡전용 14평 9 4.50억
2025.05.01 전용 45.26㎡전용 14평 8 4.50억
2025.04.10 전용 45.26㎡전용 14평 13 4.90억
2025.02.22 전용 45.26㎡전용 14평 17 4.50억
2025.02.15 전용 47.36㎡전용 14평 10 4.50억
2025.02.06 전용 45.26㎡전용 14평 15 5.10억
2025.01.17 전용 36.84㎡전용 11평 4 3.70억
2024.11.25 전용 49.74㎡전용 15평 20 4.50억
2024.11.06 전용 45.26㎡전용 14평 8 4.50억
2024.09.20 전용 45.26㎡전용 14평 4 4.50억
2024.08.21 전용 43.62㎡전용 13평 19 4.70억
2024.08.19 전용 49.74㎡전용 15평 4 6.30억
2024.08.19 전용 45.26㎡전용 14평 9 4.75억
2024.08.03 전용 45.26㎡전용 14평 12 5.20억
2024.07.27 전용 58.60㎡전용 18평 13 7.30억 신고가
2024.07.13 전용 36.84㎡전용 11평 10 4.00억
2024.07.09 전용 45.26㎡전용 14평 9 4.65억
2024.07.05 전용 45.26㎡전용 14평 18 5.00억
2024.07.04 전용 45.26㎡전용 14평 11 5.60억
2024.05.30 전용 34.05㎡전용 10평 17 3.78억
2024.05.25 전용 45.26㎡전용 14평 8 4.50억
2024.05.21 전용 50.40㎡전용 15평 24 7.10억 신고가
2024.04.15 전용 45.26㎡전용 14평 10 4.53억 직거래
2024.01.17 전용 45.26㎡전용 14평 5 4.00억
2023.12.12 전용 36.60㎡전용 11평 16 3.50억
2023.10.06 전용 45.26㎡전용 14평 16 4.95억
2023.09.26 전용 34.05㎡전용 10평 12 3.90억
2023.07.21 전용 35.38㎡전용 11평 15 3.90억
2023.07.15 전용 36.84㎡전용 11평 5 3.95억
2023.06.20 전용 45.26㎡전용 14평 5 4.65억
2023.06.20 전용 45.26㎡전용 14평 5 4.80억
2023.05.26 전용 56.34㎡전용 17평 4 6.00억 해제