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단지 목록 › 서초구 서초동

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서초코아

서울 서초구 서초동 1465-7

종합 지수20
2003년 준공거래 15건소규모
종합 지수에 들어가는 항목20점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.4억
10년 연평균+6.3%
전고점 대비+0%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서초구 중간 가격 대비 -55% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.39억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 10.39억 기준
최근 실거래 11.77억신고가 2026.06.06 · 전용 96㎡전용 29평
10년 연평균 수익률 +6.3% 명목 · 서울 하위 11%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 28 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 70㎡전용 21평 8.80억 6.00억전세가율 68% 3억/160최근 계약
전용 95㎡전용 29평 11.65억 6.93억전세가율 59% 3.6억/130최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통24점
학군22점
생활41점
지하철역24중학교 전입72학원가0수학 학원29초등학교89대형마트9병원26
이 단지서울 중간값
  • 교통24점
  • 지하철역까지 거리 706m 하위 24%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2% 상위 28%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 73분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활41점
  • 초등학교까지 거리 154m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 737m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 78곳 하위 26%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 40m
역과 비교
남부터미널역보다 약 16m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 21m
남부터미널역 → 이 단지 땅 높이 (직선 706m)
40m50m남부터미널역이 단지0m 지점 · 해발 약 39m88m 지점 · 해발 약 37m176m 지점 · 해발 약 38m265m 지점 · 해발 약 35m353m 지점 · 해발 약 35m441m 지점 · 해발 약 42m530m 지점 · 해발 약 49m618m 지점 · 해발 약 50m706m 지점 · 해발 약 54m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률11서울 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률11서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.06.06 전용 96.48㎡전용 29평 3 11.77억 신고가
2026.03.31 전용 70.13㎡전용 21평 5 8.80억 신고가
2022.12.21 전용 70.13㎡전용 21평 5 8.40억 신고가
2020.06.08 전용 95.53㎡전용 29평 1 8.00억
2019.12.31 전용 94.67㎡전용 29평 2 8.50억 신고가
2019.05.25 전용 70.13㎡전용 21평 5 6.20억 신고가
2017.11.09 전용 96.48㎡전용 29평 3 6.84억 신고가
2016.11.30 전용 94.67㎡전용 29평 1 5.80억
2016.10.20 전용 95.53㎡전용 29평 1 6.00억 신고가
2016.10.20 전용 94.67㎡전용 29평 3 6.80억 신고가
2014.10.20 전용 94.67㎡전용 29평 2 4.65억
2014.02.07 전용 95.53㎡전용 29평 1 5.00억 신고가
2012.08.28 전용 96.48㎡전용 29평 2 4.35억 신고가
2007.01.01 전용 95.53㎡전용 29평 1 4.25억
2006.04.17 전용 70.57㎡전용 21평 5 2.80억