우성1

서울 서초구 서초동 1336

종합 지수49

1979년 준공거래 240건

종합 지수에 들어가는 항목49점

입지47교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름-10년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름-최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격-입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량5최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도0준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가-

10년 연평균-

전고점 대비-

No.1436 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

입지 상위 31% 가장 강한 항목은 병원
학군 상위 34% 중학교 전입·학원가·수학 학원
규모 1,317세대 대단지 · 주차 세대당 1.9대(상위 6%)
관리비 ㎡당 1,329원 84㎡ 한 달 약 11.2만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음

최근 실거래 15.80억신고가 2017.11.16 · 전용 127㎡전용 38평

10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

입지 점수 47 서울 상위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수: 1,317세대
주차: 세대당 1.9대
관리비: ㎡당 1,329원

건물·관리 정보 더 보기

층수: 최고 35층
사용승인: 2020.09
난방: 지역난방
복도: 계단식
승강기: 78대
전기차 충전기: 51기
시공사: 삼성물산
관리 방식: 위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통52점서울 상위 47%

학군30점서울 상위 34%

생활68점서울 상위 17%

이 단지서울 중간값

교통52점
지하철역까지 거리 462m 상위 48%
학군30점
주변 중학교 순전입률 은성중 -0.8%, 도곡중 +1.2%, 대치중 +0.2% 상위 45%
주요 학원가 접근성 대치동 학원가 34분 21점
반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
생활68점
초등학교까지 거리 141m 상위 9%
대형마트까지 거리 583m 하위 19%
반경 1km 병원 수 246곳 상위 7%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차: 약 25m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 36%
역과 비교: 양재역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길: 오르막을 모두 더하면 약 10m

양재역 → 이 단지 땅 높이 (직선 462m)

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로: 남부순환로 322m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2017.11.16	전용 127.15㎡전용 38평	12	15.80억	신고가
2017.08.01	전용 147.84㎡전용 45평	3	16.70억
2017.07.26	전용 147.84㎡전용 45평	8	18.00억	신고가
2017.07.18	전용 147.84㎡전용 45평	11	17.80억	신고가
2017.06.27	전용 100.25㎡전용 30평	2	11.50억
2017.06.12	전용 195.78㎡전용 59평	14	19.80억	신고가
2017.05.19	전용 100.25㎡전용 30평	10	12.05억
2017.05.17	전용 100.81㎡전용 30평	9	12.05억	신고가
2017.04.14	전용 100.25㎡전용 30평	6	11.10억
2017.03.22	전용 100.35㎡전용 30평	2	10.50억
2017.03.22	전용 100.35㎡전용 30평	3	10.50억
2017.03.02	전용 100.25㎡전용 30평	4	11.55억
2017.02.10	전용 100.81㎡전용 30평	12	11.00억
2016.12.03	전용 100.25㎡전용 30평	10	11.55억	신고가
2016.11.30	전용 127.15㎡전용 38평	3	13.70억
2016.10.10	전용 127.15㎡전용 38평	1	13.45억
2016.09.12	전용 147.84㎡전용 45평	11	15.10억	신고가
2016.09.03	전용 195.78㎡전용 59평	4	17.60억
2016.08.29	전용 100.81㎡전용 30평	3	11.48억	신고가
2016.08.20	전용 100.81㎡전용 30평	11	11.40억	신고가
2016.08.16	전용 147.84㎡전용 45평	10	14.70억
2016.08.09	전용 195.78㎡전용 59평	9	17.40억
2016.06.10	전용 127.15㎡전용 38평	6	13.40억
2016.05.26	전용 100.25㎡전용 30평	6	10.65억
2016.05.12	전용 127.15㎡전용 38평	4	13.22억
2016.05.11	전용 100.25㎡전용 30평	11	10.65억
2016.05.09	전용 100.25㎡전용 30평	1	10.27억
2016.03.22	전용 100.25㎡전용 30평	7	10.65억	신고가
2016.03.22	전용 147.84㎡전용 45평	3	14.90억
2016.03.15	전용 100.35㎡전용 30평	11	10.53억	신고가
2016.02.02	전용 100.25㎡전용 30평	1	10.20억
2016.01.21	전용 100.25㎡전용 30평	2	10.30억
2015.12.12	전용 100.81㎡전용 30평	1	10.35억
2015.11.24	전용 100.81㎡전용 30평	1	10.29억
2015.11.14	전용 100.81㎡전용 30평	1	10.20억
2015.10.30	전용 100.25㎡전용 30평	8	10.40억	신고가
2015.10.30	전용 147.84㎡전용 45평	11	14.90억	신고가
2015.10.27	전용 127.15㎡전용 38평	11	13.00억
2015.10.27	전용 100.25㎡전용 30평	12	10.30억
2015.10.26	전용 147.84㎡전용 45평	10	14.80억	신고가
2015.10.14	전용 100.25㎡전용 30평	9	10.10억
2015.10.13	전용 100.25㎡전용 30평	12	10.30억	신고가
2015.10.07	전용 127.15㎡전용 38평	6	13.30억
2015.10.06	전용 127.15㎡전용 38평	7	13.00억
2015.09.30	전용 100.25㎡전용 30평	10	10.00억
2015.09.23	전용 195.78㎡전용 59평	13	16.70억
2015.09.21	전용 100.81㎡전용 30평	7	10.17억	신고가
2015.09.21	전용 127.15㎡전용 38평	12	12.00억
2015.09.17	전용 147.84㎡전용 45평	3	14.00억
2015.09.12	전용 100.25㎡전용 30평	8	10.00억
2015.09.04	전용 100.35㎡전용 30평	11	9.90억
2015.07.21	전용 147.84㎡전용 45평	9	14.50억
2015.07.09	전용 195.78㎡전용 59평	8	16.40억
2015.07.08	전용 98.86㎡전용 30평	2	9.30억
2015.07.01	전용 100.35㎡전용 30평	12	9.70억
2015.06.29	전용 100.35㎡전용 30평	12	9.70억
2015.06.22	전용 127.15㎡전용 38평	5	12.55억
2015.06.09	전용 100.81㎡전용 30평	9	9.90억
2015.06.09	전용 127.15㎡전용 38평	6	12.10억
2015.06.01	전용 100.25㎡전용 30평	10	9.80억
2015.05.28	전용 100.25㎡전용 30평	4	9.70억
2015.05.14	전용 147.84㎡전용 45평	5	14.00억
2015.05.11	전용 100.81㎡전용 30평	6	9.65억
2015.04.16	전용 100.25㎡전용 30평	9	9.70억
2015.04.13	전용 195.78㎡전용 59평	9	16.30억
2015.04.01	전용 100.35㎡전용 30평	6	9.50억
2015.03.20	전용 147.84㎡전용 45평	6	13.00억
2015.03.20	전용 100.81㎡전용 30평	5	8.30억
2015.03.11	전용 147.84㎡전용 45평	12	12.25억
2015.02.28	전용 100.25㎡전용 30평	4	8.95억
2015.02.26	전용 195.78㎡전용 59평	8	15.50억
2015.02.04	전용 100.25㎡전용 30평	2	8.90억
2015.01.28	전용 100.81㎡전용 30평	6	8.95억
2015.01.26	전용 127.15㎡전용 38평	10	12.00억
2015.01.24	전용 100.25㎡전용 30평	1	8.45억
2015.01.21	전용 100.35㎡전용 30평	5	9.00억
2015.01.14	전용 100.81㎡전용 30평	6	9.00억
2015.01.13	전용 100.25㎡전용 30평	12	8.97억
2014.12.24	전용 100.25㎡전용 30평	1	8.50억
2014.11.28	전용 100.25㎡전용 30평	3	8.40억
2016.10.25	전용 147.84㎡전용 45평	7	2.10억
2016.10.20	전용 100.81㎡전용 30평	3	3.00억
2016.10.17	전용 98.86㎡전용 30평	2	2.00억
2016.09.27	전용 195.78㎡전용 59평	8	6.00억
2016.09.27	전용 100.81㎡전용 30평	1	2.00억
2016.08.31	전용 100.25㎡전용 30평	1	2.00억
2016.08.26	전용 100.25㎡전용 30평	7	3.00억
2016.08.16	전용 100.25㎡전용 30평	3	1.70억
2016.07.12	전용 100.25㎡전용 30평	1	3.00억
2016.06.24	전용 100.81㎡전용 30평	8	2.00억
2016.06.13	전용 195.78㎡전용 59평	7	3.00억
2016.06.09	전용 100.25㎡전용 30평	12	1.70억
2016.05.02	전용 195.78㎡전용 59평	10	4.00억
2016.04.22	전용 100.35㎡전용 30평	4	2.00억
2016.04.15	전용 100.25㎡전용 30평	7	2.90억
2016.04.11	전용 127.15㎡전용 38평	5	2.50억
2016.04.02	전용 100.81㎡전용 30평	4	3.00억
2016.04.01	전용 127.15㎡전용 38평	8	3.30억
2016.03.28	전용 147.84㎡전용 45평	2	3.80억
2016.03.12	전용 98.86㎡전용 30평	8	2.00억
2016.02.11	전용 127.15㎡전용 38평	3	2.70억
2016.02.03	전용 100.35㎡전용 30평	4	2.00억
2016.02.03	전용 100.25㎡전용 30평	5	2.70억
2016.01.30	전용 147.84㎡전용 45평	11	5.50억
2016.01.14	전용 100.81㎡전용 30평	1	2.70억
2016.01.11	전용 100.81㎡전용 30평	1	3.00억
2016.01.06	전용 147.84㎡전용 45평	5	4.00억
2015.12.22	전용 127.15㎡전용 38평	1	3.50억
2015.12.05	전용 127.15㎡전용 38평	12	3.00억
2015.12.03	전용 127.15㎡전용 38평	11	3.00억
2015.11.23	전용 147.84㎡전용 45평	10	4.00억
2015.11.17	전용 147.84㎡전용 45평	3	4.30억
2015.11.09	전용 147.84㎡전용 45평	10	4.00억
2015.11.07	전용 100.81㎡전용 30평	9	3.00억
2015.11.06	전용 100.25㎡전용 30평	9	2.50억
2015.10.30	전용 100.81㎡전용 30평	11	3.00억
2015.10.08	전용 127.15㎡전용 38평	10	3.70억
2015.09.16	전용 100.35㎡전용 30평	9	3.00억
2015.08.31	전용 127.15㎡전용 38평	5	4.50억
2015.08.20	전용 147.84㎡전용 45평	7	5.00억
2015.08.19	전용 98.86㎡전용 30평	2	3.30억
2015.08.15	전용 127.15㎡전용 38평	4	4.00억
2015.08.10	전용 195.78㎡전용 59평	3	4.80억
2015.07.27	전용 100.81㎡전용 30평	1	2.80억
2015.07.09	전용 100.81㎡전용 30평	6	4.50억
2015.07.03	전용 100.25㎡전용 30평	2	2.60억
2015.06.27	전용 100.25㎡전용 30평	3	4.00억
2015.06.24	전용 100.25㎡전용 30평	12	3.20억
2015.06.22	전용 100.81㎡전용 30평	9	3.80억
2015.06.20	전용 100.25㎡전용 30평	9	3.50억
2015.06.19	전용 147.84㎡전용 45평	4	4.30억
2015.06.10	전용 100.35㎡전용 30평	3	4.00억
2015.06.09	전용 100.35㎡전용 30평	12	3.40억
2015.06.05	전용 100.35㎡전용 30평	8	3.90억
2015.06.01	전용 127.15㎡전용 38평	7	4.00억
2015.05.27	전용 100.35㎡전용 30평	10	4.00억
2015.05.26	전용 100.81㎡전용 30평	7	3.70억
2015.05.22	전용 127.15㎡전용 38평	4	5.00억
2015.05.11	전용 100.25㎡전용 30평	1	3.00억
2015.05.01	전용 100.35㎡전용 30평	6	3.90억
2015.05.01	전용 100.25㎡전용 30평	9	4.00억
2015.04.27	전용 147.84㎡전용 45평	6	4.80억
2015.04.25	전용 100.25㎡전용 30평	10	4.20억
2015.04.24	전용 100.35㎡전용 30평	12	4.20억
2015.04.23	전용 100.81㎡전용 30평	4	4.50억
2015.04.16	전용 100.35㎡전용 30평	2	4.50억
2015.03.28	전용 147.84㎡전용 45평	10	5.50억
2015.03.28	전용 195.78㎡전용 59평	15	6.50억
2015.03.24	전용 100.25㎡전용 30평	4	4.45억
2015.03.20	전용 100.25㎡전용 30평	12	4.50억
2015.03.14	전용 100.81㎡전용 30평	12	3.30억
2015.03.14	전용 100.25㎡전용 30평	9	4.00억
2015.03.14	전용 100.81㎡전용 30평	6	4.00억
2015.03.12	전용 100.81㎡전용 30평	4	4.70억
2015.03.10	전용 100.35㎡전용 30평	6	4.40억
2015.03.10	전용 100.81㎡전용 30평	1	3.80억
2015.03.09	전용 100.25㎡전용 30평	2	4.30억
2015.03.06	전용 100.35㎡전용 30평	10	4.50억
2015.03.03	전용 100.35㎡전용 30평	1	4.20억
2015.03.02	전용 100.35㎡전용 30평	12	4.50억
2016.09.06	전용 195.78㎡전용 59평	10	5,000/140
2016.08.04	전용 100.35㎡전용 30평	11	1억/50
2016.06.08	전용 100.81㎡전용 30평	10	1억/30
2016.06.08	전용 100.81㎡전용 30평	10	3,000/80
2016.06.07	전용 147.84㎡전용 45평	1	1억/80
2016.05.06	전용 100.25㎡전용 30평	8	5,000/300
2016.05.03	전용 100.25㎡전용 30평	4	2,000/100
2016.04.13	전용 100.35㎡전용 30평	3	5,000/70
2016.04.08	전용 100.25㎡전용 30평	12	5,000/65
2016.03.07	전용 100.81㎡전용 30평	11	1억/50
2015.12.10	전용 127.15㎡전용 38평	7	1억/150
2015.09.07	전용 100.35㎡전용 30평	7	3억/25
2015.09.05	전용 100.25㎡전용 30평	8	5,000/140
2015.08.29	전용 100.81㎡전용 30평	9	5,000/130
2015.06.27	전용 127.15㎡전용 38평	12	5.1억/15
2015.06.20	전용 100.25㎡전용 30평	6	2억/110
2015.05.19	전용 100.81㎡전용 30평	8	3.5억/25
2015.04.30	전용 127.15㎡전용 38평	12	2.5억/150
2015.04.30	전용 100.25㎡전용 30평	1	2.8억/53
2015.03.21	전용 127.15㎡전용 38평	9	6.2억/20
2015.03.17	전용 100.81㎡전용 30평	8	2억/130
2015.02.14	전용 147.84㎡전용 45평	6	4.7억/150
2015.02.05	전용 100.81㎡전용 30평	10	3.5억/50
2015.01.06	전용 100.25㎡전용 30평	8	5,000/150
2014.12.29	전용 127.15㎡전용 38평	9	2억/150
2014.12.24	전용 100.25㎡전용 30평	11	2.4억/50
2014.12.18	전용 100.25㎡전용 30평	9	1.3억/120
2014.12.18	전용 100.35㎡전용 30평	10	5,000/150
2014.12.03	전용 98.86㎡전용 30평	1	3억/20
2014.11.29	전용 127.15㎡전용 38평	4	1억/190
2014.11.14	전용 100.81㎡전용 30평	12	5,000/140
2014.11.12	전용 100.25㎡전용 30평	5	9,000/120
2014.11.01	전용 100.25㎡전용 30평	12	2.8억/20
2014.10.29	전용 100.81㎡전용 30평	2	1.5억/100
2014.10.21	전용 127.15㎡전용 38평	6	5,000/210
2014.09.06	전용 95.99㎡전용 29평	11	2.7억/50
2014.06.19	전용 127.15㎡전용 38평	10	1.3억/150
2014.06.04	전용 100.81㎡전용 30평	12	3,000/170
2014.05.17	전용 100.25㎡전용 30평	7	2.7억/30
2014.04.16	전용 100.25㎡전용 30평	8	2억/70
2014.03.26	전용 147.84㎡전용 45평	2	4.8억/25
2014.03.22	전용 100.25㎡전용 30평	8	1억/150
2014.03.01	전용 127.15㎡전용 38평	4	1억/190
2014.02.22	전용 127.15㎡전용 38평	9	5.7억/8
2014.02.04	전용 100.81㎡전용 30평	8	2억/90
2014.02.03	전용 100.81㎡전용 30평	11	3.5억/30
2014.01.13	전용 100.81㎡전용 30평	11	2억/100
2014.01.09	전용 100.25㎡전용 30평	9	4,000/150
2013.12.28	전용 127.15㎡전용 38평	7	1억/220
2013.12.21	전용 100.81㎡전용 30평	1	3.5억/30
2013.12.11	전용 127.15㎡전용 38평	6	1억/210
2013.12.06	전용 100.81㎡전용 30평	8	2억/110
2013.11.20	전용 100.25㎡전용 30평	11	3.25억/25
2013.10.25	전용 100.81㎡전용 30평	6	1억/120
2013.10.22	전용 127.15㎡전용 38평	6	3,000/180
2013.10.10	전용 100.81㎡전용 30평	11	5,000/170
2013.10.05	전용 100.25㎡전용 30평	2	2.95억/35
2013.08.08	전용 100.35㎡전용 30평	7	3억/30
2013.07.28	전용 100.81㎡전용 30평	1	1.5억/100
2013.07.25	전용 100.25㎡전용 30평	11	3.5억/20
2013.06.14	전용 100.35㎡전용 30평	2	5,000/145
2013.06.06	전용 127.15㎡전용 38평	4	2억/120
2013.05.17	전용 100.25㎡전용 30평	6	1억/125
2013.04.13	전용 100.25㎡전용 30평	1	2.8억/30
2013.03.19	전용 127.15㎡전용 38평	6	7,000/175
2013.02.27	전용 100.81㎡전용 30평	11	1.6억/40
2013.02.27	전용 100.35㎡전용 30평	5	1.95억/95
2013.02.23	전용 95.99㎡전용 29평	11	2.3억/70
2013.02.22	전용 100.81㎡전용 30평	9	3.2억/20
2013.01.09	전용 100.35㎡전용 30평	10	5,000/150
2012.12.05	전용 100.35㎡전용 30평	2	3,000/160
2012.11.28	전용 100.81㎡전용 30평	12	5,000/160
2012.11.13	전용 100.81㎡전용 30평	11	5,000/130
2012.07.31	전용 100.35㎡전용 30평	11	1억/120
2012.05.26	전용 100.81㎡전용 30평	12	3,000/170
2012.05.16	전용 100.25㎡전용 30평	9	4,000/150
2012.03.04	전용 100.35㎡전용 30평	5	1.95억/80
2012.02.26	전용 100.25㎡전용 30평	6	1억/50
2012.02.09	전용 100.25㎡전용 30평	8	1억/130
2012.01.20	전용 100.25㎡전용 30평	7	5,000/140

우성1