집감

단지 목록 › 서초구 서초동

B

우성3

서울 서초구 서초동 1332

종합 지수51
1980년 준공거래 41건
종합 지수에 들어가는 항목51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1256 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 17% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 421세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 19%)
  • 관리비 ㎡당 1,730원 84㎡ 한 달 약 14.5만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 11%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 8.05억 2012.05.03 · 전용 100㎡전용 30평 · 이전 최고 8.70억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 52 서울 상위 17%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

3.0억4.0억5.0억6.0억7.0억2009201020112012서울 중간값이 단지 6.7억
3.0억4.0억5.0억6.0억7.0억20092011서울 중간값이 단지 6.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
421세대

4개 동 · 서울 상위 41%

주차
세대당 1.5대

총 621대 (지하 621) · 서울 상위 19%

관리비
㎡당 1,730원

84㎡ 한 달 약 14.5만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 11%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 33층, 지하 2층
사용승인
2016.12
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
13대
전기차 충전기
15기
시공사
삼성물산
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점서울 상위 23%
학군49점서울 상위 11%
생활38점서울 하위 25%
지하철역76중학교 전입90학원가40수학 학원29초등학교21대형마트43병원49
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 314m 상위 24%
  • 학군49점
  • 주변 중학교 순전입률 대치중 +0.2%, 구룡중 +3.3%, 숙명여자중 +1.4% 상위 10%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 28분 40점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활38점
  • 초등학교까지 거리 469m 하위 21%
  • 대형마트까지 거리 393m 하위 43%
  • 반경 1km 병원 수 111곳 하위 49%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 37%
역과 비교
매봉역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 11m
매봉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 314m)
20m30m매봉역이 단지0m 지점 · 해발 약 19m39m 지점 · 해발 약 20m78m 지점 · 해발 약 23m118m 지점 · 해발 약 20m157m 지점 · 해발 약 19m196m 지점 · 해발 약 19m236m 지점 · 해발 약 20m275m 지점 · 해발 약 22m314m 지점 · 해발 약 27m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지52서울 중간(50)
입지52서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2012.05.03 전용 100.61㎡전용 30평 3 8.05억
2012.04.20 전용 102.38㎡전용 31평 2 8.30억
2012.04.11 전용 102.38㎡전용 31평 10 8.00억
2012.03.01 전용 102.38㎡전용 31평 7 8.20억
2012.02.01 전용 100.61㎡전용 30평 6 8.37억
2011.12.21 전용 102.38㎡전용 31평 7 8.30억
2011.08.05 전용 102.38㎡전용 31평 9 8.10억
2011.06.04 전용 102.38㎡전용 31평 11 8.35억
2011.03.30 전용 100.61㎡전용 30평 11 8.60억
2011.03.05 전용 102.38㎡전용 31평 12 8.70억 신고가
2010.12.30 전용 156.80㎡전용 47평 10 13.80억
2010.12.21 전용 156.80㎡전용 47평 4 13.00억
2010.12.18 전용 102.38㎡전용 31평 11 8.35억
2010.12.13 전용 102.38㎡전용 31평 6 8.05억
2010.12.11 전용 102.38㎡전용 31평 3 8.40억
2010.12.02 전용 102.38㎡전용 31평 11 8.25억
2010.11.23 전용 102.38㎡전용 31평 4 8.20억
2010.11.10 전용 100.61㎡전용 30평 1 7.69억
2010.11.08 전용 100.61㎡전용 30평 8 8.00억
2010.11.02 전용 100.61㎡전용 30평 12 8.22억
2010.10.08 전용 100.61㎡전용 30평 2 7.92억
2010.10.08 전용 100.61㎡전용 30평 11 8.19억
2010.09.01 전용 102.38㎡전용 31평 8 7.94억
2010.04.27 전용 102.38㎡전용 31평 2 7.80억
2010.04.01 전용 156.80㎡전용 47평 10 13.00억
2010.03.19 전용 102.38㎡전용 31평 6 8.53억 신고가
2009.07.26 전용 102.38㎡전용 31평 2 8.20억
2009.06.26 전용 100.61㎡전용 30평 7 8.25억 신고가
2009.06.18 전용 100.61㎡전용 30평 9 8.00억
2009.06.04 전용 156.80㎡전용 47평 10 13.90억 신고가
2009.04.21 전용 156.80㎡전용 47평 2 13.55억
2009.04.16 전용 102.38㎡전용 31평 10 7.80억
2009.04.14 전용 102.38㎡전용 31평 12 7.95억
2009.04.11 전용 102.38㎡전용 31평 4 8.00억 신고가
2009.04.10 전용 102.38㎡전용 31평 2 7.95억 신고가
2009.03.30 전용 102.38㎡전용 31평 3 7.00억
2009.03.28 전용 102.38㎡전용 31평 5 7.60억 신고가
2009.03.14 전용 100.61㎡전용 30평 12 7.10억
2009.02.17 전용 100.61㎡전용 30평 11 7.55억 신고가
2009.01.15 전용 100.61㎡전용 30평 3 7.15억 신고가
2009.01.08 전용 102.38㎡전용 31평 12 6.78억