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단지 목록 › 서초구 서초동

B

현대ESA2

서울 서초구 서초동 1542-6

종합 지수60
2003년 준공거래 108건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.4억
10년 연평균+8.9%
전고점 대비+0%
No.781 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 19% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -42% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 20% 래미안원베일리 67.4억
  • 규모 122세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.3대(상위 4%)
  • 관리비 ㎡당 2,056원 84㎡ 한 달 약 17.3만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 5%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.44억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 13.44억 기준
최근 실거래 21.80억 2026.09.17 · 전용 136㎡전용 41평 · 이전 최고 21.80억
10년 연평균 수익률 +8.9% 명목 · 서울 상위 48%
5년 연평균 수익률 +5.7% 명목 · 서울 상위 24%
입지 점수 51 서울 상위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 13.4억
05.0억10.0억15.0억200920152021서울 중간값이 단지 13.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 136㎡전용 41평 21.68억 12.20억전세가율 56% 2억/4402건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
122세대

1개 동 · 서울 하위 17%

주차
세대당 2.3대

총 283대 (지하 269) · 서울 상위 4%

관리비
㎡당 2,056원

84㎡ 한 달 약 17.3만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 5%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 3층
사용승인
2002.01
난방
중앙난방
복도
기타
전기차 충전기
9기
시공사
현대건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통97점서울 상위 3%
학군21점서울 하위 40%
생활58점서울 상위 35%
지하철역97중학교 전입73학원가0수학 학원21초등학교6대형마트81병원87
이 단지서울 중간값
  • 교통97점
  • 지하철역까지 거리 118m 상위 3%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 방배중 +0.5%, 서운중 -0.1% 상위 27%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 69분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활58점
  • 초등학교까지 거리 618m 하위 6%
  • 대형마트까지 거리 183m 상위 19%
  • 반경 1km 병원 수 193곳 상위 13%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 22%
역과 비교
서초역보다 약 7m 낮아요 · 내리막
서초역 → 이 단지 땅 높이 (직선 118m)
20m30m서초역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m15m 지점 · 해발 약 31m30m 지점 · 해발 약 30m44m 지점 · 해발 약 29m59m 지점 · 해발 약 28m74m 지점 · 해발 약 27m88m 지점 · 해발 약 25m103m 지점 · 해발 약 24m118m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률525년 흐름 · 5년 수익률76서울 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률525년 흐름 · 5년 수익률76서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.17 전용 136.25㎡전용 41평 12 21.80억
2026.07.05 전용 136.25㎡전용 41평 9 21.80억 신고가
2026.04.11 전용 136.25㎡전용 41평 4 20.50억
2025.10.28 전용 136.25㎡전용 41평 9 20.00억
2025.10.22 전용 136.25㎡전용 41평 21 21.30억 신고가
2025.10.22 전용 136.25㎡전용 41평 21 21.30억 해제
2025.10.22 전용 136.25㎡전용 41평 8 20.40억
2025.10.14 전용 136.25㎡전용 41평 7 18.00억
2025.07.26 전용 136.25㎡전용 41평 5 18.00억
2025.06.20 전용 136.25㎡전용 41평 18 20.70억 신고가
2025.06.19 전용 136.25㎡전용 41평 18 18.90억
2025.05.19 전용 136.25㎡전용 41평 12 19.50억 직거래
2024.04.29 전용 136.25㎡전용 41평 19 19.00억 직거래
2023.10.13 전용 136.25㎡전용 41평 22 19.50억 신고가
2021.10.21 전용 136.25㎡전용 41평 5 18.50억 신고가
2021.05.03 전용 136.25㎡전용 41평 10 17.20억 신고가
2021.01.26 전용 136.25㎡전용 41평 7 16.20억
2020.12.24 전용 136.25㎡전용 41평 23 16.50억
2020.11.06 전용 136.25㎡전용 41평 17 16.55억 신고가
2020.10.29 전용 136.25㎡전용 41평 14 15.90억 신고가
2020.08.15 전용 136.25㎡전용 41평 10 14.80억
2020.06.22 전용 136.25㎡전용 41평 20 14.80억
2020.05.21 전용 136.25㎡전용 41평 23 14.80억
2020.02.25 전용 136.25㎡전용 41평 15 14.80억 신고가
2020.01.10 전용 136.25㎡전용 41평 5 14.00억 신고가
2019.11.28 전용 136.25㎡전용 41평 5 12.70억
2019.11.17 전용 136.25㎡전용 41평 20 13.00억
2019.11.11 전용 136.25㎡전용 41평 15 13.50억 신고가
2019.10.21 전용 136.25㎡전용 41평 12 12.63억
2019.10.17 전용 136.25㎡전용 41평 20 13.00억 신고가
2019.08.21 전용 136.25㎡전용 41평 11 11.90억
2019.06.23 전용 136.25㎡전용 41평 8 11.35억
2019.06.15 전용 136.25㎡전용 41평 25 11.45억
2019.04.08 전용 136.25㎡전용 41평 14 10.70억
2018.07.30 전용 136.25㎡전용 41평 21 11.00억
2018.05.28 전용 136.25㎡전용 41평 19 9.48억
2018.04.19 전용 136.25㎡전용 41평 13 12.20억 신고가
2018.03.17 전용 136.25㎡전용 41평 14 11.30억 신고가
2018.03.16 전용 136.25㎡전용 41평 10 10.45억
2017.12.23 전용 136.25㎡전용 41평 6 9.82억
2017.10.26 전용 136.25㎡전용 41평 22 10.80억
2017.10.20 전용 136.25㎡전용 41평 13 10.00억
2017.10.15 전용 136.25㎡전용 41평 9 9.75억
2017.08.30 전용 136.25㎡전용 41평 20 10.00억
2017.08.27 전용 136.25㎡전용 41평 7 9.57억
2017.07.31 전용 136.25㎡전용 41평 15 9.63억
2017.07.29 전용 136.25㎡전용 41평 22 10.95억 신고가
2017.07.21 전용 136.25㎡전용 41평 6 9.90억
2017.07.11 전용 136.25㎡전용 41평 15 10.00억 신고가
2017.05.11 전용 136.25㎡전용 41평 4 9.45억
2017.04.24 전용 136.25㎡전용 41평 16 9.70억
2017.04.12 전용 136.25㎡전용 41평 6 9.28억
2017.02.15 전용 136.25㎡전용 41평 14 9.70억 신고가
2016.12.13 전용 136.25㎡전용 41평 16 9.65억 신고가
2016.10.17 전용 136.25㎡전용 41평 9 9.34억
2016.10.14 전용 136.25㎡전용 41평 11 9.58억 신고가
2016.10.10 전용 136.25㎡전용 41평 7 9.20억
2016.05.12 전용 136.25㎡전용 41평 25 9.55억 신고가
2016.04.17 전용 136.25㎡전용 41평 5 8.50억
2016.03.31 전용 136.25㎡전용 41평 4 8.50억
2016.03.05 전용 136.25㎡전용 41평 13 9.32억
2015.12.24 전용 136.25㎡전용 41평 12 9.42억 신고가
2015.11.30 전용 136.25㎡전용 41평 7 8.85억
2015.11.25 전용 136.25㎡전용 41평 12 8.95억
2015.10.12 전용 136.25㎡전용 41평 7 8.85억
2015.10.02 전용 136.25㎡전용 41평 21 9.00억
2015.08.28 전용 136.25㎡전용 41평 19 9.00억
2015.08.26 전용 136.25㎡전용 41평 6 8.85억
2015.05.18 전용 136.25㎡전용 41평 14 8.90억
2015.05.07 전용 136.25㎡전용 41평 10 9.10억
2015.04.09 전용 136.25㎡전용 41평 8 8.60억
2015.03.17 전용 136.25㎡전용 41평 14 8.95억
2015.03.09 전용 136.25㎡전용 41평 4 8.43억
2015.02.10 전용 136.25㎡전용 41평 9 8.70억
2015.01.16 전용 136.25㎡전용 41평 12 8.80억
2014.12.24 전용 136.25㎡전용 41평 19 8.85억
2014.12.19 전용 136.25㎡전용 41평 8 8.55억
2014.12.13 전용 136.25㎡전용 41평 5 8.30억
2014.08.18 전용 136.25㎡전용 41평 19 8.95억
2014.05.15 전용 136.25㎡전용 41평 23 9.00억