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단지 목록 › 서초구 서초동

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대림서초리시온

서울 서초구 서초동 1671-5

종합 지수34
2003년 준공거래 341건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.4억
10년 연평균+3.4%
전고점 대비-7%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서초구 중간 가격 대비 -59% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.42억 최근 3개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2022년 고점 84㎡ 10.10억 기준
최근 실거래 5.60억 2026.10.27 · 65㎡(전용 49)20평(전용 15) · 이전 최고 7.35억
10년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +1.6% 명목 · 서울 하위 42%
입지 점수 61 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
39㎡(전용 29)12평(전용 9) 3.79억 - 2,000/1102건 중 가운데
43㎡(전용 33)13평(전용 10) 3.79억 3.32억전세가율 88% 2,000/1405건 중 가운데
52㎡(전용 40)16평(전용 12) 5.21억 3.72억전세가율 72% 2,000/1606건 중 가운데
59㎡(전용 45)18평(전용 14) 5.04억 4.00억전세가율 79% 2,000/1462건 중 가운데
65㎡(전용 49)20평(전용 15) 5.51억 4.21억전세가율 76% 2,000/15518건 중 가운데
전용 52㎡전용 16평 7.35억 - 5,000/200최근 계약
73㎡(전용 56)22평(전용 17) 7.38억 5.89억전세가율 80% 4,000/200최근 계약
78㎡(전용 60)24평(전용 18) - - 5,000/230최근 계약
89㎡(전용 68)27평(전용 21) - 5.80억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통98점
학군32점
생활74점
지하철역98중학교 전입67학원가0수학 학원75초등학교54대형마트79병원89
이 단지서울 중간값
  • 교통98점
  • 지하철역까지 거리 104m 상위 2%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 서운중 -0.1%, 서일중 +0.1%, 서초중 +0.2% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 59분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 40곳 상위 25%
  • 생활74점
  • 초등학교까지 거리 305m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 192m 상위 21%
  • 반경 1km 병원 수 208곳 상위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
교대역과 땅 높이가 비슷해요
교대역 → 이 단지 땅 높이 (직선 104m)
10m20m30m교대역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m13m 지점 · 해발 약 21m26m 지점 · 해발 약 22m39m 지점 · 해발 약 22m52m 지점 · 해발 약 21m65m 지점 · 해발 약 22m78m 지점 · 해발 약 22m91m 지점 · 해발 약 22m104m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 대림서초리시온 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지61장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률42서울 중간(50)
입지61장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률42서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.27 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.60억
2026.10.09 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 5.70억
2026.09.19 55㎡(전용 42.21)17평(전용 13) 14 5.50억
2026.08.24 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 3 5.00억
2026.08.08 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 3 5.45억
2026.07.20 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 4 4.89억
2026.06.29 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 7 4.85억
2026.06.29 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 6 5.60억
2026.06.19 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 7 5.60억
2026.06.11 전용 52.68㎡전용 16평 12 7.35억
2026.06.01 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.70억
2026.05.27 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 4.00억
2026.05.06 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 7 5.15억
2026.05.01 73㎡(전용 56.43)22평(전용 17) 14 7.38억 신고가
2026.04.14 64㎡(전용 49.79)19평(전용 15) 13 6.00억
2026.03.14 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 4.00억
2026.03.05 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 6 5.20억
2026.03.04 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 5.62억 해제
2026.03.04 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 5.62억
2026.02.27 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 3.25억
2026.02.26 64㎡(전용 49.79)19평(전용 15) 13 6.10억
2026.01.31 54㎡(전용 41.94)16평(전용 13) 9 5.30억
2026.01.30 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 3 5.05억
2026.01.27 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 6 4.15억 직거래
2026.01.24 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 9 5.50억
2026.01.17 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 7 5.81억
2025.12.15 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 4 5.34억
2025.12.09 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 5 3.35억 직거래
2025.12.06 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.75억
2025.11.01 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 7 5.15억
2025.10.28 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 7 5.35억
2025.10.11 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 5.35억
2025.10.02 전용 48.20㎡전용 15평 12 5.95억
2025.08.18 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.23억
2025.07.04 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 4.05억
2025.04.21 39㎡(전용 29.76)12평(전용 9) 11 3.79억 신고가
2025.04.20 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 4 5.65억 직거래
2025.03.05 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 6 5.34억
2025.02.27 72㎡(전용 55.32)22평(전용 17) 10 6.50억
2024.12.10 52㎡(전용 40.26)16평(전용 12) 10 3.95억
2024.10.31 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 4.90억
2024.10.23 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 7 5.53억
2024.10.11 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 9 4.82억
2024.10.01 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 3 5.30억
2024.09.28 47㎡(전용 36.48)14평(전용 11) 10 4.30억 신고가
2024.09.10 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 5.30억
2024.09.06 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.30억
2024.08.21 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.35억
2024.08.15 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 6 5.30억
2024.08.13 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 7 5.40억 해제
2024.07.13 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 3.49억
2024.06.24 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 4 4.90억
2024.06.11 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 5.45억
2024.04.09 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 9 4.50억
2024.02.07 102㎡(전용 78.58)31평(전용 24) 13 8.39억 직거래
2024.02.02 52㎡(전용 40.26)16평(전용 12) 10 4.10억
2024.02.01 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 9 4.84억
2024.01.29 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 3.23억
2024.01.19 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 6 5.30억
2023.10.17 52㎡(전용 40.26)16평(전용 12) 10 4.30억 해제
2023.10.14 52㎡(전용 40.26)16평(전용 12) 10 4.30억
2023.08.19 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 3 4.40억
2023.08.03 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 4 5.03억
2023.06.07 59㎡(전용 45.72)18평(전용 14) 9 5.22억
2023.06.01 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 5 4.97억
2023.02.16 55㎡(전용 42.21)17평(전용 13) 14 5.50억
2022.09.02 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.60억
2022.09.02 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 5.60억 해제
2022.06.09 58㎡(전용 45.10)18평(전용 14) 13 6.00억 신고가
2022.06.07 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 3.75억
2022.04.03 55㎡(전용 42.21)17평(전용 13) 14 5.20억 신고가
2022.03.09 64㎡(전용 49.79)19평(전용 15) 13 6.10억
2022.02.24 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 6.00억
2022.01.15 전용 48.20㎡전용 15평 12 5.70억
2021.12.30 55㎡(전용 42.21)17평(전용 13) 14 5.20억 해제
2021.08.31 65㎡(전용 49.92)20평(전용 15) 8 6.10억 신고가
2021.08.26 40㎡(전용 30.66)12평(전용 9) 11 2.60억
2021.08.19 63㎡(전용 48.96)19평(전용 15) 3 5.20억
2021.08.16 55㎡(전용 42.21)17평(전용 13) 14 4.85억 신고가
2021.07.21 43㎡(전용 33.54)13평(전용 10) 11 3.80억