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서초대우아이빌

서울 서초구 서초동 1675-11

종합 지수26
2003년 준공거래 188건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 26점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.8억
10년 연평균+1.3%
전고점 대비-17%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서초구 중간 가격 대비 -71% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.78억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -17% 2024년 고점 84㎡ 8.17억 기준
최근 실거래 3.10억 2026.10.08 · 전용 37㎡전용 11평 · 이전 최고 3.44억
10년 연평균 수익률 +1.3% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 56 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 26㎡전용 8평 - - 1,000/953건 중 가운데
전용 29㎡전용 9평 - - 1,000/94최근 계약
전용 35㎡전용 11평 3.17억 3.08억전세가율 97% 1,000/11010건 중 가운데
전용 37㎡전용 11평 3.06억 2.90억전세가율 95% 1,000/1103건 중 가운데
전용 45㎡전용 14평 4.00억 3.80억전세가율 95% 4,000/140최근 계약
전용 50㎡전용 15평 5.20억 4.00억전세가율 77% -
전용 59㎡전용 18평 7.10억 - 5,000/70최근 계약
전용 65㎡전용 20평 7.78억 - 2억/1103건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통81점
학군33점
생활70점
지하철역81중학교 전입67학원가0수학 학원81초등학교27대형마트87병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통81점
  • 지하철역까지 거리 281m 상위 19%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 서운중 -0.1%, 서일중 +0.1%, 서초중 +0.2% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 55분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 46곳 상위 19%
  • 생활70점
  • 초등학교까지 거리 430m 하위 27%
  • 대형마트까지 거리 151m 상위 13%
  • 반경 1km 병원 수 359곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m
역과 비교
교대역과 땅 높이가 비슷해요
교대역 → 이 단지 땅 높이 (직선 281m)
20m30m교대역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m35m 지점 · 해발 약 21m70m 지점 · 해발 약 22m105m 지점 · 해발 약 22m140m 지점 · 해발 약 22m176m 지점 · 해발 약 22m211m 지점 · 해발 약 24m246m 지점 · 해발 약 25m281m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지56장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.08 전용 37.78㎡전용 11평 5 3.10억
2026.08.29 전용 37.78㎡전용 11평 6 3.00억
2026.06.30 전용 45.69㎡전용 14평 12 4.00억
2026.04.10 전용 59.92㎡전용 18평 9 7.10억 신고가
2026.03.08 전용 65.09㎡전용 20평 5 7.78억
2026.03.08 전용 65.09㎡전용 20평 5 7.78억
2026.01.09 전용 35.31㎡전용 11평 8 3.00억
2025.12.22 전용 35.31㎡전용 11평 10 3.10억 직거래
2025.12.20 전용 32.65㎡전용 10평 11 2.95억
2025.12.04 전용 32.65㎡전용 10평 11 3.15억
2025.11.01 전용 37.78㎡전용 11평 9 3.10억
2025.09.09 전용 35.31㎡전용 11평 6 3.10억
2025.03.15 전용 37.78㎡전용 11평 10 3.30억
2024.12.30 전용 21.06㎡전용 6평 12 1.10억 직거래
2024.09.18 전용 50.21㎡전용 15평 8 5.20억 신고가
2024.08.01 전용 65.09㎡전용 20평 13 7.90억 신고가
2024.04.01 전용 37.78㎡전용 11평 10 3.44억 신고가
2024.03.20 전용 35.31㎡전용 11평 6 3.00억
2023.11.22 전용 37.78㎡전용 11평 4 3.15억
2023.05.27 전용 37.78㎡전용 11평 10 3.23억
2023.05.03 전용 29.84㎡전용 9평 15 2.50억
2023.04.04 전용 35.31㎡전용 11평 12 3.10억
2023.02.14 전용 35.31㎡전용 11평 4 2.95억
2022.08.11 전용 35.31㎡전용 11평 9 3.00억
2022.07.22 전용 35.31㎡전용 11평 14 3.00억
2022.06.05 전용 37.78㎡전용 11평 6 3.30억
2022.04.15 전용 34.44㎡전용 10평 14 3.20억
2022.03.30 전용 35.31㎡전용 11평 15 3.00억
2022.03.17 전용 37.78㎡전용 11평 10 3.23억 해제
2022.03.17 전용 37.78㎡전용 11평 10 3.23억
2022.03.09 전용 37.78㎡전용 11평 5 3.20억
2021.10.29 전용 26.95㎡전용 8평 12 2.50억
2021.10.09 전용 26.95㎡전용 8평 12 2.44억
2021.08.29 전용 37.78㎡전용 11평 7 3.28억
2021.08.27 전용 35.31㎡전용 11평 9 3.25억
2021.08.18 전용 35.31㎡전용 11평 11 3.30억
2021.08.04 전용 37.78㎡전용 11평 9 3.27억
2021.07.25 전용 35.31㎡전용 11평 8 3.10억
2021.07.09 전용 59.92㎡전용 18평 9 5.40억 신고가
2021.06.16 전용 35.31㎡전용 11평 11 3.10억
2021.03.19 전용 35.31㎡전용 11평 10 3.15억
2021.02.28 전용 35.31㎡전용 11평 5 3.05억
2021.02.16 전용 35.31㎡전용 11평 4 3.07억
2021.01.22 전용 32.65㎡전용 10평 11 3.20억
2020.11.25 전용 35.31㎡전용 11평 10 3.30억
2020.11.13 전용 50.21㎡전용 15평 5 4.80억
2020.11.09 전용 45.34㎡전용 14평 13 4.78억 신고가
2020.08.25 전용 32.65㎡전용 10평 11 3.25억 신고가
2020.07.30 전용 50.21㎡전용 15평 9 5.00억 신고가
2020.07.19 전용 35.31㎡전용 11평 7 2.15억
2020.07.03 전용 59.92㎡전용 18평 5 3.80억 신고가
2020.05.15 전용 35.31㎡전용 11평 4 3.05억
2020.03.24 전용 35.31㎡전용 11평 4 3.13억
2020.03.18 전용 37.78㎡전용 11평 5 3.18억
2020.02.15 전용 65.09㎡전용 20평 7 5.90억
2020.01.18 전용 65.09㎡전용 20평 9 6.25억 신고가
2020.01.18 전용 26.95㎡전용 8평 12 2.54억 신고가
2020.01.14 전용 45.69㎡전용 14평 10 4.58억 신고가
2020.01.11 전용 35.31㎡전용 11평 13 3.18억
2019.12.23 전용 50.21㎡전용 15평 10 4.35억 신고가
2019.12.05 전용 32.65㎡전용 10평 11 3.10억
2019.11.10 전용 35.31㎡전용 11평 14 3.17억
2019.11.05 전용 35.31㎡전용 11평 13 3.15억
2019.09.25 전용 34.44㎡전용 10평 14 3.10억
2019.09.19 전용 50.21㎡전용 15평 5 3.81억 신고가
2019.07.27 전용 45.34㎡전용 14평 13 3.90억
2019.07.24 전용 45.69㎡전용 14평 7 4.20억
2019.07.20 전용 37.78㎡전용 11평 6 3.24억
2019.07.18 전용 37.78㎡전용 11평 10 3.25억
2018.12.30 전용 37.78㎡전용 11평 10 3.30억 신고가
2018.09.07 전용 37.78㎡전용 11평 7 3.24억 신고가
2018.08.20 전용 65.09㎡전용 20평 5 5.35억 신고가
2018.08.16 전용 35.31㎡전용 11평 5 3.19억
2018.05.18 전용 45.34㎡전용 14평 13 4.10억
2018.02.13 전용 37.78㎡전용 11평 8 3.20억 신고가
2018.02.10 전용 32.65㎡전용 10평 11 3.03억
2018.02.01 전용 37.78㎡전용 11평 8 3.12억 신고가
2018.01.18 전용 37.78㎡전용 11평 9 3.10억
2018.01.07 전용 65.09㎡전용 20평 6 5.10억 신고가
2018.01.06 전용 45.69㎡전용 14평 10 4.20억 신고가