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서초동삼성쉐르빌2

서울 서초구 서초동 1330

종합 지수27
2002년 준공거래 515건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 27점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.4억
10년 연평균+2.0%
전고점 대비+32%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서초구 중간 가격 대비 -55% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 규모 125세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.1대
  • 관리비 ㎡당 2,462원 84㎡ 한 달 약 20.7만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.35억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +32% 2024년 고점 84㎡ 7.86억 기준
최근 실거래 6.30억 2026.10.05 · 전용 52㎡전용 16평 · 이전 최고 7.40억
10년 연평균 수익률 +2.0% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +0.4% 명목 · 서울 하위 30%
입지 점수 52 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 35㎡전용 11평 2.89억 2.62억전세가율 91% 2,000/11028건 중 가운데
전용 48㎡전용 15평 5.30억 - -
전용 52㎡전용 16평 6.45억 4.75억전세가율 74% 2,000/1803건 중 가운데
전용 70㎡전용 21평 9.76억 7.42억전세가율 76% 6억/455건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
125세대

1개 동

주차
세대당 1.1대

총 135대 (지하 128)

관리비
㎡당 2,462원

84㎡ 한 달 약 20.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 7층
사용승인
2001.07
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
3대
시공사
삼성중공업
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통77점
학군24점
생활74점
지하철역77중학교 전입55학원가0수학 학원51초등학교53대형마트70병원99
이 단지서울 중간값
  • 교통77점
  • 지하철역까지 거리 313m 상위 23%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 서운중 -0.1%, 서일중 +0.1%, 은성중 -0.8% 상위 45%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 41분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 26곳 상위 49%
  • 생활74점
  • 초등학교까지 거리 309m 상위 47%
  • 대형마트까지 거리 242m 상위 30%
  • 반경 1km 병원 수 661곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
강남역보다 약 7m 낮아요 · 내리막
강남역 → 이 단지 땅 높이 (직선 313m)
20m30m강남역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m39m 지점 · 해발 약 23m78m 지점 · 해발 약 21m117m 지점 · 해발 약 19m156m 지점 · 해발 약 19m196m 지점 · 해발 약 21m235m 지점 · 해발 약 19m274m 지점 · 해발 약 19m313m 지점 · 해발 약 19m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘서초동 서초동삼성쉐르빌2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지52장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)
입지52장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.05 전용 52.83㎡전용 16평 6 6.30억
2026.10.02 전용 35.22㎡전용 11평 5 2.80억 직거래
2026.08.29 전용 51.08㎡전용 15평 18 6.50억
2026.08.22 전용 70.49㎡전용 21평 12 9.80억 신고가
2026.08.08 전용 35.22㎡전용 11평 12 2.83억 해제
2026.08.08 전용 35.22㎡전용 11평 12 2.83억
2026.07.27 전용 35.17㎡전용 11평 11 2.85억
2026.07.23 전용 48.19㎡전용 15평 18 5.30억
2026.06.20 전용 35.22㎡전용 11평 11 3.25억
2026.05.23 전용 52.83㎡전용 16평 6 6.30억
2026.05.09 전용 70.49㎡전용 21평 17 9.65억
2026.05.06 전용 35.22㎡전용 11평 11 2.55억
2026.04.07 전용 35.22㎡전용 11평 3 2.50억
2026.04.04 전용 35.22㎡전용 11평 17 3.00억
2026.03.28 전용 35.22㎡전용 11평 18 3.05억
2026.03.26 전용 35.22㎡전용 11평 6 2.70억
2026.03.25 전용 35.22㎡전용 11평 14 2.75억
2026.03.24 전용 35.22㎡전용 11평 8 3.22억
2026.01.19 전용 52.83㎡전용 16평 17 6.75억
2025.12.09 전용 52.83㎡전용 16평 15 6.45억
2025.11.03 전용 35.17㎡전용 11평 7 3.05억
2025.10.30 전용 35.17㎡전용 11평 10 2.83억
2025.10.22 전용 35.22㎡전용 11평 8 3.00억
2025.10.17 전용 70.49㎡전용 21평 19 9.60억
2025.10.16 전용 35.22㎡전용 11평 10 2.90억
2025.09.06 전용 35.22㎡전용 11평 4 3.10억
2025.09.06 전용 52.83㎡전용 16평 14 6.50억
2025.08.15 전용 35.22㎡전용 11평 11 2.90억
2025.05.03 전용 35.22㎡전용 11평 10 3.09억
2025.04.29 전용 35.22㎡전용 11평 13 3.40억
2025.04.04 전용 35.22㎡전용 11평 13 3.00억
2025.03.27 전용 70.49㎡전용 21평 21 9.50억
2025.03.21 전용 35.23㎡전용 11평 20 3.50억 직거래
2025.03.21 전용 35.22㎡전용 11평 13 2.70억
2025.02.22 전용 35.22㎡전용 11평 3 2.90억
2025.02.15 전용 35.17㎡전용 11평 4 3.10억
2025.02.14 전용 35.17㎡전용 11평 4 3.10억 해제
2025.02.01 전용 35.22㎡전용 11평 9 3.10억
2025.01.16 전용 35.22㎡전용 11평 7 3.05억
2025.01.06 전용 35.22㎡전용 11평 13 3.01억
2024.11.11 전용 35.22㎡전용 11평 4 3.13억 직거래
2024.09.27 전용 70.49㎡전용 21평 16 9.25억
2024.09.05 전용 35.22㎡전용 11평 3 2.75억 직거래
2024.08.10 전용 35.22㎡전용 11평 3 3.19억
2024.07.20 전용 70.49㎡전용 21평 9 9.45억
2024.07.11 전용 52.83㎡전용 16평 8 5.46억
2024.07.04 전용 70.49㎡전용 21평 14 9.20억
2024.06.25 전용 70.49㎡전용 21평 13 9.15억
2024.06.17 전용 70.49㎡전용 21평 16 9.25억
2024.06.15 전용 35.22㎡전용 11평 18 3.25억
2024.06.07 전용 35.22㎡전용 11평 4 2.96억
2024.06.05 전용 35.22㎡전용 11평 15 2.85억
2024.05.07 전용 35.22㎡전용 11평 20 3.10억
2024.04.09 전용 35.17㎡전용 11평 21 3.29억
2024.03.26 전용 35.22㎡전용 11평 9 2.98억
2024.03.19 전용 35.22㎡전용 11평 5 2.97억
2024.02.08 전용 35.22㎡전용 11평 7 3.19억
2024.01.20 전용 70.49㎡전용 21평 7 8.40억
2024.01.04 전용 70.49㎡전용 21평 14 7.80억
2023.12.09 전용 35.22㎡전용 11평 13 2.90억
2023.10.12 전용 35.22㎡전용 11평 4 2.75억
2023.09.26 전용 35.17㎡전용 11평 7 3.00억
2023.09.20 전용 35.22㎡전용 11평 7 3.20억
2023.08.24 전용 35.17㎡전용 11평 7 3.00억 해제
2023.08.15 전용 35.22㎡전용 11평 13 3.35억
2023.07.29 전용 35.22㎡전용 11평 6 3.00억
2023.07.04 전용 70.49㎡전용 21평 4 8.80억
2023.03.17 전용 70.49㎡전용 21평 8 9.00억
2023.03.04 전용 35.22㎡전용 11평 10 3.18억
2023.01.30 전용 35.22㎡전용 11평 3 3.38억
2023.01.30 전용 35.22㎡전용 11평 3 3.38억 해제
2022.11.09 전용 35.22㎡전용 11평 5 3.00억
2022.10.31 전용 35.22㎡전용 11평 7 3.28억
2022.10.28 전용 35.22㎡전용 11평 21 3.06억
2022.09.16 전용 70.49㎡전용 21평 7 9.33억
2022.08.29 전용 35.22㎡전용 11평 4 3.00억
2022.08.12 전용 70.49㎡전용 21평 4 9.30억
2022.07.25 전용 35.22㎡전용 11평 4 3.00억 해제
2022.05.19 전용 35.22㎡전용 11평 9 2.90억
2022.05.12 전용 35.22㎡전용 11평 7 3.10억