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서초1차e-편한세상

서울 서초구 서초동 1487-63

종합 지수49
2004년 준공거래 95건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.4억
10년 연평균+8.9%
전고점 대비-7%
No.1477 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 22% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 43% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 24% 래미안원베일리 67.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.41억 최근 12개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -7% 2026년 고점 84㎡ 17.62억 기준
최근 실거래 27.00억 2026.09.01 · 159㎡(전용 130)48평(전용 39) · 이전 최고 27.75억
10년 연평균 수익률 +8.9% 명목 · 서울 상위 49%
5년 연평균 수익률 +4.3% 명목 · 서울 상위 35%
입지 점수 29 서울 하위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 17.6억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 17.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
159㎡(전용 130)48평(전용 39) 26.54억 14.13억전세가율 53% 6억/2604건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통17점서울 하위 17%
학군26점서울 상위 43%
생활45점서울 하위 39%
지하철역17중학교 전입80학원가0수학 학원35초등학교67대형마트18병원51
이 단지서울 중간값
  • 교통17점
  • 지하철역까지 거리 817m 하위 17%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 이수중 +0.2%, 동덕여자중 +1.5% 상위 20%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 78분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 251m 상위 33%
  • 대형마트까지 거리 592m 하위 18%
  • 반경 1km 병원 수 114곳 상위 49%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 39m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 21%
역과 비교
방배역보다 약 19m 높아요 · 오르막 (아파트 약 7층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 27m
방배역 → 이 단지 땅 높이 (직선 817m)
30m40m50m방배역이 단지0m 지점 · 해발 약 30m102m 지점 · 해발 약 31m204m 지점 · 해발 약 37m306m 지점 · 해발 약 48m408m 지점 · 해발 약 46m511m 지점 · 해발 약 47m613m 지점 · 해발 약 41m715m 지점 · 해발 약 44m817m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지29장기 흐름 · 10년 수익률515년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)
입지29장기 흐름 · 10년 수익률515년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.01 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 27.00억
2026.04.15 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 27.75억 신고가
2025.11.08 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 24.00억
2025.11.01 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 5 24.90억 신고가
2025.11.01 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 5 25.50억 신고가
2025.06.27 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 6 22.50억
2025.06.20 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 1 24.00억 신고가
2023.12.28 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 4 22.00억 직거래
2023.06.26 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 8 23.00억 신고가
2021.08.03 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 4 20.90억
2021.07.31 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 20.70억
2021.07.30 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 7 20.70억
2021.07.11 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 21.10억 신고가
2021.03.28 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 6 19.00억
2021.02.10 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 20.00억
2021.02.07 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 9 20.90억 신고가
2021.01.16 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 20.30억
2021.01.04 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 19.68억
2020.10.27 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 7 20.40억 신고가
2020.07.15 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 12 19.00억 신고가
2019.12.20 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 1 16.25억
2019.12.15 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 11 18.45억 신고가
2019.11.12 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 16.70억
2019.11.07 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 8 16.65억
2019.10.23 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 11 16.45억
2019.10.12 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 6 16.20억
2019.08.10 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 5 16.50억
2019.05.18 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 9 15.80억
2018.11.01 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 6 16.00억
2018.10.04 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 11 16.70억 신고가
2018.09.09 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 9 15.70억 신고가
2018.08.25 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 15.20억 신고가
2018.07.07 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 13.75억 신고가
2018.07.04 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 12.90억
2018.03.31 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 1 13.20억
2018.03.26 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 4 13.50억
2018.01.31 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 12.70억
2018.01.14 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 12.50억
2017.12.14 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 8 13.00억
2017.12.01 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 13 13.00억
2017.10.31 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 5 12.50억
2017.10.30 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 4 10.60억
2017.08.15 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 5 11.80억
2017.06.30 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 10.40억
2017.06.23 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 15 13.00억
2017.04.04 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 9 11.40억
2017.02.13 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 8 11.45억
2017.02.06 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 13 11.30억
2016.12.27 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 11.05억
2016.10.16 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 11 11.00억
2016.09.23 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 15 11.20억
2016.09.22 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 1 10.15억
2016.09.10 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 4 10.90억
2016.07.19 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 8 11.00억
2016.07.16 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 7 11.00억
2016.06.07 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 10.78억
2016.03.26 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 5 10.79억
2016.01.22 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 7 10.85억
2015.12.30 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 5 10.65억
2015.09.09 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 13 11.00억
2015.06.30 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 1 10.15억
2015.06.30 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 10.60억
2015.06.22 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 10.70억
2015.06.15 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 9 11.00억
2015.05.25 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 4 10.48억
2015.05.08 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 7 10.45억
2015.01.20 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 8 10.70억
2015.01.16 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 6 10.40억
2014.12.30 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 10 10.60억
2014.12.29 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 9 9.80억
2014.02.13 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 12 9.60억
2014.01.26 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 9.70억
2013.12.06 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 12 9.90억
2013.11.08 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 8 10.35억
2012.05.03 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 10.00억
2011.10.27 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 2 9.80억
2011.08.02 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 4 10.50억
2011.07.07 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 9 10.90억
2011.06.03 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 3 10.50억
2011.05.12 159㎡(전용 130.53)48평(전용 39) 13 12.50억