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상지리츠빌(6)

서울 서초구 서초동 1491-31

종합 지수44
2004년 준공거래 14건소규모
종합 지수에 들어가는 항목44점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 22.00억신고가 2025.11.04 · 160㎡(전용 143)48평(전용 43)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 33 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 11.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매
160㎡(전용 143)48평(전용 43) 22.00억

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 거래 내역 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통43점
학군27점
생활33점
지하철역43중학교 전입75학원가0수학 학원47초등학교23대형마트22병원55
이 단지서울 중간값
  • 교통43점
  • 지하철역까지 거리 523m 하위 43%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 이수중 +0.2%, 방배중 +0.5% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 81분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활33점
  • 초등학교까지 거리 456m 하위 23%
  • 대형마트까지 거리 542m 하위 22%
  • 반경 1km 병원 수 119곳 상위 45%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 35m
역과 비교
방배역보다 약 18m 높아요 · 오르막 (아파트 약 6층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 22m
방배역 → 이 단지 땅 높이 (직선 523m)
30m40m50m방배역이 단지0m 지점 · 해발 약 30m65m 지점 · 해발 약 31m131m 지점 · 해발 약 31m196m 지점 · 해발 약 37m262m 지점 · 해발 약 44m327m 지점 · 해발 약 49m392m 지점 · 해발 약 48m458m 지점 · 해발 약 50m523m 지점 · 해발 약 49m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
반포대로 719m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘서초동 상지리츠빌(6) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지33서울 중간(50)
입지33서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 서초동의 다른 단지

A 우성아파트77점 · 28.38억 A 서초4현대71점 · 20.39억 A 래미안서초에스티지S71점 · 34.11억 A 삼풍아파트71점 · 27.36억 A 서초현대71점 · 25.54억 A 현대아파트71점 · 24.70억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.20 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 2 20.50억 직거래
2025.11.04 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 6 22.00억 신고가
2025.04.23 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 4 18.08억 신고가
2020.10.22 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 4 16.10억 신고가
2019.10.30 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 2 16.00억 신고가
2018.09.07 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 1 14.60억 신고가
2017.06.13 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 6 12.00억
2016.10.06 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 3 11.70억
2016.06.18 156㎡(전용 140.28)47평(전용 42) 7 12.30억
2016.03.07 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 4 10.70억
2015.06.25 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 1 12.00억
2014.04.08 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 1 12.60억 신고가
2012.11.07 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 2 10.30억
2010.10.06 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 4 10.60억 신고가
2006.10.27 160㎡(전용 143.78)48평(전용 43) 6 9.00억