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단지 목록 › 강남구 논현동

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거평프리젠

서울 강남구 논현동 196

종합 지수21
1996년 준공거래 136건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 21점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.9억
10년 연평균+4.2%
전고점 대비-11%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -64% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 규모 297세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.3대
  • 관리비 ㎡당 2,192원 84㎡ 한 달 약 18.4만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.86억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2022년 고점 84㎡ 11.12억 기준
최근 실거래 3.50억 2026.06.02 · 34㎡(전용 30)10평(전용 9) · 이전 최고 4.00억
10년 연평균 수익률 +4.2% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -1.0% 명목 · 서울 하위 15%
입지 점수 46 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
35㎡(전용 30)11평(전용 9) 3.56억 2.06억전세가율 58% 1,000/1158건 중 가운데
43㎡(전용 39)13평(전용 12) 4.64억 3.76억전세가율 81% 1,500/1603건 중 가운데
47㎡(전용 42)14평(전용 13) 4.95억 3.42억전세가율 69% 3.6억/10최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
297세대

1개 동

주차
세대당 0.3대

총 101대 (지하 101)

관리비
㎡당 2,192원

84㎡ 한 달 약 18.4만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 6층
사용승인
2022.04
난방
중앙난방
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
3기
시공사
동원건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통84점
학군15점
생활62점
지하철역84중학교 전입60학원가0수학 학원6초등학교64대형마트23병원100
이 단지서울 중간값
  • 교통84점
  • 지하철역까지 거리 256m 상위 16%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 서일중 +0.1%, 원촌중 -0.4%, 서운중 -0.1% 상위 40%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 42분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 262m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 535m 하위 23%
  • 반경 1km 병원 수 941곳 상위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 37m
역과 비교
신논현역과 땅 높이가 비슷해요
신논현역 → 이 단지 땅 높이 (직선 256m)
30m40m신논현역이 단지0m 지점 · 해발 약 31m32m 지점 · 해발 약 34m64m 지점 · 해발 약 35m96m 지점 · 해발 약 34m128m 지점 · 해발 약 34m160m 지점 · 해발 약 35m192m 지점 · 해발 약 36m224m 지점 · 해발 약 31m256m 지점 · 해발 약 28m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘논현동 거평프리젠 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지46장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)
입지46장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 논현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.02 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 7 3.50억
2026.05.26 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 4 4.64억
2026.04.24 47㎡(전용 42.40)14평(전용 13) 6 4.95억
2025.09.18 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 5 3.50억
2025.08.21 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 8 5.05억
2024.10.16 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 5 5.25억
2024.10.12 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 5 5.48억 신고가
2024.04.04 47㎡(전용 42.02)14평(전용 13) 11 4.59억
2024.01.24 35㎡(전용 31.59)11평(전용 10) 11 3.90억
2023.12.22 47㎡(전용 42.40)14평(전용 13) 5 5.00억
2023.08.22 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 8 3.45억
2022.05.30 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 11 4.00억
2022.05.27 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 7 5.40억 신고가
2022.01.15 37㎡(전용 32.84)11평(전용 10) 6 4.00억 신고가
2021.10.22 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 5 4.95억
2021.10.08 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 7 4.75억
2021.09.10 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 8 4.96억 신고가
2021.08.25 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 2 4.80억
2021.08.11 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 11 4.95억 신고가
2021.08.11 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 11 4.95억 해제
2021.08.02 47㎡(전용 42.02)14평(전용 13) 11 4.50억 신고가
2021.07.29 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 10 3.70억 신고가
2021.03.22 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 9 3.38억 신고가
2020.10.21 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 4 4.20억
2020.06.17 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 6 4.05억
2020.06.15 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 5 4.20억 신고가
2020.06.12 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 4 3.80억
2020.04.01 47㎡(전용 42.40)14평(전용 13) 5 4.00억 신고가
2019.06.21 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 2 3.50억 신고가
2019.04.03 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 10 2.95억
2019.03.26 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 2 2.70억
2018.05.18 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 5 3.07억 신고가
2018.03.15 35㎡(전용 31.59)11평(전용 10) 2 2.50억
2018.01.31 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 8 3.33억
2018.01.28 35㎡(전용 31.30)11평(전용 9) 3 2.15억
2018.01.22 47㎡(전용 42.02)14평(전용 13) 11 3.48억 신고가
2017.12.07 35㎡(전용 31.59)11평(전용 10) 8 2.20억
2017.11.09 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 1 2.56억 신고가
2017.09.07 67㎡(전용 59.90)20평(전용 18) 10 4.95억 신고가
2017.07.11 35㎡(전용 31.30)11평(전용 9) 7 2.55억 신고가
2017.05.20 전용 36.88㎡전용 11평 10 3.20억 신고가
2017.05.05 66㎡(전용 59.08)20평(전용 18) 11 4.70억 신고가
2017.02.27 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 1 2.45억
2017.01.18 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 11 2.36억
2016.12.12 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 9 2.45억 신고가
2016.06.28 67㎡(전용 59.90)20평(전용 18) 10 4.50억 신고가
2016.04.05 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 10 2.40억 신고가
2016.01.23 47㎡(전용 42.40)14평(전용 13) 9 2.81억
2015.11.21 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 3 3.08억 신고가
2015.09.15 34㎡(전용 30.21)10평(전용 9) 7 2.33억 신고가
2015.08.12 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 1 2.20억
2015.06.26 66㎡(전용 59.08)20평(전용 18) 11 3.60억 신고가
2015.01.03 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 9 2.48억
2014.12.20 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 1 2.23억
2014.11.19 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 5 2.43억
2014.10.14 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 6 2.44억
2014.10.10 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 2 2.35억
2014.10.01 37㎡(전용 32.84)11평(전용 10) 9 2.15억
2014.08.21 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 3 2.35억
2014.07.29 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 6 2.39억
2014.05.16 47㎡(전용 42.02)14평(전용 13) 11 2.55억 신고가
2014.04.15 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 7 2.31억
2014.02.28 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 4 2.30억
2014.02.19 37㎡(전용 32.84)11평(전용 10) 7 2.15억 신고가
2014.01.16 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 5 2.37억 신고가
2013.12.21 66㎡(전용 59.02)20평(전용 18) 10 3.37억
2013.09.14 37㎡(전용 32.84)11평(전용 10) 3 1.97억 신고가
2013.09.10 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 3 2.30억
2013.07.25 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 8 2.22억
2013.05.29 37㎡(전용 32.84)11평(전용 10) 8 1.86억
2013.05.15 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 6 2.30억
2013.05.14 35㎡(전용 31.30)11평(전용 9) 4 1.90억
2013.04.25 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 6 2.28억
2013.04.05 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 5 2.20억
2013.02.27 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 8 2.20억
2013.01.25 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 9 2.10억
2012.06.21 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 7 2.25억
2012.04.13 전용 36.88㎡전용 11평 10 2.15억
2011.11.16 43㎡(전용 39.03)13평(전용 12) 3 2.25억
2011.10.17 37㎡(전용 32.84)11평(전용 10) 7 1.90억 신고가