집감

단지 목록 › 강남구 대치동

A

세영팔레스타운

서울 강남구 대치동 975-20

종합 지수73
2002년 준공거래 66건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목73점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가21.6억
10년 연평균+11.4%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -22% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 21.62억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 21.62억 기준
최근 실거래 20.00억 2026.04.18 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 23.67억
10년 연평균 수익률 +11.4% 명목 · 서울 상위 22%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 68 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 21.6억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 21.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 14.90억 7.10억전세가율 48% 3억/82최근 계약
전용 68㎡전용 21평 15.85억 10.00억전세가율 63% -
전용 84㎡전용 26평 23.67억 11.93억전세가율 50% 8억/1202건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통24점
학군97점
생활60점
지하철역24중학교 전입89학원가100수학 학원100초등학교38대형마트48병원93
이 단지서울 중간값
  • 교통24점
  • 지하철역까지 거리 705m 하위 24%
  • 학군97점
  • 주변 중학교 순전입률 휘문중 +1.7%, 대명중 +1.6%, 단국대학교사범대학부속중 -0.2% 상위 11%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 10분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 295곳 상위 1%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 378m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 364m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 248곳 상위 7%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 21m
역과 비교
대치역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
대치역 → 이 단지 땅 높이 (직선 705m)
10m20m30m대치역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m88m 지점 · 해발 약 21m176m 지점 · 해발 약 21m264m 지점 · 해발 약 25m352m 지점 · 해발 약 23m441m 지점 · 해발 약 22m529m 지점 · 해발 약 23m617m 지점 · 해발 약 24m705m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘대치동 세영팔레스타운 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지68장기 흐름 · 10년 수익률78서울 중간(50)
입지68장기 흐름 · 10년 수익률78서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대치동의 다른 단지

S 은마85점 · 34.68억 S 대치현대84점 · 35.11억 S 대치삼성82점 · 31.06억 S 동부센트레빌82점 · 33.98억 A 개포우성180점 · 37.19억 A 래미안대치팰리스78점 · 42.30억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.04.18 전용 84.85㎡전용 26평 3 20.00억
2026.03.05 전용 84.85㎡전용 26평 8 23.67억 신고가
2025.03.22 전용 84.85㎡전용 26평 9 20.80억 신고가
2025.02.18 전용 59.91㎡전용 18평 8 14.90억 신고가
2024.04.05 전용 68.61㎡전용 21평 11 15.85억 신고가
2024.02.01 전용 84.85㎡전용 26평 4 15.75억 신고가
2020.06.22 전용 59.91㎡전용 18평 4 13.00억 신고가
2020.06.20 전용 84.85㎡전용 26평 13 13.95억 신고가
2020.06.14 전용 84.85㎡전용 26평 5 13.70억
2020.03.25 전용 84.85㎡전용 26평 4 13.80억 신고가
2019.10.02 전용 84.85㎡전용 26평 9 13.70억 신고가
2019.08.23 전용 59.91㎡전용 18평 7 10.95억 신고가
2019.06.11 전용 84.85㎡전용 26평 9 12.50억 신고가
2019.04.19 전용 84.85㎡전용 26평 6 10.70억
2019.04.12 전용 84.85㎡전용 26평 8 11.00억 신고가
2017.11.17 전용 84.85㎡전용 26평 3 9.59억 신고가
2017.08.31 전용 84.85㎡전용 26평 7 9.30억 신고가
2017.01.10 전용 84.85㎡전용 26평 1 7.95억
2016.11.04 전용 84.85㎡전용 26평 3 8.65억 신고가
2016.10.15 전용 84.85㎡전용 26평 7 8.30억 신고가
2016.06.22 전용 84.85㎡전용 26평 12 7.80억 신고가
2016.04.10 전용 84.85㎡전용 26평 6 7.48억 신고가
2016.02.29 전용 84.85㎡전용 26평 2 7.25억
2016.01.19 전용 84.85㎡전용 26평 9 7.39억
2015.11.07 전용 84.85㎡전용 26평 9 7.40억 신고가
2015.09.23 전용 84.85㎡전용 26평 4 7.30억
2015.09.14 전용 84.85㎡전용 26평 1 6.52억
2015.06.12 전용 59.91㎡전용 18평 7 5.42억 신고가
2015.05.04 전용 68.61㎡전용 21평 13 6.00억 신고가
2015.01.31 전용 84.85㎡전용 26평 10 7.00억
2014.10.11 전용 84.85㎡전용 26평 11 7.05억
2014.10.01 전용 84.85㎡전용 26평 3 6.00억
2014.09.02 전용 68.61㎡전용 21평 11 5.90억
2014.08.01 전용 84.85㎡전용 26평 7 6.64억
2014.07.31 전용 84.85㎡전용 26평 7 6.64억
2014.03.29 전용 68.61㎡전용 21평 10 5.95억 신고가
2013.11.22 전용 84.85㎡전용 26평 6 6.60억
2012.12.12 전용 84.85㎡전용 26평 4 6.20억
2012.12.03 전용 84.85㎡전용 26평 1 6.05억
2011.09.16 전용 84.85㎡전용 26평 10 7.35억 신고가
2011.07.09 전용 84.85㎡전용 26평 9 7.25억 신고가
2011.01.13 전용 59.91㎡전용 18평 2 5.24억 신고가
2011.01.07 전용 84.85㎡전용 26평 11 6.95억 신고가
2010.12.13 전용 84.85㎡전용 26평 8 6.85억 신고가
2010.01.16 전용 68.61㎡전용 21평 13 5.85억 신고가
2010.01.06 전용 84.85㎡전용 26평 6 6.50억 신고가
2009.11.16 전용 68.61㎡전용 21평 10 5.65억 신고가
2009.09.05 전용 84.85㎡전용 26평 1 5.35억
2009.08.07 전용 84.85㎡전용 26평 4 6.35억 신고가
2009.04.11 전용 84.85㎡전용 26평 3 5.50억
2007.12.14 전용 84.85㎡전용 26평 1 5.47억
2007.10.06 전용 84.85㎡전용 26평 2 5.95억 신고가
2007.06.21 전용 59.91㎡전용 18평 2 4.70억
2007.04.02 전용 59.91㎡전용 18평 2 4.90억 신고가
2006.10.12 전용 84.85㎡전용 26평 1 5.25억
2006.10.11 전용 68.61㎡전용 21평 10 5.20억
2006.09.19 전용 84.85㎡전용 26평 6 5.91억 신고가
2006.09.18 전용 84.85㎡전용 26평 2 5.53억
2006.08.31 전용 84.85㎡전용 26평 5 5.30억
2006.08.19 전용 84.85㎡전용 26평 7 5.60억
2006.07.28 전용 84.85㎡전용 26평 6 5.70억 신고가
2006.06.07 전용 59.91㎡전용 18평 5 3.66억
2006.04.20 전용 84.85㎡전용 26평 8 5.55억 신고가
2006.04.17 전용 84.85㎡전용 26평 3 5.10억
2006.04.01 전용 84.85㎡전용 26평 4 5.10억 신고가
2006.03.11 전용 84.85㎡전용 26평 9 4.97억