집감

단지 목록 › 강남구 역삼동

B

은하수

서울 강남구 역삼동 759-1

종합 지수57
1992년 준공거래 29건소규모
종합 지수에 들어가는 항목57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 16.00억 2023.07.10 · 전용 69㎡전용 21평 · 이전 최고 18.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 72 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억25.0억200620082010201220142016201820202022서울 중간값이 단지 19.1억
05.0억10.0억15.0억20.0억25.0억200620122018서울 중간값이 단지 19.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통51점
학군91점
생활62점
지하철역51중학교 전입80학원가93수학 학원97초등학교22대형마트69병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통51점
  • 지하철역까지 거리 474m 상위 49%
  • 학군91점
  • 주변 중학교 순전입률 역삼중 -0.1%, 진선여자중 +1.2%, 도곡중 +1.2% 상위 20%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 12분 93점
  • 반경 1km 수학 학원 수 137곳 상위 3%
  • 생활62점
  • 초등학교까지 거리 463m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 245m 상위 31%
  • 반경 1km 병원 수 330곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m
역과 비교
한티역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 11m
한티역 → 이 단지 땅 높이 (직선 474m)
20m30m한티역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m59m 지점 · 해발 약 22m118m 지점 · 해발 약 24m178m 지점 · 해발 약 26m237m 지점 · 해발 약 27m296m 지점 · 해발 약 27m356m 지점 · 해발 약 27m415m 지점 · 해발 약 28m474m 지점 · 해발 약 33m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지72서울 중간(50)
입지72서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

S e-편한세상86점 · 36.90억 S 래미안그레이튼84점 · 39.22억 S 역삼래미안82점 · 37.19억 S 역삼푸르지오82점 · 37.31억 S 테헤란아이파크81점 · 31.92억 A 개나리SK뷰74점 · 33.80억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2023.07.10 전용 69.99㎡전용 21평 7 16.00억
2023.04.08 전용 66.24㎡전용 20평 9 15.00억
2023.03.31 전용 66.24㎡전용 20평 9 15.00억 해제
2022.05.11 전용 67.14㎡전용 20평 4 18.00억 신고가
2022.02.25 전용 67.14㎡전용 20평 9 16.50억 신고가
2022.02.25 전용 67.14㎡전용 20평 9 16.50억 해제
2019.05.23 전용 69.99㎡전용 21평 9 7.50억 신고가
2018.03.28 전용 66.24㎡전용 20평 3 8.50억 신고가
2018.01.31 전용 66.24㎡전용 20평 6 7.95억 신고가
2017.07.06 전용 67.14㎡전용 20평 7 7.47억 신고가
2017.03.17 전용 67.14㎡전용 20평 7 7.40억 신고가
2016.04.13 전용 66.24㎡전용 20평 5 6.68억
2015.09.18 전용 66.24㎡전용 20평 8 6.70억
2015.08.05 전용 67.14㎡전용 20평 5 6.75억 신고가
2015.03.21 전용 66.24㎡전용 20평 2 6.65억 신고가
2015.03.11 전용 66.24㎡전용 20평 7 6.00억 신고가
2014.08.30 전용 67.14㎡전용 20평 1 5.35억
2014.04.24 전용 69.99㎡전용 21평 8 5.80억
2014.04.22 전용 66.24㎡전용 20평 7 5.67억
2014.04.15 전용 67.14㎡전용 20평 4 5.50억
2013.12.20 전용 66.24㎡전용 20평 6 5.00억
2011.09.26 전용 66.24㎡전용 20평 9 5.90억 신고가
2011.01.18 전용 67.14㎡전용 20평 7 5.84억 신고가
2010.08.14 전용 66.24㎡전용 20평 2 4.90억
2010.04.12 전용 66.24㎡전용 20평 4 5.00억 신고가
2009.07.22 전용 66.24㎡전용 20평 9 4.45억 신고가
2009.07.20 전용 69.99㎡전용 21평 2 4.36억
2009.04.03 전용 69.99㎡전용 21평 2 4.30억
2007.06.20 전용 69.99㎡전용 21평 2 4.90억 신고가
2006.08.23 전용 66.24㎡전용 20평 1 3.50억
2006.04.25 전용 67.14㎡전용 20평 5 4.05억