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단지 목록 › 강남구 역삼동

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한화진넥스빌

서울 강남구 역삼동 706-20

종합 지수30
2001년 준공거래 457건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.0억
10년 연평균+4.0%
전고점 대비-8%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -71% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.96억 최근 6개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -8% 2025년 고점 84㎡ 8.66억 기준
최근 실거래 4.70억 2026.10.17 · 49㎡(전용 43)15평(전용 13) · 이전 최고 4.85억
10년 연평균 수익률 +4.0% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -0.0% 명목 · 서울 하위 25%
입지 점수 64 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 34㎡전용 11평 3.22억 2.43억전세가율 76% 1,000/1308건 중 가운데
전용 39㎡전용 12평 3.47억 2.95억전세가율 85% 2.7억/158건 중 가운데
49㎡(전용 43)15평(전용 13) 4.59억 2.85억전세가율 62% 1,000/13520건 중 가운데
전용 51㎡전용 15평 5.10억 3.60억전세가율 71% 3,000/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통46점
학군83점
생활51점
지하철역46중학교 전입86학원가77수학 학원95초등학교27대형마트31병원97
이 단지서울 중간값
  • 교통46점
  • 지하철역까지 거리 503m 하위 46%
  • 학군83점
  • 주변 중학교 순전입률 진선여자중 +1.2%, 역삼중 -0.1%, 도곡중 +1.2% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 17분 77점
  • 반경 1km 수학 학원 수 85곳 상위 5%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 433m 하위 27%
  • 대형마트까지 거리 470m 하위 31%
  • 반경 1km 병원 수 377곳 상위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 20m
역과 비교
선릉역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 20m
선릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 503m)
30m40m선릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m63m 지점 · 해발 약 33m126m 지점 · 해발 약 40m189m 지점 · 해발 약 34m252m 지점 · 해발 약 32m314m 지점 · 해발 약 31m377m 지점 · 해발 약 42m440m 지점 · 해발 약 37m503m 지점 · 해발 약 38m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지64장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)
입지64장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

S e-편한세상86점 · 36.90억 S 래미안그레이튼84점 · 39.22억 S 역삼래미안82점 · 37.19억 S 역삼푸르지오82점 · 37.31억 S 테헤란아이파크81점 · 31.92억 A 개나리SK뷰74점 · 33.80억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 8 4.70억
2026.07.06 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 20 4.64억
2026.06.24 전용 39.20㎡전용 12평 19 3.45억
2026.05.12 전용 34.82㎡전용 11평 17 3.20억
2026.05.06 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 9 4.13억
2026.03.13 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 26 4.70억
2026.03.10 전용 39.20㎡전용 12평 21 3.47억
2026.02.26 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 25 4.85억 신고가
2026.01.26 전용 34.82㎡전용 11평 25 3.25억
2026.01.14 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 6 4.33억
2025.12.06 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 12 4.30억 해제
2025.12.06 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 12 4.30억
2025.11.13 전용 39.20㎡전용 12평 19 3.55억
2025.11.05 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 23 4.09억
2025.09.02 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 26 4.65억
2025.08.31 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 9 4.52억
2025.08.29 전용 41.68㎡전용 13평 9 4.29억
2025.08.23 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 15 4.50억
2025.07.01 전용 42.52㎡전용 13평 23 4.40억
2025.06.27 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 12 4.60억
2025.06.07 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 24 4.60억
2025.03.08 전용 41.68㎡전용 13평 24 3.90억
2025.03.08 전용 42.52㎡전용 13평 15 3.95억
2024.11.12 전용 34.82㎡전용 11평 16 3.17억
2024.10.01 전용 51.08㎡전용 15평 9 5.10억
2024.10.01 전용 51.08㎡전용 15평 9 5.10억 해제
2024.08.13 전용 39.20㎡전용 12평 7 3.03억
2024.08.03 전용 39.20㎡전용 12평 14 3.90억
2024.07.19 전용 39.20㎡전용 12평 18 3.75억
2024.06.14 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 8 3.90억
2024.06.03 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 17 4.50억
2024.04.30 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 14 4.23억
2024.03.15 전용 39.20㎡전용 12평 26 3.00억
2024.03.09 전용 39.20㎡전용 12평 22 2.30억 직거래
2024.02.07 전용 39.20㎡전용 12평 17 3.00억
2023.11.25 전용 41.68㎡전용 13평 13 4.25억
2023.11.17 전용 41.68㎡전용 13평 18 3.70억
2023.08.29 전용 51.08㎡전용 15평 6 4.85억
2023.08.16 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 12 4.37억
2023.04.29 전용 39.20㎡전용 12평 6 3.50억
2023.04.09 전용 39.20㎡전용 12평 26 3.85억
2022.10.11 전용 41.68㎡전용 13평 9 4.10억
2022.06.27 전용 34.82㎡전용 11평 26 3.37억 신고가
2022.05.24 전용 34.82㎡전용 11평 9 3.20억
2022.05.23 전용 39.20㎡전용 12평 8 3.90억
2022.01.27 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 20 4.65억 신고가
2021.12.04 전용 51.08㎡전용 15평 17 5.85억 신고가
2021.11.20 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 17 4.60억 신고가
2021.10.29 전용 39.20㎡전용 12평 12 3.87억
2021.10.11 전용 39.20㎡전용 12평 22 3.80억
2021.10.08 전용 42.52㎡전용 13평 20 3.90억
2021.10.01 전용 41.68㎡전용 13평 24 4.10억
2021.09.25 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 22 4.43억
2021.08.07 전용 34.82㎡전용 11평 20 3.30억
2021.07.14 전용 34.82㎡전용 11평 10 3.30억
2021.06.05 전용 42.52㎡전용 13평 23 3.90억
2021.05.20 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 9 4.15억
2021.05.13 전용 51.08㎡전용 15평 20 5.29억 신고가
2021.04.05 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 20 4.30억
2021.03.15 전용 39.20㎡전용 12평 18 3.85억 신고가
2021.03.04 전용 34.82㎡전용 11평 14 3.23억
2021.02.25 전용 39.20㎡전용 12평 9 3.70억
2020.12.29 전용 39.20㎡전용 12평 14 3.45억
2020.12.19 전용 39.20㎡전용 12평 24 3.80억 신고가
2020.12.08 전용 34.82㎡전용 11평 17 3.30억 신고가
2020.11.28 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 7 4.00억
2020.10.26 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 25 4.27억 신고가
2020.10.26 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 6 4.55억 신고가
2020.10.08 전용 39.20㎡전용 12평 19 3.79억 신고가
2020.07.28 전용 39.20㎡전용 12평 8 3.47억
2020.07.20 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 12 4.00억 신고가
2020.06.10 전용 39.20㎡전용 12평 21 3.50억
2020.02.03 전용 39.20㎡전용 12평 19 3.60억 신고가
2020.01.20 전용 39.20㎡전용 12평 13 3.58억
2019.12.04 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 15 3.93억 신고가
2019.12.02 전용 51.08㎡전용 15평 9 4.10억 신고가
2019.11.01 전용 42.52㎡전용 13평 16 3.55억
2019.10.29 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 26 3.80억
2019.10.26 49㎡(전용 43.58)15평(전용 13) 13 3.78억
2019.10.18 전용 39.20㎡전용 12평 10 3.50억