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한스빌(836)

서울 강남구 역삼동 836

종합 지수33
1996년 준공거래 237건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 33점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.2억
10년 연평균+4.9%
전고점 대비-3%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -67% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.16억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 9.48억 기준
최근 실거래 3.00억신고가 2026.09.19 · 전용 31㎡전용 10평
10년 연평균 수익률 +4.9% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +2.4% 명목 · 서울 하위 49%
입지 점수 49 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 31㎡전용 10평 3.00억 2.60억전세가율 87% 3,000/80최근 계약
전용 39㎡전용 12평 4.44억 2.90억전세가율 65% 2,500/11011건 중 가운데
전용 42㎡전용 13평 4.60억 - 1,000/1102건 중 가운데
전용 48㎡전용 15평 5.20억 3.10억전세가율 60% 1,000/130최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통26점
학군33점
생활90점
지하철역26중학교 전입62학원가16수학 학원47초등학교92대형마트80병원99
이 단지서울 중간값
  • 교통26점
  • 지하철역까지 거리 682m 하위 26%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 은성중 -0.8%, 서운중 -0.1%, 도곡중 +1.2% 상위 38%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 35분 16점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활90점
  • 초등학교까지 거리 135m 상위 8%
  • 대형마트까지 거리 186m 상위 20%
  • 반경 1km 병원 수 564곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m
역과 비교
강남역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
강남역 → 이 단지 땅 높이 (직선 682m)
20m30m강남역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m85m 지점 · 해발 약 22m170m 지점 · 해발 약 28m256m 지점 · 해발 약 28m341m 지점 · 해발 약 23m426m 지점 · 해발 약 24m512m 지점 · 해발 약 23m597m 지점 · 해발 약 21m682m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지49장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률49서울 중간(50)
입지49장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률49서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

S e-편한세상86점 · 36.90억 S 래미안그레이튼84점 · 39.22억 S 역삼래미안82점 · 37.19억 S 역삼푸르지오82점 · 37.31억 S 테헤란아이파크81점 · 31.92억 A 개나리SK뷰74점 · 33.80억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.19 전용 31.78㎡전용 10평 12 3.00억 신고가
2026.05.20 전용 39.89㎡전용 12평 7 4.20억
2026.05.19 전용 39.89㎡전용 12평 6 4.50억
2026.05.14 전용 39.89㎡전용 12평 11 4.50억
2026.03.19 전용 39.89㎡전용 12평 4 4.55억
2025.11.20 전용 31.78㎡전용 10평 12 2.10억 직거래
2025.11.15 전용 48.21㎡전용 15평 2 5.20억 신고가
2025.10.29 전용 39.89㎡전용 12평 4 4.75억
2025.08.16 전용 39.89㎡전용 12평 12 4.50억
2025.07.18 전용 41.95㎡전용 13평 12 4.60억
2025.06.04 전용 39.89㎡전용 12평 5 4.52억
2025.06.04 전용 39.89㎡전용 12평 5 4.52억 해제
2025.03.21 전용 39.89㎡전용 12평 10 4.85억 신고가
2025.03.12 전용 39.89㎡전용 12평 3 4.30억
2025.03.05 전용 41.95㎡전용 13평 11 4.10억
2024.11.07 전용 41.95㎡전용 13평 10 4.25억
2024.09.04 전용 39.89㎡전용 12평 6 4.20억
2024.06.15 전용 39.89㎡전용 12평 5 4.70억 신고가
2024.06.12 전용 39.89㎡전용 12평 9 4.00억
2024.05.08 전용 39.89㎡전용 12평 7 4.20억
2023.09.06 전용 39.89㎡전용 12평 4 3.90억
2023.08.05 전용 39.89㎡전용 12평 6 3.80억
2023.08.01 전용 39.89㎡전용 12평 7 4.27억
2022.07.05 전용 48.21㎡전용 15평 2 4.20억
2021.11.09 전용 39.89㎡전용 12평 5 4.60억 신고가
2021.09.13 전용 48.21㎡전용 15평 2 4.50억 신고가
2021.06.25 전용 39.89㎡전용 12평 4 3.99억
2021.05.10 전용 39.89㎡전용 12평 3 3.90억
2021.04.18 전용 39.89㎡전용 12평 3 3.95억
2021.04.14 전용 39.89㎡전용 12평 4 3.80억
2021.03.08 전용 39.89㎡전용 12평 5 4.00억
2021.03.02 전용 39.89㎡전용 12평 9 3.98억
2020.11.29 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.91억
2020.11.23 전용 41.95㎡전용 13평 12 3.92억
2020.10.21 전용 39.89㎡전용 12평 12 3.99억
2020.08.14 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.97억
2020.07.21 전용 39.89㎡전용 12평 10 4.00억
2020.06.13 전용 39.89㎡전용 12평 7 3.90억
2020.06.06 전용 39.89㎡전용 12평 12 3.60억
2020.03.09 전용 52.27㎡전용 16평 2 3.90억
2020.01.04 전용 41.95㎡전용 13평 11 3.95억
2019.12.26 전용 39.89㎡전용 12평 6 4.00억
2019.12.04 전용 41.95㎡전용 13평 7 4.06억 신고가
2019.11.16 전용 39.89㎡전용 12평 9 3.59억
2019.10.21 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.86억 신고가
2019.09.26 전용 39.89㎡전용 12평 8 3.58억
2019.07.22 전용 39.89㎡전용 12평 12 3.56억
2019.07.11 전용 39.89㎡전용 12평 7 3.55억
2019.03.18 전용 39.89㎡전용 12평 7 3.40억
2018.12.11 전용 39.89㎡전용 12평 5 3.35억
2018.11.10 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.62억 신고가
2018.03.16 전용 31.78㎡전용 10평 12 2.00억
2018.03.10 전용 41.95㎡전용 13평 3 3.42억
2018.02.26 전용 39.89㎡전용 12평 7 3.50억
2018.01.03 전용 39.89㎡전용 12평 6 3.50억
2017.12.05 전용 39.89㎡전용 12평 12 3.50억 신고가
2017.11.16 전용 39.89㎡전용 12평 9 3.29억
2017.11.02 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.30억
2017.10.18 전용 39.89㎡전용 12평 8 3.27억
2017.10.14 전용 39.89㎡전용 12평 6 3.36억 신고가
2017.09.25 전용 39.89㎡전용 12평 5 3.30억 신고가
2017.09.21 전용 39.89㎡전용 12평 8 3.21억
2017.09.09 전용 39.89㎡전용 12평 5 3.27억
2017.09.05 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.24억
2017.07.14 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.28억 신고가
2017.05.17 전용 39.89㎡전용 12평 3 2.95억
2017.01.21 전용 39.89㎡전용 12평 3 3.10억
2017.01.16 전용 39.89㎡전용 12평 2 2.75억
2016.12.03 전용 39.89㎡전용 12평 10 3.10억 신고가
2016.11.09 전용 39.89㎡전용 12평 6 3.00억 신고가
2016.11.01 전용 39.89㎡전용 12평 10 2.98억 신고가
2016.09.01 전용 39.89㎡전용 12평 5 2.75억
2016.08.29 전용 39.89㎡전용 12평 5 2.88억 신고가
2016.06.14 전용 39.89㎡전용 12평 4 2.73억
2016.05.30 전용 39.89㎡전용 12평 6 2.75억 신고가
2016.04.08 전용 39.89㎡전용 12평 3 2.65억
2015.12.23 전용 39.89㎡전용 12평 8 2.73억 신고가
2015.11.17 전용 39.89㎡전용 12평 8 2.55억
2015.09.12 전용 31.78㎡전용 10평 11 1.20억
2015.07.28 전용 39.89㎡전용 12평 2 2.58억