집감

단지 목록 › 강남구 역삼동

C

역삼동하나빌

서울 강남구 역삼동 681-26

종합 지수36
2002년 준공거래 82건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 36점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.8억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비-6%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -54% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.85억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2021년 고점 84㎡ 13.73억 기준
최근 실거래 8.25억 2026.09.21 · 68㎡(전용 50)21평(전용 15) · 이전 최고 8.90억
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 22%
5년 연평균 수익률 +0.1% 명목 · 서울 하위 27%
입지 점수 58 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
38㎡(전용 28)12평(전용 9) - - 1,000/95최근 계약
68㎡(전용 50)21평(전용 15) 7.96억 5.04억전세가율 63% 3,000/2403건 중 가운데
70㎡(전용 52)21평(전용 16) 7.52억 5.15억전세가율 68% 5,000/220최근 계약
114㎡(전용 84)34평(전용 26) - 8.00억 4억/140최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통82점
학군47점
생활53점
지하철역82중학교 전입86학원가44수학 학원16초등학교33대형마트30병원97
이 단지서울 중간값
  • 교통82점
  • 지하철역까지 거리 271m 상위 18%
  • 학군47점
  • 주변 중학교 순전입률 언주중 +1.4%, 진선여자중 +1.2%, 언북중 -0.6% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 27분 44점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 402m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 480m 하위 30%
  • 반경 1km 병원 수 398곳 상위 3%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 26m
역과 비교
선정릉역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
선정릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 271m)
40m50m선정릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m34m 지점 · 해발 약 44m68m 지점 · 해발 약 42m102m 지점 · 해발 약 46m136m 지점 · 해발 약 47m169m 지점 · 해발 약 46m203m 지점 · 해발 약 47m237m 지점 · 해발 약 49m271m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘역삼동 역삼동하나빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지58장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)
입지58장기 흐름 · 10년 수익률225년 흐름 · 5년 수익률27서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.21 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 14 8.25억
2026.05.11 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 12 7.20억
2026.05.08 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 11 8.00억
2026.05.04 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 5 2.60억 직거래
2026.04.28 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 7 7.00억
2024.01.05 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 9 7.00억
2023.06.20 45㎡(전용 33.37)14평(전용 10) 4 3.90억 신고가
2021.12.17 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 7 8.90억 신고가
2021.09.14 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 12 8.55억 신고가
2021.01.25 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 13 6.77억 신고가
2020.10.26 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 7 3.80억 신고가
2020.08.07 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 5 3.00억
2019.10.06 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 8 5.90억 신고가
2019.10.03 67㎡(전용 49.55)20평(전용 15) 7 5.45억
2019.05.29 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 12 5.50억 신고가
2019.03.11 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 15 3.00억 신고가
2018.05.29 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 5 2.95억
2018.01.18 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 14 5.00억
2018.01.03 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 12 5.30억 신고가
2017.12.30 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 6 4.77억
2017.12.08 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 11 4.80억
2017.11.22 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 15 5.05억 신고가
2017.08.02 67㎡(전용 49.55)20평(전용 15) 4 4.45억 신고가
2017.07.15 114㎡(전용 84.77)34평(전용 26) 9 6.00억
2017.06.26 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 12 2.55억 신고가
2017.02.16 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 9 2.40억
2016.10.17 114㎡(전용 84.77)34평(전용 26) 13 6.30억 신고가
2016.10.12 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 6 4.00억
2016.09.28 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 5 4.00억
2016.08.23 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 7 4.20억 신고가
2016.07.28 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 15 4.00억
2016.07.23 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 15 4.18억 신고가
2016.07.18 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 5 3.85억
2016.07.15 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 15 2.00억
2016.07.13 114㎡(전용 84.77)34평(전용 26) 12 6.00억 신고가
2016.06.22 45㎡(전용 33.37)14평(전용 10) 4 2.45억 신고가
2016.03.16 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 11 3.70억
2015.12.26 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 10 4.00억
2015.12.01 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 7 3.60억
2015.11.08 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 4 3.70억
2015.10.27 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 12 2.22억
2015.10.21 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 14 3.35억
2015.05.08 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 12 3.75억
2015.01.19 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 5 2.20억
2015.01.09 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 4 2.17억
2014.11.27 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 8 3.50억
2014.11.24 45㎡(전용 33.37)14평(전용 10) 7 2.30억
2014.11.10 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 11 2.30억
2014.08.20 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 12 2.05억
2014.07.21 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 6 3.52억
2014.02.12 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 6 3.38억
2014.01.20 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 9 4.00억 신고가
2013.12.21 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 7 3.60억
2013.12.20 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 10 3.75억 신고가
2013.05.08 68㎡(전용 50.47)21평(전용 15) 9 3.50억
2013.04.30 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 6 3.50억
2012.10.29 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 15 3.56억 신고가
2012.06.07 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 4 1.80억
2012.03.08 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 14 1.90억
2012.02.27 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 9 2.30억
2012.02.10 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 14 3.50억 신고가
2011.08.13 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 7 2.30억 신고가
2011.02.01 114㎡(전용 84.77)34평(전용 26) 9 5.00억 신고가
2010.05.13 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 12 1.70억
2009.10.01 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 15 3.20억 신고가
2009.04.14 114㎡(전용 84.77)34평(전용 26) 10 4.80억 신고가
2009.03.20 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 10 1.90억
2009.03.06 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 15 1.05억
2008.12.26 38㎡(전용 28.44)12평(전용 9) 15 1.00억
2008.08.08 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 5 2.00억 신고가
2008.07.07 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 5 2.90억
2008.03.04 42㎡(전용 31.12)13평(전용 9) 5 1.56억
2007.07.16 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 10 2.58억
2007.06.25 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 14 2.30억
2007.05.29 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 5 2.42억
2007.01.15 114㎡(전용 84.77)34평(전용 26) 9 3.93억
2006.12.28 68㎡(전용 50.89)21평(전용 15) 7 2.40억
2006.12.19 114㎡(전용 84.77)34평(전용 26) 15 3.90억
2006.08.31 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 7 2.78억
2006.08.30 70㎡(전용 52.31)21평(전용 16) 9 2.72억