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서울 강남구 역삼동 766-8

종합 지수30
2002년 준공거래 48건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.8억
10년 연평균+4.0%
전고점 대비-14%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -53% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.80억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -14% 2021년 고점 84㎡ 14.93억 기준
최근 실거래 5.90억 2026.06.30 · 47㎡(전용 33)14평(전용 10) · 이전 최고 6.10억
10년 연평균 수익률 +4.0% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -2.3% 명목 · 서울 하위 5%
입지 점수 84 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 13.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
47㎡(전용 33)14평(전용 10) 5.41억 3.32억전세가율 61% 5,000/702건 중 가운데
51㎡(전용 36)15평(전용 11) 6.13억 3.33억전세가율 54% 1.4억/853건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점
학군94점
생활66점
지하철역88중학교 전입72학원가100수학 학원99초등학교28대형마트73병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 222m 상위 12%
  • 학군94점
  • 주변 중학교 순전입률 역삼중 -0.1%, 숙명여자중 +1.4%, 단국대학교사범대학부속중 -0.2% 상위 28%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 10분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 222곳 상위 1%
  • 생활66점
  • 초등학교까지 거리 428m 하위 28%
  • 대형마트까지 거리 225m 상위 27%
  • 반경 1km 병원 수 342곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m
역과 비교
한티역보다 약 4m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
한티역 → 이 단지 땅 높이 (직선 222m)
20m30m한티역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m28m 지점 · 해발 약 25m56m 지점 · 해발 약 23m83m 지점 · 해발 약 24m111m 지점 · 해발 약 25m139m 지점 · 해발 약 26m166m 지점 · 해발 약 25m194m 지점 · 해발 약 26m222m 지점 · 해발 약 28m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
언주로 370m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지84장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)
입지84장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률5서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

S e-편한세상86점 · 36.90억 S 래미안그레이튼84점 · 39.22억 S 역삼래미안82점 · 37.19억 S 역삼푸르지오82점 · 37.31억 S 테헤란아이파크81점 · 31.92억 A 개나리SK뷰74점 · 33.80억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.30 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 5.90억
2026.05.08 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 2 5.10억
2026.05.04 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 2 5.01억
2026.04.21 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 5 5.50억
2025.07.12 52㎡(전용 36.74)16평(전용 11) 4 6.20억 신고가
2022.03.30 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 5.85억
2021.07.26 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 6.00억
2021.06.24 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 5 5.90억
2021.03.17 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 5 5.90억
2021.01.06 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 6.10억 신고가
2020.06.24 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 5.70억 신고가
2020.06.18 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 1 4.00억
2020.05.26 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 1 5.25억
2020.01.06 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 5.60억 신고가
2018.03.14 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 5.50억 신고가
2018.01.06 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 5.00억 신고가
2017.07.17 51㎡(전용 35.93)15평(전용 11) 4 4.00억 신고가
2017.05.22 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 3.65억 신고가
2016.07.09 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 1 3.55억
2016.03.25 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 3.60억 신고가
2015.02.27 52㎡(전용 36.74)16평(전용 11) 5 3.43억 신고가
2014.10.19 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 5 3.20억
2014.08.25 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 2.90억
2014.07.04 51㎡(전용 35.93)15평(전용 11) 3 3.25억
2014.01.24 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 2 3.00억
2013.12.10 52㎡(전용 36.74)16평(전용 11) 3 3.25억 신고가
2013.01.23 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 2.98억
2013.01.05 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 2.90억
2011.02.18 52㎡(전용 36.74)16평(전용 11) 4 3.10억
2009.08.20 52㎡(전용 36.74)16평(전용 11) 3 3.25억 신고가
2009.06.05 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 3.00억 신고가
2009.02.27 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 2.73억
2009.01.31 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 2.60억
2008.01.31 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 2 2.58억
2007.05.28 51㎡(전용 35.93)15평(전용 11) 3 2.75억 신고가
2007.02.19 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 2 2.29억 신고가
2007.02.07 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 1 2.22억 신고가
2007.01.17 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 5 2.20억 신고가
2006.12.08 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 2.04억 신고가
2006.11.30 51㎡(전용 35.93)15평(전용 11) 1 2.00억 신고가
2006.10.31 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 1.78억
2006.10.22 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 2 1.68억
2006.10.10 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 4 1.75억
2006.09.01 52㎡(전용 36.74)16평(전용 11) 1 1.70억
2006.08.14 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 5 1.65억
2006.06.27 47㎡(전용 33.48)14평(전용 10) 3 1.45억
2006.02.10 51㎡(전용 35.93)15평(전용 11) 2 1.79억 신고가
2006.02.05 51㎡(전용 35.93)15평(전용 11) 5 1.60억