집감

단지 목록 › 강남구 일원동

A

가람

서울 강남구 일원동 735

종합 지수76
1993년 준공거래 265건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 76점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가31.1억
10년 연평균+12.6%
전고점 대비+0%
No.176 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 17% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +12% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 54% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 31.10억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 31.10억 기준
최근 실거래 30.50억 2026.09.19 · 96㎡(전용 84)29평(전용 26) · 이전 최고 34.30억
10년 연평균 수익률 +12.6% 명목 · 서울 상위 12%
5년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 상위 13%
입지 점수 52 서울 상위 17%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 31.1억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 31.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 75)26평(전용 23) 28.97억 8.08억전세가율 28% 1억/2803건 중 가운데
96㎡(전용 85)29평(전용 26) 30.56억 8.67억전세가율 28% 6억/12011건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군26점서울 상위 41%
생활59점서울 상위 32%
지하철역90중학교 전입79학원가0수학 학원40초등학교92대형마트78병원7
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 204m 상위 10%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 대왕중 +0.3%, 중동중 +2.0%, 세곡중 -0.8% 상위 21%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 53분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 133m 상위 8%
  • 대형마트까지 거리 199m 상위 22%
  • 반경 1km 병원 수 38곳 하위 7%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 27m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 33%
역과 비교
일원역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
일원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 204m)
40m50m60m일원역이 단지0m 지점 · 해발 약 47m26m 지점 · 해발 약 45m51m 지점 · 해발 약 47m76m 지점 · 해발 약 48m102m 지점 · 해발 약 48m128m 지점 · 해발 약 51m153m 지점 · 해발 약 54m178m 지점 · 해발 약 55m204m 지점 · 해발 약 56m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘일원동 가람 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지52장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률87서울 중간(50)
입지52장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률87서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 일원동의 다른 단지

S 개포한신83점 · 29.60억 A 우성775점 · 32.33억 A 목련타운75점 · 25.93억 A 푸른마을아파트101동~111동75점 · 28.32억 A 삼성72점 · 22.59억 A 한솔마을71점 · 30.58억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.19 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 30.50억
2026.07.09 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 4 23.00억 직거래
2026.05.22 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 30.75억
2026.05.12 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 1 29.50억 신고가
2026.05.08 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 28.45억 신고가
2025.12.18 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 34.30억 신고가
2025.06.24 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 1 25.40억 신고가
2025.03.22 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 3 27.80억 신고가
2025.03.04 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 23.80억 신고가
2025.02.25 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 25.80억 신고가
2024.06.29 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 23.90억
2024.06.15 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 5 20.00억
2024.06.07 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 5 19.95억
2024.06.06 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 19.95억
2024.03.28 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 15.00억 직거래
2024.01.23 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 1 20.00억
2023.10.23 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 3 22.82억
2023.08.08 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 22.70억
2023.07.29 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 21.50억
2023.07.15 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 5 20.80억
2023.05.17 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 1 17.30억
2023.05.06 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 5 14.10억
2023.04.08 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 3 19.60억
2023.03.29 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 1 18.80억
2023.03.21 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 19.20억
2023.03.12 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 16.60억
2023.03.04 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 16.45억
2023.01.07 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 16.75억
2022.10.04 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 17.00억
2022.05.26 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 5 23.00억
2022.03.25 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 22.00억
2021.09.05 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 25.00억 신고가
2021.05.21 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 1 19.80억
2021.04.16 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 23.50억 신고가
2021.03.20 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 20.00억 신고가
2021.02.03 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 22.00억
2021.01.09 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 22.50억 신고가
2020.12.29 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 18.80억 신고가
2020.12.23 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 21.00억 신고가
2020.12.04 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 1 19.80억 신고가
2020.10.21 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 19.70억 신고가
2020.09.15 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 4 18.40억 신고가
2020.09.04 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 5 17.20억 해제
2020.09.04 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 5 17.20억
2020.07.16 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 4 17.25억
2020.06.22 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 5 17.05억
2020.02.14 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 16.80억
2019.12.09 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 17.80억 신고가
2019.10.27 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 1 17.70억 신고가
2019.10.20 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 16.50억 신고가
2019.10.18 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 4 15.80억 신고가
2019.09.18 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 5 15.20억 신고가
2019.09.09 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 5 16.80억 신고가
2019.09.07 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 14.90억 신고가
2019.07.19 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 14.70억 신고가
2019.07.04 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 16.40억 신고가
2019.06.01 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 13.40억
2019.05.13 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 13.00억
2019.05.11 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 1 14.35억
2019.05.08 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 14.50억
2019.04.15 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 14.70억
2019.02.16 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 14.60억
2018.11.15 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 16.04억 신고가
2018.11.12 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 3 13.80억
2018.10.12 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 14.60억 신고가
2018.08.24 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 1 15.70억 신고가
2018.08.13 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 1 13.30억
2018.08.06 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 2 13.50억
2018.01.23 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 1 14.28억 신고가
2018.01.22 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 4 13.83억 신고가
2018.01.13 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 1 12.85억 신고가
2017.12.29 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 3 14.20억 신고가
2017.12.22 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 14.00억 신고가
2017.12.18 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 4 13.80억 신고가
2017.12.17 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 5 11.80억 신고가
2017.11.15 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 4 8.50억
2017.11.11 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 5 13.20억 신고가
2017.11.08 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 5 13.00억 신고가
2017.10.21 96㎡(전용 84.95)29평(전용 26) 2 12.80억 신고가
2017.09.28 85㎡(전용 75.16)26평(전용 23) 4 11.00억