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단지 목록 › 강남구 역삼동

B

역삼I'PARK

서울 강남구 역삼동 713-11

종합 지수57
2006년 준공거래 467건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가25.6억
10년 연평균+9.8%
전고점 대비-12%
No.894 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 3% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 -6% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 강남구 환산가 1위 대비 45% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억
  • 규모 541세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.7대(상위 10%)
  • 관리비 ㎡당 1,596원 84㎡ 한 달 약 13.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 16%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 25.65억 최근 12개월 매매 16건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2026년 고점 84㎡ 29.00억 기준
최근 실거래 11.50억신고가 2026.08.07 · 36㎡(전용 28)11평(전용 9)
10년 연평균 수익률 +9.8% 명목 · 서울 상위 38%
5년 연평균 수익률 +1.5% 명목 · 서울 하위 41%
입지 점수 68 서울 상위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 29.0억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 29.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
36㎡(전용 28)11평(전용 9) 9.77억 4.51억전세가율 46% 2,000/17027건 중 가운데
146㎡(전용 116)44평(전용 35) 35.55억 17.30억전세가율 49% 12.5억/1662건 중 가운데
163㎡(전용 130)49평(전용 39) 34.97억 17.34억전세가율 50% 3억/580최근 계약
180㎡(전용 144)54평(전용 44) 29.96억 17.39억전세가율 58% 10억/2604건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
541세대

7개 동 · 서울 상위 36%

주차
세대당 1.7대

총 914대 (지하 914) · 서울 상위 10%

관리비
㎡당 1,596원

84㎡ 한 달 약 13.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 16%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 21층, 지하 3층
사용승인
2006.09
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
14대
전기차 충전기
18기
시공사
현대산업개발(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통30점서울 하위 30%
학군88점서울 상위 1%
생활71점서울 상위 13%
지하철역30중학교 전입84학원가86수학 학원96초등학교43대형마트72병원97
이 단지서울 중간값
  • 교통30점
  • 지하철역까지 거리 641m 하위 30%
  • 학군88점
  • 주변 중학교 순전입률 진선여자중 +1.2%, 역삼중 -0.1%, 도곡중 +1.2% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 14분 86점
  • 반경 1km 수학 학원 수 113곳 상위 4%
  • 생활71점
  • 초등학교까지 거리 357m 하위 43%
  • 대형마트까지 거리 231m 상위 28%
  • 반경 1km 병원 수 374곳 상위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 43%
역과 비교
선릉역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 16m
선릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 641m)
30m40m50m선릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m80m 지점 · 해발 약 33m160m 지점 · 해발 약 44m240m 지점 · 해발 약 43m320m 지점 · 해발 약 43m401m 지점 · 해발 약 42m481m 지점 · 해발 약 44m561m 지점 · 해발 약 46m641m 지점 · 해발 약 42m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
언주로 110m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘역삼동 역삼I'PARK 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지68장기 흐름 · 10년 수익률625년 흐름 · 5년 수익률41서울 중간(50)
입지68장기 흐름 · 10년 수익률625년 흐름 · 5년 수익률41서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.07 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 12 11.50억 신고가
2026.04.20 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 17 10.10억 신고가
2026.04.13 181㎡(전용 144.64)55평(전용 44) 19 30.00억
2026.04.06 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 12 9.80억 해제
2026.03.25 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 12 9.80억 신고가
2026.03.20 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 14 9.70억 신고가
2026.02.21 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 2 8.65억
2025.12.31 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 14 9.20억 신고가
2025.12.05 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 5 8.60억
2025.12.05 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 2 8.10억
2025.12.02 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 11 8.50억
2025.12.02 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 3 8.00억
2025.12.02 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 6 8.90억
2025.11.28 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 2 38.10억 신고가
2025.11.28 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 2 38.10억 해제
2025.11.20 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 3 8.00억
2025.11.18 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 4 8.42억
2025.11.04 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 7 8.45억
2025.10.30 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 11 8.37억
2025.10.25 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 19 35.20억
2025.10.23 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 9 35.90억 신고가
2025.09.01 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 2 7.70억
2025.09.01 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 10 8.48억
2025.07.30 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 11 8.35억
2025.07.16 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 13 8.38억
2025.06.30 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 2 7.30억
2025.06.30 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 9 8.40억
2025.04.25 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 7 8.35억
2025.03.22 165㎡(전용 131.38)50평(전용 40) 12 31.60억 직거래
2025.03.22 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 11 8.40억
2025.03.10 165㎡(전용 131.38)50평(전용 40) 5 35.30억
2025.03.07 180㎡(전용 144.43)54평(전용 44) 16 33.90억
2025.03.05 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 10 8.55억
2025.02.22 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 14 8.40억
2025.02.21 165㎡(전용 131.38)50평(전용 40) 10 32.80억
2025.01.18 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 15 31.50억
2025.01.11 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 15 8.34억
2024.12.29 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 13 32.15억
2024.11.21 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 2 7.40억
2024.10.25 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 12 8.35억
2024.10.01 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 6 8.35억
2024.08.27 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 13 8.35억
2024.08.21 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 7 32.00억
2024.08.11 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 9 31.50억
2024.08.08 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 2 30.50억
2024.08.05 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 18 32.40억 신고가
2024.08.05 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 18 32.40억 해제
2024.07.03 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 18 8.30억
2024.06.24 180㎡(전용 144.01)54평(전용 44) 20 26.70억 직거래
2024.05.04 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 12 8.67억
2024.04.17 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 9 8.20억
2024.04.13 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 4 7.90억
2024.03.29 181㎡(전용 144.64)55평(전용 44) 8 32.00억
2024.03.20 180㎡(전용 144.43)54평(전용 44) 12 32.00억
2024.03.09 180㎡(전용 144.43)54평(전용 44) 20 28.00억
2024.02.06 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 17 29.80억 신고가
2024.02.03 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 1 6.90억
2024.01.24 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 13 8.20억
2024.01.05 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 15 29.50억 신고가
2024.01.04 146㎡(전용 116.28)44평(전용 35) 14 28.90억 신고가
2023.08.30 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 13 7.70억
2023.08.22 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 8 7.70억
2023.07.13 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 17 7.77억
2023.06.15 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 7 7.65억
2023.06.15 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 7 7.65억 해제
2023.04.15 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 16 7.47억
2023.04.14 181㎡(전용 144.64)55평(전용 44) 17 34.00억 신고가
2023.04.13 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 10 7.10억
2023.03.28 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 6 7.18억
2023.03.24 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 9 7.45억
2022.09.24 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 4 8.20억
2022.08.11 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 8 8.40억
2022.07.16 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 6 8.45억
2022.07.02 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 5 8.49억
2022.06.18 165㎡(전용 131.38)50평(전용 40) 4 36.00억
2022.05.26 165㎡(전용 131.38)50평(전용 40) 16 36.00억 신고가
2022.02.17 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 6 8.48억
2022.01.21 163㎡(전용 130.14)49평(전용 39) 4 34.00억 신고가
2022.01.12 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 18 8.60억
2022.01.07 36㎡(전용 28.25)11평(전용 9) 5 8.54억