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단지 목록 › 강남구 대치동

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선릉역풍림아이원레몬

서울 강남구 대치동 890-54

종합 지수47
2006년 준공거래 88건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.7억
10년 연평균+6.4%
전고점 대비-1%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -61% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.67억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 10.73억 기준
최근 실거래 9.80억 2026.10.10 · 93㎡(전용 76)28평(전용 23) · 이전 최고 10.00억
10년 연평균 수익률 +6.4% 명목 · 서울 하위 13%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 82 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
84㎡(전용 69)25평(전용 21) - 5.80억 3,000/2553건 중 가운데
93㎡(전용 76)28평(전용 23) 9.75억 5.70억전세가율 58% 2,000/3002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점
학군97점
생활53점
지하철역88중학교 전입93학원가99수학 학원99초등학교33대형마트27병원97
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 222m 상위 12%
  • 학군97점
  • 주변 중학교 순전입률 진선여자중 +1.2%, 대명중 +1.6%, 휘문중 +1.7% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 10분 99점
  • 반경 1km 수학 학원 수 208곳 상위 1%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 400m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 501m 하위 27%
  • 반경 1km 병원 수 389곳 상위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m
역과 비교
선릉역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
선릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 222m)
30m40m선릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m28m 지점 · 해발 약 32m56m 지점 · 해발 약 32m83m 지점 · 해발 약 32m111m 지점 · 해발 약 37m139m 지점 · 해발 약 39m166m 지점 · 해발 약 39m194m 지점 · 해발 약 37m222m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘대치동 선릉역풍림아이원레몬 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지82장기 흐름 · 10년 수익률13서울 중간(50)
입지82장기 흐름 · 10년 수익률13서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대치동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 11 9.80억
2026.09.23 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 7 9.70억
2026.02.09 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 9 10.00억 신고가
2019.11.10 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 2 7.58억 신고가
2018.11.03 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 9 6.50억 신고가
2017.10.25 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 12 5.40억
2017.05.27 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 9 5.50억
2017.05.23 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 4 5.54억 신고가
2017.04.15 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 8 5.50억 신고가
2016.10.11 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 12 5.30억 신고가
2016.09.05 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 6 5.00억
2016.08.03 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 6 5.00억 신고가
2016.08.01 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 2 4.18억
2016.04.20 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 7 4.99억 신고가
2016.04.08 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 2 4.55억
2015.11.21 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 3 4.80억 신고가
2015.09.01 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 2 4.18억
2015.04.23 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 6 4.48억
2015.03.06 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 8 4.50억 신고가
2015.01.07 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 11 4.47억 신고가
2014.06.11 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 4 4.70억
2014.05.24 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 2 3.80억
2014.04.19 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 9 4.70억
2014.04.11 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 3 4.15억
2014.04.07 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 2 4.29억
2014.01.27 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 6 4.05억
2013.10.23 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 7 5.05억 신고가
2013.09.11 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 5 4.65억
2013.08.29 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 9 4.30억
2013.08.07 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 12 4.25억
2013.05.30 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 12 4.60억
2013.04.08 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 2 3.88억
2013.03.05 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 5 4.10억
2012.04.09 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 4 4.18억
2012.04.07 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 7 4.20억
2012.03.31 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 3 4.59억
2012.03.15 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 10 4.80억
2011.03.12 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 11 4.30억 신고가
2011.02.16 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 7 5.00억 신고가
2010.12.24 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 10 4.00억 신고가
2010.11.20 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 8 3.95억
2010.10.20 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 12 4.75억
2009.12.15 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 4 3.78억
2009.09.29 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 10 3.99억 신고가
2009.09.02 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 12 3.85억 신고가
2009.08.12 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 7 3.74억
2009.06.25 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 11 4.95억
2009.01.23 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 8 3.80억 신고가
2008.12.29 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 6 3.00억
2008.12.23 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 4 3.00억
2008.12.23 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 2 3.00억
2008.12.23 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 10 3.05억
2008.10.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 7 3.50억
2008.10.11 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 11 3.50억
2008.08.04 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 4 4.00억
2008.07.21 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 5 4.04억
2008.05.27 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 12 4.95억
2008.04.30 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 12 4.50억
2008.04.29 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 8 4.30억
2008.04.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 10 4.45억
2008.04.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 7 4.45억
2008.04.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 2 2.50억
2007.12.01 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 4 3.79억 신고가
2007.08.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 2 3.49억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 12 4.45억
2007.08.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 11 3.75억 신고가
2007.08.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 7 3.68억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 7 4.37억
2007.08.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 6 3.68억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 5 4.18억
2007.08.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 4 3.49억
2007.08.17 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 10 3.75억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 10 4.45억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 8 4.13억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 4 4.17억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 2 4.05억
2007.08.17 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 12 4.17억
2007.03.22 84㎡(전용 69.81)25평(전용 21) 8 3.56억
2007.03.21 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 5 3.93억
2007.03.19 93㎡(전용 76.73)28평(전용 23) 10 4.04억