집감

단지 목록 › 강남구 역삼동

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강남서해그랑블

서울 강남구 역삼동 796-29

종합 지수32
2012년 준공거래 87건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.8억
10년 연평균+5.4%
전고점 대비+3%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -57% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.84억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2021년 고점 84㎡ 11.52억 기준
최근 실거래 10.20억신고가 2026.01.22 · 88㎡(전용 66)27평(전용 20)
10년 연평균 수익률 +5.4% 명목 · 서울 하위 3%
5년 연평균 수익률 +2.7% 명목 · 서울 상위 48%
입지 점수 39 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 13.0억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201220172022서울 중간값이 단지 13.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 58)24평(전용 18) - 5.70억 -
83㎡(전용 62)25평(전용 19) - 5.25억 -
88㎡(전용 66)27평(전용 20) 10.20억 6.00억전세가율 59% -
94㎡(전용 70)28평(전용 21) 9.20억 6.98억전세가율 76% 3,000/2202건 중 가운데
105㎡(전용 78)32평(전용 24) 12.30억 7.40억전세가율 60% -
108㎡(전용 81)33평(전용 25) - 7.60억 -
113㎡(전용 84)34평(전용 26) 13.00억 7.80억전세가율 60% 2억/300최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통14점
학군45점
생활52점
지하철역14중학교 전입70학원가45수학 학원21초등학교10대형마트49병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통14점
  • 지하철역까지 거리 883m 하위 14%
  • 학군45점
  • 주변 중학교 순전입률 도곡중 +1.2%, 은성중 -0.8%, 역삼중 -0.1% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 26분 45점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활52점
  • 초등학교까지 거리 571m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 355m 하위 49%
  • 반경 1km 병원 수 330곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m
역과 비교
역삼역보다 약 15m 낮아요 · 내리막
역삼역 → 이 단지 땅 높이 (직선 883m)
30m40m역삼역이 단지0m 지점 · 해발 약 45m110m 지점 · 해발 약 44m221m 지점 · 해발 약 46m331m 지점 · 해발 약 38m442m 지점 · 해발 약 37m552m 지점 · 해발 약 31m662m 지점 · 해발 약 30m773m 지점 · 해발 약 28m883m 지점 · 해발 약 29m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘역삼동 강남서해그랑블 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지39장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률52서울 중간(50)
입지39장기 흐름 · 10년 수익률35년 흐름 · 5년 수익률52서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.01.22 88㎡(전용 66.04)27평(전용 20) 9 10.20억 신고가
2025.11.15 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 3 9.00억
2025.07.08 113㎡(전용 84.80)34평(전용 26) 10 13.00억 신고가
2025.05.20 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 4 9.00억
2025.05.16 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 6 9.40억 해제
2025.05.16 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 6 9.40억
2025.03.07 105㎡(전용 78.57)32평(전용 24) 6 12.30억 신고가
2024.07.21 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 7 9.20억
2024.06.10 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 9 7.50억 직거래
2024.05.03 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 4 8.30억
2024.04.17 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 5 9.00억
2024.02.24 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 5 8.70억
2023.11.13 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 6 9.00억
2023.09.05 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 5 8.80억
2021.10.30 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 6 11.00억 신고가
2021.06.24 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 6 5.10억
2021.01.22 107㎡(전용 80.20)32평(전용 24) 6 11.00억 신고가
2021.01.13 107㎡(전용 80.20)32평(전용 24) 7 9.90억 신고가
2021.01.09 88㎡(전용 66.04)27평(전용 20) 10 9.10억 신고가
2020.12.08 105㎡(전용 78.57)32평(전용 24) 3 9.50억 신고가
2020.11.20 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 3 8.30억
2020.11.03 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 4 8.80억 신고가
2020.10.21 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 7 8.65억
2020.02.22 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 5 8.69억 신고가
2020.01.06 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 10 8.50억 신고가
2019.10.28 105㎡(전용 78.57)32평(전용 24) 6 9.00억 신고가
2019.09.24 113㎡(전용 84.80)34평(전용 26) 9 9.10억 신고가
2018.08.27 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 3 7.00억
2018.08.22 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 6 7.15억 신고가
2018.07.13 107㎡(전용 80.20)32평(전용 24) 4 7.40억 신고가
2018.02.28 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 4 6.30억 신고가
2018.01.23 113㎡(전용 84.80)34평(전용 26) 9 8.00억
2018.01.22 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 4 6.25억 신고가
2017.11.16 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 9 5.95억 신고가
2017.11.15 105㎡(전용 78.57)32평(전용 24) 5 6.95억 신고가
2017.11.03 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 7 6.15억
2017.09.14 78㎡(전용 58.33)24평(전용 18) 8 5.10억 신고가
2017.05.29 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 7 6.20억 신고가
2017.05.17 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 10 5.69억 신고가
2017.03.25 107㎡(전용 80.20)32평(전용 24) 4 6.80억 신고가
2017.03.04 107㎡(전용 80.20)32평(전용 24) 4 6.75억
2017.03.04 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 4 6.00억
2016.12.06 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 5 6.05억 신고가
2016.11.18 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 4 5.90억 신고가
2016.11.05 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 5 5.75억
2016.10.14 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 10 5.55억 신고가
2016.08.18 88㎡(전용 66.04)27평(전용 20) 10 5.57억
2016.08.11 105㎡(전용 78.57)32평(전용 24) 7 6.75억 신고가
2016.08.09 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 10 5.35억
2016.04.05 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 5 5.80억
2016.03.09 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 7 5.80억 신고가
2016.02.25 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 6 5.35억
2015.11.24 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 6 5.35억
2015.08.15 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 7 6.40억
2015.07.25 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 6 6.00억
2015.07.14 107㎡(전용 80.20)32평(전용 24) 6 6.20억
2015.06.22 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 8 5.50억 신고가
2015.06.17 78㎡(전용 58.33)24평(전용 18) 8 5.00억 신고가
2015.06.17 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 3 5.17억
2015.03.13 78㎡(전용 58.33)24평(전용 18) 10 4.80억
2015.03.11 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 4 6.00억
2015.03.03 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 3 4.50억
2014.09.29 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 10 4.80억
2014.09.20 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 7 5.00억
2014.07.26 107㎡(전용 80.20)32평(전용 24) 5 6.00억
2014.07.11 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 9 4.45억
2014.03.18 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 7 4.97억
2013.07.01 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 3 6.51억
2013.06.22 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 6 5.40억
2013.06.02 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 6 5.40억
2013.05.31 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 3 5.25억
2013.05.31 83㎡(전용 62.26)25평(전용 19) 10 4.82억
2013.04.23 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 3 5.50억
2013.04.09 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 4 6.51억
2013.02.11 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 3 5.71억
2013.01.30 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 5 6.51억
2013.01.21 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 5 5.51억
2013.01.18 108㎡(전용 81.30)33평(전용 25) 6 5.40억
2013.01.14 94㎡(전용 70.57)28평(전용 21) 3 5.51억
2013.01.14 95㎡(전용 71.26)29평(전용 22) 3 5.71억