집감

단지 목록 › 강남구 역삼동

B

예지향

서울 강남구 역삼동 728-52

종합 지수51
2003년 준공거래 22건소규모
종합 지수에 들어가는 항목51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 9.35억신고가 2020.08.03 · 전용 84㎡전용 26평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 54 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.0억4.0억6.0억8.0억10.0억20062008201020122014201620182020서울 중간값이 단지 9.3억
2.0억4.0억6.0억8.0억10.0억200620112016서울 중간값이 단지 9.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 84㎡전용 26평 - 7.09억 5,000/250최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통43점
학군70점
생활39점
지하철역43중학교 전입84학원가65수학 학원71초등학교2대형마트19병원95
이 단지서울 중간값
  • 교통43점
  • 지하철역까지 거리 528m 하위 43%
  • 학군70점
  • 주변 중학교 순전입률 역삼중 -0.1%, 도곡중 +1.2%, 진선여자중 +1.2% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 21분 65점
  • 반경 1km 수학 학원 수 37곳 상위 29%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 762m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 583m 하위 19%
  • 반경 1km 병원 수 310곳 상위 5%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 22m
역과 비교
역삼역보다 약 7m 낮아요 · 내리막
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
역삼역 → 이 단지 땅 높이 (직선 528m)
40m50m역삼역이 단지0m 지점 · 해발 약 45m66m 지점 · 해발 약 45m132m 지점 · 해발 약 51m198m 지점 · 해발 약 49m264m 지점 · 해발 약 47m330m 지점 · 해발 약 50m396m 지점 · 해발 약 49m462m 지점 · 해발 약 42m528m 지점 · 해발 약 38m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
논현로 261m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지54서울 중간(50)
입지54서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

S e-편한세상86점 · 36.90억 S 래미안그레이튼84점 · 39.22억 S 역삼래미안82점 · 37.19억 S 역삼푸르지오82점 · 37.31억 S 테헤란아이파크81점 · 31.92억 A 개나리SK뷰74점 · 33.80억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2020.08.03 전용 84.78㎡전용 26평 6 9.35억 신고가
2019.08.30 전용 84.93㎡전용 26평 2 7.40억
2019.08.05 전용 84.60㎡전용 26평 3 7.80억 신고가
2018.10.06 전용 84.60㎡전용 26평 4 7.40억
2018.03.09 전용 75.15㎡전용 23평 3 6.00억 신고가
2018.02.06 전용 84.93㎡전용 26평 1 6.80억
2018.01.17 전용 84.60㎡전용 26평 3 7.40억 신고가
2017.11.03 전용 84.60㎡전용 26평 2 5.60억
2017.05.27 전용 84.93㎡전용 26평 2 6.20억 신고가
2016.10.05 전용 84.93㎡전용 26평 4 6.00억 신고가
2016.06.25 전용 84.93㎡전용 26평 4 5.78억 신고가
2016.06.02 전용 84.60㎡전용 26평 1 5.50억
2015.03.17 전용 84.78㎡전용 26평 5 5.67억 신고가
2015.03.04 전용 75.15㎡전용 23평 4 4.62억 신고가
2013.03.28 전용 84.60㎡전용 26평 3 4.63억 신고가
2011.08.17 전용 84.78㎡전용 26평 5 4.53억 신고가
2010.03.16 전용 84.78㎡전용 26평 5 4.50억 신고가
2009.05.29 전용 84.78㎡전용 26평 5 4.25억
2008.07.30 전용 75.15㎡전용 23평 4 3.80억 신고가
2008.04.06 전용 84.93㎡전용 26평 4 4.35억 신고가
2008.02.22 전용 75.15㎡전용 23평 3 3.65억
2006.12.12 전용 84.93㎡전용 26평 4 3.60억