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단지 목록 › 강남구 역삼동

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역삼우정에쉐르2

서울 강남구 역삼동 707-18

종합 지수33
2004년 준공거래 105건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 33점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.5억
10년 연평균+4.9%
전고점 대비-2%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -55% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.47억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2021년 고점 84㎡ 12.67억 기준
최근 실거래 6.25억 2026.04.20 · 전용 43㎡전용 13평 · 이전 최고 6.55억
10년 연평균 수익률 +4.9% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 75 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 43㎡전용 13평 6.55억 5.20억전세가율 79% 3,000/1602건 중 가운데
전용 47㎡전용 14평 6.98억 5.31억전세가율 76% 2,000/177최근 계약
전용 50㎡전용 15평 8.90억 6.18억전세가율 69% 3,500/270최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
사용승인
2004.08
난방
개별난방
복도
혼합식
시공사
우정건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통73점
학군87점
생활60점
지하철역73중학교 전입86학원가83수학 학원96초등학교49대형마트36병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통73점
  • 지하철역까지 거리 340m 상위 27%
  • 학군87점
  • 주변 중학교 순전입률 진선여자중 +1.2%, 역삼중 -0.1%, 도곡중 +1.2% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 15분 83점
  • 반경 1km 수학 학원 수 113곳 상위 4%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 329m 하위 49%
  • 대형마트까지 거리 438m 하위 36%
  • 반경 1km 병원 수 367곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m
역과 비교
선릉역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
선릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 340m)
30m40m선릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m42m 지점 · 해발 약 32m85m 지점 · 해발 약 38m128m 지점 · 해발 약 38m170m 지점 · 해발 약 34m212m 지점 · 해발 약 33m255m 지점 · 해발 약 31m298m 지점 · 해발 약 31m340m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지75장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지75장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

S e-편한세상86점 · 36.90억 S 래미안그레이튼84점 · 39.22억 S 역삼래미안82점 · 37.19억 S 역삼푸르지오82점 · 37.31억 S 테헤란아이파크81점 · 31.92억 A 개나리SK뷰74점 · 33.80억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.04.20 전용 43.17㎡전용 13평 3 6.25억
2026.04.18 전용 47.83㎡전용 14평 5 7.10억
2026.03.30 전용 50.72㎡전용 15평 6 8.90억 신고가
2024.08.01 전용 43.17㎡전용 13평 8 6.55억 신고가
2024.04.10 전용 47.83㎡전용 14평 6 6.90억
2023.08.07 전용 43.17㎡전용 13평 2 5.45억 신고가
2022.12.17 전용 49.38㎡전용 15평 9 7.40억
2021.06.26 전용 47.02㎡전용 14평 4 8.15억 신고가
2021.04.09 전용 49.38㎡전용 15평 3 7.45억 신고가
2021.03.02 전용 50.72㎡전용 15평 6 6.50억 신고가
2020.05.08 전용 47.02㎡전용 14평 6 6.65억 신고가
2019.12.14 전용 47.02㎡전용 14평 7 6.25억 신고가
2019.11.18 전용 43.17㎡전용 13평 2 4.35억
2019.07.20 전용 43.17㎡전용 13평 3 5.35억
2018.12.23 전용 43.17㎡전용 13평 6 5.40억 신고가
2018.03.05 전용 47.83㎡전용 14평 6 5.40억
2017.08.26 전용 47.02㎡전용 14평 7 4.85억 신고가
2017.07.10 전용 50.72㎡전용 15평 9 5.45억
2017.06.05 전용 47.02㎡전용 14평 6 4.60억
2017.02.02 전용 43.17㎡전용 13평 2 4.35억
2017.01.22 전용 42.41㎡전용 13평 4 3.90억
2016.11.04 전용 43.17㎡전용 13평 11 4.48억 신고가
2016.10.26 전용 42.41㎡전용 13평 9 3.90억
2016.09.17 전용 50.72㎡전용 15평 11 5.50억 신고가
2016.07.27 전용 49.38㎡전용 15평 9 4.40억
2016.06.17 전용 47.02㎡전용 14평 9 4.70억 신고가
2016.02.03 전용 49.38㎡전용 15평 7 4.15억
2015.10.10 전용 50.72㎡전용 15평 6 5.15억 신고가
2015.06.22 전용 42.41㎡전용 13평 9 3.15억
2015.05.30 전용 42.41㎡전용 13평 5 3.40억
2015.05.27 전용 49.38㎡전용 15평 6 4.08억
2015.05.26 전용 47.02㎡전용 14평 4 4.00억
2015.04.23 전용 49.38㎡전용 15평 10 3.92억
2015.04.15 전용 47.83㎡전용 14평 6 4.10억
2015.04.14 전용 47.02㎡전용 14평 7 3.95억 신고가
2015.03.27 전용 43.17㎡전용 13평 5 3.45억
2015.03.14 전용 50.72㎡전용 15평 2 4.17억 신고가
2015.03.11 전용 47.02㎡전용 14평 6 3.80억 신고가
2015.01.16 전용 43.17㎡전용 13평 6 4.00억 신고가
2014.10.02 전용 50.72㎡전용 15평 9 3.95억 신고가
2014.08.08 전용 42.41㎡전용 13평 4 2.70억
2014.04.01 전용 49.38㎡전용 15평 4 3.55억
2014.03.15 전용 47.02㎡전용 14평 9 3.45억
2014.01.28 전용 49.38㎡전용 15평 4 3.60억
2014.01.11 전용 47.02㎡전용 14평 11 3.60억 신고가
2013.12.31 전용 47.83㎡전용 14평 8 3.52억
2013.06.18 전용 49.38㎡전용 15평 9 3.45억
2013.05.28 전용 50.72㎡전용 15평 11 3.75억 신고가
2013.04.29 전용 50.72㎡전용 15평 6 3.56억
2013.04.09 전용 47.02㎡전용 14평 3 3.33억
2012.12.05 전용 49.38㎡전용 15평 2 3.07억
2012.11.09 전용 47.02㎡전용 14평 4 2.90억
2012.07.16 전용 50.72㎡전용 15평 2 3.40억
2012.04.20 전용 43.17㎡전용 13평 11 3.50억 신고가
2011.12.21 전용 50.72㎡전용 15평 10 3.69억 신고가
2011.07.23 전용 43.17㎡전용 13평 8 3.10억
2011.05.16 전용 43.17㎡전용 13평 6 2.50억
2011.03.16 전용 47.83㎡전용 14평 3 3.30억
2011.03.11 전용 47.83㎡전용 14평 10 3.35억
2011.02.10 전용 43.17㎡전용 13평 7 3.13억 신고가
2011.01.25 전용 43.17㎡전용 13평 3 3.00억 신고가
2010.12.13 전용 47.02㎡전용 14평 6 2.75억
2010.11.18 전용 47.02㎡전용 14평 11 3.00억
2010.10.31 전용 47.83㎡전용 14평 9 3.20억
2010.10.08 전용 42.41㎡전용 13평 4 2.50억
2010.05.04 전용 42.41㎡전용 13평 10 2.60억
2010.01.08 전용 49.38㎡전용 15평 5 2.95억
2009.10.12 전용 42.41㎡전용 13평 2 2.30억
2009.09.28 전용 47.83㎡전용 14평 11 2.82억
2009.09.08 전용 42.41㎡전용 13평 9 2.45억
2009.09.02 전용 43.17㎡전용 13평 9 2.99억 신고가
2009.08.21 전용 43.17㎡전용 13평 3 2.45억
2009.08.14 전용 43.17㎡전용 13평 7 2.57억
2009.08.08 전용 42.41㎡전용 13평 10 2.65억 신고가
2009.08.04 전용 47.83㎡전용 14평 6 2.59억
2009.06.22 전용 50.72㎡전용 15평 2 3.29억
2009.06.21 전용 47.02㎡전용 14평 9 2.60억
2009.02.11 전용 50.72㎡전용 15평 10 3.23억
2009.01.10 전용 49.38㎡전용 15평 6 2.50억
2008.09.01 전용 42.41㎡전용 13평 9 2.40억