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단지 목록 › 강남구 대치동

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테헤란로대우아이빌(891-6)

서울 강남구 대치동 891-6

종합 지수28
2004년 준공거래 274건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 28점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.6억
10년 연평균+2.4%
전고점 대비+4%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -61% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 규모 372세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대
  • 관리비 ㎡당 3,271원 84㎡ 한 달 약 27.5만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.63억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +4% 2020년 고점 84㎡ 10.22억 기준
최근 실거래 3.40억 2026.10.17 · 44㎡(전용 33)13평(전용 10) · 이전 최고 4.48억
10년 연평균 수익률 +2.4% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -1.1% 명목 · 서울 하위 14%
입지 점수 70 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
40㎡(전용 29)12평(전용 9) 3.37억 2.85억전세가율 85% 1,000/11012건 중 가운데
44㎡(전용 33)13평(전용 10) 3.54억 3.11억전세가율 88% 5,000/9511건 중 가운데
47㎡(전용 35)14평(전용 11) 3.43억 3.24억전세가율 94% 5,000/1008건 중 가운데
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 9.01억 6.31억전세가율 70% 3,000/2304건 중 가운데
87㎡(전용 65)26평(전용 20) 6.80억 6.50억전세가율 96% 5,000/805건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
372세대

1개 동

주차
세대당 0.8대

총 280대 (지하 280)

관리비
㎡당 3,271원

84㎡ 한 달 약 27.5만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 26층, 지하 7층
사용승인
2004.04
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
5대
시공사
대우건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통52점
학군96점
생활46점
지하철역52중학교 전입93학원가96수학 학원99초등학교4대형마트39병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통52점
  • 지하철역까지 거리 464m 상위 48%
  • 학군96점
  • 주변 중학교 순전입률 대명중 +1.6%, 진선여자중 +1.2%, 휘문중 +1.7% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 11분 96점
  • 반경 1km 수학 학원 수 206곳 상위 1%
  • 생활46점
  • 초등학교까지 거리 663m 하위 4%
  • 대형마트까지 거리 418m 하위 39%
  • 반경 1km 병원 수 340곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 21m
역과 비교
선릉역과 땅 높이가 비슷해요
선릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 464m)
30m40m선릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m58m 지점 · 해발 약 32m116m 지점 · 해발 약 34m174m 지점 · 해발 약 34m232m 지점 · 해발 약 35m290m 지점 · 해발 약 35m348m 지점 · 해발 약 37m406m 지점 · 해발 약 38m464m 지점 · 해발 약 30m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
테헤란로 23m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘대치동 테헤란로대우아이빌(891-6) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지70장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)
입지70장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률14서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대치동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.17 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 3 3.40억
2026.08.22 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 14 9.00억
2026.07.23 39㎡(전용 29.02)12평(전용 9) 18 3.30억
2026.05.08 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 9 9.05억
2026.04.28 48㎡(전용 35.61)14평(전용 11) 23 3.00억
2026.04.20 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 12 3.50억
2026.04.16 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 19 5.80억 직거래
2025.12.05 48㎡(전용 35.61)14평(전용 11) 20 4.18억
2025.12.01 87㎡(전용 65.24)26평(전용 20) 21 6.80억
2025.11.24 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 23 3.70억
2025.11.15 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 19 4.15억
2025.08.29 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 21 4.08억
2025.07.10 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 19 3.80억
2025.05.14 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 17 9.00억 직거래
2025.05.10 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 12 8.40억
2025.03.23 87㎡(전용 65.24)26평(전용 20) 12 6.70억 해제
2025.03.23 87㎡(전용 65.24)26평(전용 20) 12 6.70억
2025.01.25 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 16 4.10억
2024.09.04 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 7 3.85억
2024.07.12 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 12 3.30억
2024.07.10 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 13 4.00억
2024.03.03 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 14 3.45억 직거래
2024.02.24 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 14 3.80억
2023.11.07 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 5 8.80억
2023.10.19 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 8 3.28억
2023.09.09 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 9 8.45억
2023.05.25 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 5 3.60억
2023.05.18 89㎡(전용 66.83)27평(전용 20) 26 9.50억 신고가
2023.04.20 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 4 3.78억
2023.03.10 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 14 3.95억
2023.02.25 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 7 3.80억
2023.01.30 39㎡(전용 29.02)12평(전용 9) 16 3.45억
2022.11.05 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 9 3.98억
2022.10.09 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 10 4.40억
2022.08.16 39㎡(전용 29.02)12평(전용 9) 12 3.75억
2022.08.02 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 15 4.25억
2022.06.08 48㎡(전용 35.61)14평(전용 11) 16 4.23억
2022.06.01 87㎡(전용 65.24)26평(전용 20) 26 8.50억 신고가
2022.05.28 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 15 9.15억 신고가
2022.05.14 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 20 3.95억
2022.04.28 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 9 3.95억
2022.03.28 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 3 3.40억
2022.03.10 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 23 4.22억
2022.02.04 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 23 4.36억
2022.02.03 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 15 3.80억
2021.12.10 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 6 8.50억
2021.11.06 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 10 3.75억
2021.10.27 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 11 8.50억
2021.09.09 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 19 4.28억
2021.08.11 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 25 4.35억
2021.07.12 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 7 3.78억
2021.06.26 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 20 4.35억
2021.06.21 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 17 3.30억
2021.06.13 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 6 3.72억
2021.05.28 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 12 2.84억 해제
2021.05.14 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 14 3.00억
2021.05.13 39㎡(전용 29.02)12평(전용 9) 24 3.38억
2021.05.13 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 4 3.60억
2021.05.10 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 11 8.40억
2021.05.05 48㎡(전용 35.61)14평(전용 11) 4 4.08억
2021.05.04 41㎡(전용 30.46)12평(전용 9) 20 3.45억
2021.04.29 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 12 2.80억 해제
2021.04.16 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 9 8.20억
2021.04.09 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 16 3.80억
2021.03.31 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 14 8.50억 해제
2021.03.31 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 14 8.50억 신고가
2021.03.13 87㎡(전용 65.24)26평(전용 20) 9 5.50억
2021.03.13 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 16 7.90억
2021.03.13 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 7 3.00억
2021.02.25 44㎡(전용 33.11)13평(전용 10) 4 3.45억
2021.02.18 87㎡(전용 65.24)26평(전용 20) 6 5.50억
2021.02.15 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 17 4.33억
2021.01.26 40㎡(전용 29.63)12평(전용 9) 4 3.18억
2021.01.23 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 14 4.37억
2021.01.09 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 13 7.70억
2020.12.30 47㎡(전용 35.51)14평(전용 11) 23 4.35억
2020.12.10 87㎡(전용 65.24)26평(전용 20) 14 6.00억 신고가
2020.11.28 41㎡(전용 30.46)12평(전용 9) 22 3.70억
2020.11.28 80㎡(전용 59.83)24평(전용 18) 18 7.85억
2020.11.23 41㎡(전용 30.46)12평(전용 9) 6 3.58억