집감

단지 목록 › 강남구 대치동

D

대우아이빌멤버스(891-26)

서울 강남구 대치동 891-26

종합 지수29
2003년 준공거래 149건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.6억
10년 연평균+1.5%
전고점 대비-11%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강남구 중간 가격 대비 -72% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 규모 210세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대
  • 관리비 ㎡당 2,050원 84㎡ 한 달 약 17.2만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.57억 최근 12개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -11% 2020년 고점 84㎡ 8.51억 기준
최근 실거래 3.20억 2026.04.27 · 44㎡(전용 35)13평(전용 11) · 이전 최고 3.70억
10년 연평균 수익률 +1.5% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -1.3% 명목 · 서울 하위 12%
입지 점수 75 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
32㎡(전용 25)10평(전용 8) 2.20억 2.35억전세가율 107% 1,000/78최근 계약
39㎡(전용 31)12평(전용 9) - 2.57억 1,000/100최근 계약
44㎡(전용 35)13평(전용 11) 3.12억 2.90억전세가율 93% 2,000/1208건 중 가운데
54㎡(전용 42)16평(전용 13) - 4.01억 2,000/155최근 계약
59㎡(전용 46)18평(전용 14) - 3.30억 -
64㎡(전용 51)19평(전용 15) - - 3,000/852건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
210세대

1개 동

주차
세대당 1.0대

총 210대 (지하 201)

관리비
㎡당 2,050원

84㎡ 한 달 약 17.2만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 11층, 지하 3층
사용승인
2004.02
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
4대
전기차 충전기
5기
시공사
대우건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통59점
학군98점
생활53점
지하철역59중학교 전입93학원가100수학 학원100초등학교10대형마트51병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통59점
  • 지하철역까지 거리 423m 상위 41%
  • 학군98점
  • 주변 중학교 순전입률 진선여자중 +1.2%, 대명중 +1.6%, 휘문중 +1.7% 상위 7%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 10분 100점
  • 반경 1km 수학 학원 수 234곳 상위 1%
  • 생활53점
  • 초등학교까지 거리 564m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 346m 상위 49%
  • 반경 1km 병원 수 367곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m
역과 비교
선릉역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
선릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 423m)
30m40m선릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m53m 지점 · 해발 약 32m106m 지점 · 해발 약 34m159m 지점 · 해발 약 39m212m 지점 · 해발 약 37m264m 지점 · 해발 약 39m317m 지점 · 해발 약 34m370m 지점 · 해발 약 33m423m 지점 · 해발 약 33m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
테헤란로 124m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘대치동 대우아이빌멤버스(891-26) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지75장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률12서울 중간(50)
입지75장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률12서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대치동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.15 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 10 2.50억 직거래
2026.04.27 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 8 3.20억
2026.04.15 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 3.00억
2026.03.23 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 6 3.20억
2026.02.24 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 3.00억
2026.02.24 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 3.00억 해제
2026.02.02 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 6 3.40억
2026.01.31 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 11 3.20억
2025.12.16 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 6 3.40억 해제
2025.09.09 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 3.40억
2024.08.27 32㎡(전용 25.51)10평(전용 8) 8 2.20억
2024.05.02 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 7 3.50억
2024.01.12 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 9 3.50억
2023.12.05 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 10 3.40억 직거래
2023.11.08 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 10 3.35억
2023.07.08 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 3.00억
2023.05.15 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 12 3.00억
2023.04.24 39㎡(전용 31.39)12평(전용 9) 11 3.10억 신고가
2023.03.20 54㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 6 4.35억
2023.03.17 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 10 3.55억
2022.07.04 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 3.40억
2022.05.13 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 7 3.35억
2022.03.29 59㎡(전용 46.88)18평(전용 14) 11 5.00억 신고가
2022.02.18 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 7 3.40억
2022.02.15 64㎡(전용 51.03)19평(전용 15) 10 5.45억
2022.01.12 64㎡(전용 51.03)19평(전용 15) 10 5.45억 해제
2021.12.13 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 9 3.35억
2021.09.14 51㎡(전용 41.11)16평(전용 12) 11 5.20억 신고가
2021.07.29 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 9 3.30억
2021.06.03 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 9 3.39억
2021.04.14 69㎡(전용 54.97)21평(전용 17) 12 6.50억 신고가
2021.01.14 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 11 3.35억
2020.12.11 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 11 3.40억
2020.09.28 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 6 3.60억
2020.07.15 32㎡(전용 25.51)10평(전용 8) 11 2.50억 신고가
2020.06.23 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 6 3.67억
2020.06.08 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 7 3.65억
2020.04.25 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 12 3.70억 신고가
2020.03.07 46㎡(전용 36.57)14평(전용 11) 8 3.50억
2020.02.16 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 12 3.60억 신고가
2019.12.28 64㎡(전용 51.03)19평(전용 15) 10 5.50억 신고가
2019.12.10 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 7 3.55억 신고가
2019.11.11 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 8 3.40억
2019.09.12 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 9 3.45억 신고가
2019.08.22 54㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 6 3.98억 신고가
2019.05.14 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 12 2.80억
2019.05.07 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 9 3.05억 신고가
2018.05.24 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 10 2.92억
2017.12.13 54㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 10 3.40억 신고가
2017.09.21 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 11 2.98억 신고가
2017.08.23 64㎡(전용 51.03)19평(전용 15) 10 4.00억 신고가
2017.04.11 54㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 10 3.30억 신고가
2017.02.17 32㎡(전용 25.51)10평(전용 8) 11 2.00억 신고가
2016.06.15 32㎡(전용 25.51)10평(전용 8) 11 1.98억 신고가
2016.02.16 69㎡(전용 54.97)21평(전용 17) 12 4.25억
2016.01.13 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 10 2.70억 신고가
2015.10.29 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 2.65억 신고가
2015.10.10 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 7 2.53억
2015.10.01 54㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 6 3.18억 신고가
2015.09.10 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 12 2.57억 신고가
2015.04.17 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 9 2.45억
2015.01.10 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 9 2.50억
2014.12.08 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 9 2.48억
2014.11.15 39㎡(전용 31.39)12평(전용 9) 6 2.05억 신고가
2014.02.22 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 6 2.47억
2014.01.27 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 7 2.40억
2014.01.14 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 9 2.50억 신고가
2013.12.27 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 6 1.81억
2013.03.01 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 2.38억
2013.02.05 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 12 2.40억
2013.01.28 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 6 2.36억
2012.12.31 44㎡(전용 35.24)13평(전용 11) 9 2.33억
2012.08.24 46㎡(전용 36.57)14평(전용 11) 9 2.35억
2012.02.23 52㎡(전용 41.44)16평(전용 13) 6 2.90억 신고가
2011.11.23 54㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 11 2.70억
2011.07.20 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 8 2.40억 신고가
2011.07.12 54㎡(전용 42.84)16평(전용 13) 11 2.60억
2011.06.03 46㎡(전용 36.57)14평(전용 11) 6 2.28억
2011.05.27 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 7 6,650만
2011.05.24 45㎡(전용 35.80)14평(전용 11) 9 2.35억 신고가