집감

단지 목록 › 강남구 역삼동

B

우정에쉐르3

서울 강남구 역삼동 707-15

종합 지수57
2004년 준공거래 59건
종합 지수에 들어가는 항목57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.900 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 3% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 2% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 6.40억신고가 2024.06.17 · 47㎡(전용 39)14평(전용 12)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 71 서울 상위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 13.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
47㎡(전용 39)14평(전용 12) 6.40억 - 2,000/1854건 중 가운데
75㎡(전용 63)23평(전용 19) - 6.00억 1억/1842건 중 가운데
78㎡(전용 66)24평(전용 20) - 6.16억 3억/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
사용승인
2004.08
난방
개별난방
복도
혼합식
시공사
우정건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통63점서울 상위 37%
학군85점서울 상위 2%
생활57점서울 상위 38%
지하철역63중학교 전입86학원가80수학 학원96초등학교40대형마트33병원97
이 단지서울 중간값
  • 교통63점
  • 지하철역까지 거리 400m 상위 37%
  • 학군85점
  • 주변 중학교 순전입률 진선여자중 +1.2%, 역삼중 -0.1%, 도곡중 +1.2% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 16분 80점
  • 반경 1km 수학 학원 수 94곳 상위 4%
  • 생활57점
  • 초등학교까지 거리 371m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 454m 하위 33%
  • 반경 1km 병원 수 377곳 상위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 45%
역과 비교
선릉역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 21m
선릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 400m)
30m40m선릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m50m 지점 · 해발 약 32m100m 지점 · 해발 약 44m150m 지점 · 해발 약 36m200m 지점 · 해발 약 33m250m 지점 · 해발 약 32m300m 지점 · 해발 약 31m350m 지점 · 해발 약 37m400m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘역삼동 우정에쉐르3 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지71서울 중간(50)
입지71서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 역삼동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2024.06.17 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 10 6.40억 신고가
2021.04.02 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 7 8.99억 신고가
2020.12.01 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 4 7.80억 신고가
2019.06.24 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 10 5.45억
2018.08.16 47㎡(전용 39.97)14평(전용 12) 11 5.98억 신고가
2018.03.20 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 7 7.20억 신고가
2017.05.30 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 8 5.74억
2017.05.11 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 8 4.54억 신고가
2017.03.16 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 5 5.75억 신고가
2016.04.14 47㎡(전용 39.97)14평(전용 12) 11 3.98억 신고가
2015.11.07 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 3 3.65억 신고가
2015.10.19 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 3 4.65억
2015.07.10 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 9 4.43억
2015.03.19 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 5 4.70억 신고가
2014.10.21 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 3 4.45억 신고가
2014.09.17 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 6 4.00억
2014.04.14 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 10 2.80억
2014.03.25 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 4 3.29억 신고가
2013.12.31 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 8 3.25억 신고가
2013.12.17 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 11 3.90억
2013.08.16 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 9 3.94억
2011.09.05 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 8 2.67억
2011.08.23 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 8 2.67억
2011.06.22 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 3 3.80억
2011.06.21 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 11 2.75억
2011.05.09 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 10 2.79억 신고가
2011.04.26 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 11 3.88억
2011.01.26 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 10 3.95억
2010.11.13 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 5 2.60억
2010.11.12 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 3 2.50억
2010.04.09 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 3 3.45억
2010.02.25 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 8 2.63억 신고가
2010.02.25 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 9 3.55억
2010.02.24 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 8 3.67억
2010.02.03 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 6 3.75억
2010.01.18 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 9 3.95억 분양권
2009.12.15 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 10 3.70억
2009.10.12 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 5 3.84억 분양권
2009.09.24 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 6 3.56억 분양권
2009.09.16 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 9 3.75억 분양권
2009.05.04 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 5 2.25억
2009.04.27 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 10 2.40억 신고가
2009.03.18 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 11 2.30억 신고가
2008.11.25 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 11 3.84억
2008.08.28 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 8 2.27억 신고가
2008.08.13 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 6 3.74억
2008.07.04 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 4 3.18억
2008.04.16 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 7 3.40억
2008.04.15 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 7 3.60억
2008.03.25 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 4 2.10억
2008.03.24 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 3 2.00억
2007.08.29 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 11 3.70억
2007.06.29 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 4 3.39억
2007.05.30 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 9 4.21억 신고가
2007.04.23 47㎡(전용 39.94)14평(전용 12) 10 1.88억
2007.01.29 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 4 3.75억 신고가
2006.12.07 78㎡(전용 66.31)24평(전용 20) 3 3.30억
2006.11.27 75㎡(전용 63.67)23평(전용 19) 5 3.30억
2006.10.25 47㎡(전용 39.93)14평(전용 12) 8 2.20억