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단지 목록 › 강남구 논현동

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논현동한화꿈에그린

서울 강남구 논현동 205-2

종합 지수34
2005년 준공거래 74건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가15.9억
10년 연평균+7.8%
전고점 대비-2%
No.2553 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 49% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 24% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 -42% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 강남구 환산가 1위 대비 28% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억
  • 규모 548세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.1대(하위 31%)
  • 관리비 ㎡당 1,359원 84㎡ 한 달 약 11.4만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 15.89억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2021년 고점 84㎡ 16.20억 기준
최근 실거래 14.50억신고가 2026.07.23 · 90㎡(전용 67)27평(전용 20)
10년 연평균 수익률 +7.8% 명목 · 서울 하위 37%
5년 연평균 수익률 -0.1% 명목 · 서울 하위 25%
입지 점수 40 서울 하위 49%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 15.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 15.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
90㎡(전용 67)27평(전용 20) 13.39억 7.35억전세가율 55% 5,000/30010건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
548세대

6개 동 · 서울 상위 33%

주차
세대당 1.1대

총 580대 · 서울 하위 31%

관리비
㎡당 1,359원

84㎡ 한 달 약 11.4만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 14층
사용승인
1985.08
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
21대
전기차 충전기
12기
시공사
동산토건(주)
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점서울 상위 24%
학군15점서울 하위 24%
생활47점서울 하위 42%
지하철역76중학교 전입50학원가5수학 학원6초등학교32대형마트11병원100
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 321m 상위 24%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 서일중 +0.1%, 언북중 -0.6%, 원촌중 -0.4% 상위 50%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 39분 5점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활47점
  • 초등학교까지 거리 411m 하위 32%
  • 대형마트까지 거리 693m 하위 11%
  • 반경 1km 병원 수 889곳 상위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 40m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 20%
역과 비교
언주역보다 약 12m 낮아요 · 내리막
언주역 → 이 단지 땅 높이 (직선 321m)
30m40m50m언주역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m40m 지점 · 해발 약 44m80m 지점 · 해발 약 49m120m 지점 · 해발 약 50m160m 지점 · 해발 약 47m201m 지점 · 해발 약 46m241m 지점 · 해발 약 42m281m 지점 · 해발 약 35m321m 지점 · 해발 약 30m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
논현로 312m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 논현동의 다른 단지

A 동현아파트1~672점 · 28.09억 A 두산위브1단지65점 · 19.71억 B 동부센트레빌63점 · 21.99억 B 아크로힐스논현61점 · 28.83억 B 두산위브2단지61점 · 19.78억 B 동양파라곤60점 · 21.83억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.23 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 14.50억 신고가
2026.06.04 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 11.10억
2026.02.14 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 12.75억
2025.12.26 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 5 11.70억
2025.12.23 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 10 12.75억 해제
2025.12.23 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 10 12.75억
2025.09.23 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 9 12.40억
2025.06.15 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 10.10억
2025.03.21 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 10.90억
2025.01.14 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 10.25억
2023.12.10 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 10.20억
2022.05.26 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 2 8.56억 직거래
2021.08.23 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 9 13.30억 신고가
2021.04.13 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 10 12.80억 신고가
2020.12.05 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 7 12.00억 신고가
2019.11.19 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 9.50억 신고가
2019.04.11 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 9 8.50억 신고가
2019.04.11 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 7.95억
2018.12.08 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 8.00억
2018.08.09 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 7.80억
2018.01.10 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 2 8.00억 신고가
2017.12.30 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 7.90억 신고가
2017.10.18 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 6.80억
2017.09.13 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 6.95억 신고가
2017.07.18 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 6.83억
2017.05.08 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 5.35억
2017.04.28 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 11 6.87억 신고가
2016.12.16 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 5 6.85억 신고가
2016.09.26 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 5.30억
2016.05.16 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 7 5.99억
2016.03.28 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 11 6.45억 신고가
2015.12.02 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 5.78억
2015.11.27 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 5 5.99억
2015.08.22 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 10 6.00억 신고가
2015.05.29 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 5.93억 신고가
2015.04.04 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 5.72억
2015.03.07 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 3.50억
2015.02.11 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 7 5.76억
2015.02.05 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 8 5.76억 신고가
2014.09.03 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 4.99억
2013.09.22 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 2 4.65억
2013.03.02 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 10 5.48억 신고가
2012.01.18 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 4.94억
2011.11.23 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 4.45억
2011.06.16 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 4.90억
2011.02.28 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 5.20억
2011.02.25 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 5.20억
2011.02.25 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 2 4.80억
2011.02.17 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 7 5.23억
2010.12.08 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 5.00억
2010.10.13 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 4.74억
2010.08.16 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 7 4.84억
2010.04.09 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 5 4.85억
2010.03.24 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 8 5.09억
2010.02.21 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 5 5.00억
2010.02.07 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 11 4.50억
2010.01.26 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 9 4.80억
2010.01.24 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 4.40억
2009.11.25 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 3.65억
2009.11.02 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 9 4.80억
2009.10.27 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 11 4.98억
2009.10.19 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 4.40억
2009.09.12 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 11 5.00억
2009.07.03 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 1 4.03억
2009.06.22 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 4.57억
2008.08.07 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 5 4.90억
2008.06.27 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 2 4.95억
2008.06.05 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 5.10억
2008.06.01 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 2 4.30억
2008.05.02 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 6 4.80억
2007.07.05 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 4 4.31억
2007.02.26 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 9 5.30억 신고가
2007.01.16 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 8 4.50억 신고가
2006.12.26 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 7 4.05억
2006.03.31 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 7 4.45억 신고가
2006.03.08 90㎡(전용 67.67)27평(전용 20) 3 4.10억