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단지 목록 › 송파구 오금동

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상아2차아파트

서울 송파구 오금동 165

종합 지수84
1988년 준공거래 941건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 84점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가25.0억
10년 연평균+14.1%
전고점 대비+2%
No.017 / 3332◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 8% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 28% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 +38% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 57% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 24.99억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 24.51억 기준
최근 실거래 17.35억신고가 2026.10.24 · 전용 60㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +14.1% 명목 · 서울 상위 3%
5년 연평균 수익률 +10.3% 명목 · 서울 상위 4%
입지 점수 60 서울 상위 8%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 24.5억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 24.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
60㎡(전용 45)18평(전용 14) 13.85억 3.70억전세가율 27% 8,700/7410건 중 가운데
66㎡(전용 50)20평(전용 15) 15.50억 4.06억전세가율 26% 3,000/1402건 중 가운데
전용 60㎡전용 18평 17.35억 4.21억전세가율 24% 4,000/1508건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 17.19억 6.68억전세가율 39% 2.5억/1204건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통96점서울 상위 4%
학군32점서울 상위 28%
생활72점서울 상위 11%
지하철역96중학교 전입84학원가0수학 학원61초등학교59대형마트91병원68
이 단지서울 중간값
  • 교통96점
  • 지하철역까지 거리 145m 상위 4%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 보인중 +2.9%, 오주중 -1.2%, 송파중 -1.4% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 101분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 39%
  • 생활72점
  • 초등학교까지 거리 285m 상위 41%
  • 대형마트까지 거리 126m 상위 9%
  • 반경 1km 병원 수 139곳 상위 32%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 47%
역과 비교
개롱역과 땅 높이가 비슷해요
개롱역 → 이 단지 땅 높이 (직선 145m)
30m40m개롱역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m18m 지점 · 해발 약 33m36m 지점 · 해발 약 34m54m 지점 · 해발 약 36m72m 지점 · 해발 약 36m91m 지점 · 해발 약 36m109m 지점 · 해발 약 35m127m 지점 · 해발 약 35m145m 지점 · 해발 약 35m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘오금동 상아2차아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지60장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률96서울 중간(50)
입지60장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률96서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 오금동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.24 전용 60.00㎡전용 18평 9 17.35억 신고가
2026.08.29 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 9 14.00억
2026.07.21 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 3 14.20억
2026.07.16 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 13 14.50억 신고가
2026.07.13 전용 84.98㎡전용 26평 3 19.30억 신고가
2026.07.03 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 10 15.80억 신고가
2026.06.24 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 5 15.50억 신고가
2026.06.01 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 4 13.10억
2026.05.04 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 4 14.90억 신고가
2026.04.25 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 1 13.50억
2026.04.15 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 3 13.44억
2026.04.09 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 2 13.50억
2026.04.07 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 11 13.45억 해제
2026.04.07 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 11 13.45억
2026.04.01 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 4 13.35억
2026.03.29 전용 84.98㎡전용 26평 9 19.00억 신고가
2026.03.28 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 14 13.40억
2026.03.12 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 6 13.40억
2026.03.09 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 9 14.80억 신고가
2026.03.07 전용 60.00㎡전용 18평 8 16.30억 신고가
2026.03.06 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 11 13.50억
2026.02.13 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 13 13.95억 신고가
2026.01.31 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 2 13.50억 신고가
2026.01.16 전용 84.98㎡전용 26평 1 16.50억
2026.01.15 전용 60.00㎡전용 18평 9 13.20억
2026.01.13 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 5 13.44억 신고가
2026.01.13 전용 60.00㎡전용 18평 7 15.00억 신고가
2026.01.08 전용 60.00㎡전용 18평 11 14.50억
2026.01.07 전용 84.98㎡전용 26평 6 17.00억 신고가
2026.01.04 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 6 12.00억 신고가
2025.12.31 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 2 11.92억 해제
2025.12.31 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 2 11.92억 신고가
2025.12.27 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 8 11.90억 신고가
2025.12.13 전용 84.98㎡전용 26평 8 16.00억 신고가
2025.12.13 전용 84.98㎡전용 26평 8 16.00억 해제
2025.11.27 전용 60.00㎡전용 18평 12 14.50억 신고가
2025.11.18 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 11 11.00억 신고가
2025.11.11 전용 60.00㎡전용 18평 14 12.40억
2025.11.01 전용 84.98㎡전용 26평 2 14.55억
2025.11.01 전용 84.98㎡전용 26평 1 15.00억
2025.10.31 전용 84.98㎡전용 26평 14 15.40억
2025.10.24 전용 84.98㎡전용 26평 2 15.50억 신고가
2025.10.23 전용 60.00㎡전용 18평 1 12.80억 신고가
2025.10.21 전용 84.98㎡전용 26평 7 15.25억
2025.10.19 전용 84.98㎡전용 26평 12 15.35억 신고가
2025.10.16 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 10 11.65억 신고가
2025.08.18 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 2 9.00억
2025.08.01 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 9 8.95억
2025.07.14 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 8 8.10억
2025.06.27 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 6 9.00억
2025.06.25 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 5 8.70억
2025.06.13 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 12 8.75억
2025.06.06 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 6 10.50억 신고가
2025.05.23 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 2 9.50억
2025.05.22 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 1 8.30억
2025.05.02 전용 84.98㎡전용 26평 11 13.00억
2025.04.30 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 1 7.50억
2025.04.26 전용 60.00㎡전용 18평 14 10.67억
2025.04.25 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 13 8.05억
2025.03.21 전용 60.00㎡전용 18평 4 9.90억
2025.03.16 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 4 9.45억
2025.03.14 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 11 7.80억
2025.03.14 전용 84.98㎡전용 26평 2 11.25억 해제
2025.03.11 전용 84.98㎡전용 26평 2 11.25억
2025.03.08 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 3 8.00억
2025.03.04 60㎡(전용 45.77)18평(전용 14) 14 7.90억
2025.03.01 전용 84.98㎡전용 26평 5 11.50억
2025.03.01 전용 60.00㎡전용 18평 3 9.50억
2025.02.25 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 11 9.15억
2025.02.25 전용 60.00㎡전용 18평 2 9.45억
2025.02.22 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 3 8.67억
2025.01.20 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 11 8.80억
2025.01.08 전용 84.98㎡전용 26평 4 11.20억
2025.01.04 전용 60.00㎡전용 18평 5 9.83억
2024.12.24 전용 84.98㎡전용 26평 7 11.50억
2024.12.21 전용 60.00㎡전용 18평 8 9.50억
2024.12.10 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 13 8.55억 해제
2024.12.10 66㎡(전용 50.72)20평(전용 15) 13 8.55억
2024.11.30 전용 60.00㎡전용 18평 9 9.80억
2024.11.19 전용 84.98㎡전용 26평 5 11.30억