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단지 목록 › 송파구 거여동

B

우방1

서울 송파구 거여동 356

종합 지수59
1999년 준공거래 221건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.0억
10년 연평균+9.9%
전고점 대비+10%
No.830 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 12% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 22% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -23% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 32% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.95억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +10% 2026년 고점 84㎡ 12.74억 기준
최근 실거래 8.60억 2026.08.27 · 79㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 11.30억
10년 연평균 수익률 +9.9% 명목 · 서울 상위 37%
5년 연평균 수익률 +3.2% 명목 · 서울 상위 43%
입지 점수 56 서울 상위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
79㎡(전용 59)24평(전용 18) 10.81억 4.49억전세가율 42% 1.5억/712건 중 가운데
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 12.61억 7.36억전세가율 58% 2억/1502건 중 가운데
131㎡(전용 114)40평(전용 35) 12.70억 6.80억전세가율 54% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점서울 상위 5%
학군35점서울 상위 22%
생활56점서울 상위 39%
지하철역95중학교 전입89학원가0수학 학원67초등학교34대형마트60병원73
이 단지서울 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 154m 상위 5%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 거원중 -0.8%, 보인중 +2.9%, 위례솔중 +1.4% 상위 11%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 109분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 35곳 상위 33%
  • 생활56점
  • 초등학교까지 거리 394m 하위 34%
  • 대형마트까지 거리 296m 상위 40%
  • 반경 1km 병원 수 150곳 상위 27%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 38%
역과 비교
거여역과 땅 높이가 비슷해요
거여역 → 이 단지 땅 높이 (직선 154m)
30m40m거여역이 단지0m 지점 · 해발 약 37m19m 지점 · 해발 약 38m38m 지점 · 해발 약 38m58m 지점 · 해발 약 38m77m 지점 · 해발 약 39m96m 지점 · 해발 약 38m116m 지점 · 해발 약 38m135m 지점 · 해발 약 38m154m 지점 · 해발 약 38m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘거여동 우방1 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)
입지56장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 거여동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.27 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 14 8.60억
2026.08.13 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 9 11.30억 신고가
2026.07.23 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 5 13.00억 신고가
2026.07.09 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 8 10.50억 신고가
2026.07.03 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 16 12.75억 신고가
2026.06.18 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 5 12.70억 신고가
2026.05.24 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 1 6.61억 직거래
2026.04.27 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 13 10.70억 신고가
2026.04.25 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 9 9.70억 신고가
2025.12.25 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 1 8.20억
2025.11.06 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 8.30억
2025.10.31 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 8.20억
2025.10.22 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 15 8.25억
2025.08.14 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 5 9.10억
2025.07.12 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 8 7.75억
2025.07.08 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 2 7.90억
2025.03.03 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 2 9.15억
2025.02.15 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 8 7.70억
2025.02.06 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 5 7.35억
2024.09.23 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 16 7.50억
2024.08.30 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 13 10.15억
2024.08.30 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 13 10.15억 해제
2024.08.11 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 8.00억
2024.06.30 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 9 10.70억 신고가
2024.06.11 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 3 8.80억
2024.06.08 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 17 7.60억
2024.04.11 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 3 9.20억
2024.04.06 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 3 7.00억
2024.03.23 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 12 7.63억
2024.03.23 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 6 7.40억
2023.10.26 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 13 7.65억
2023.06.27 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 10 7.50억
2023.06.10 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 11 8.00억
2023.05.31 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 7.30억
2021.07.08 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 1 8.10억
2021.06.26 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 9 8.67억 신고가
2020.12.23 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 18 7.50억
2020.12.19 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 2 7.50억 신고가
2020.12.07 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 4 7.20억 신고가
2020.11.10 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 1 9.50억
2020.10.10 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 16 10.50억 신고가
2020.08.11 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 2 8.50억
2020.07.04 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 11 9.50억 신고가
2020.07.04 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 2 6.40억
2020.06.22 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 6 8.40억 신고가
2020.06.16 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 3 8.42억
2020.06.12 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 6.75억 신고가
2020.06.11 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 15 9.20억 신고가
2020.06.10 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 10 6.65억
2020.06.08 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 14 8.16억 신고가
2020.02.01 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 10 6.73억 신고가
2019.12.16 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 17 7.80억 신고가
2019.12.12 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 1 5.60억
2019.10.16 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 5.70억
2019.10.02 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 13 5.85억 신고가
2019.07.25 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 12 5.40억
2019.07.12 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 6 5.37억
2019.06.20 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 5 6.50억
2019.06.19 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 17 6.55억 신고가
2019.06.13 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 9 6.70억
2019.06.08 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 6 5.40억
2019.06.08 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 2 6.40억 신고가
2019.04.30 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 3 6.30억
2019.03.18 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 4 6.30억
2019.01.12 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 15 6.90억 신고가
2018.10.17 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 5.60억 신고가
2018.08.20 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 7 5.18억 신고가
2018.08.15 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 10 5.07억
2018.07.23 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 3 5.10억 신고가
2018.07.12 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 5 6.38억 신고가
2018.07.12 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 5 5.03억 신고가
2018.06.11 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 10 6.50억 신고가
2018.05.08 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 1 4.48억
2018.03.16 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 5 6.30억 신고가
2018.03.07 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 2 6.00억 신고가
2018.03.02 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 2 5.40억
2018.02.26 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 15 5.95억 신고가
2018.02.22 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 11 4.99억 신고가
2018.02.20 79㎡(전용 59.91)24평(전용 18) 17 4.40억
2018.02.12 105㎡(전용 84.90)32평(전용 26) 1 5.20억