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A

삼익1

서울 송파구 마천동 573

종합 지수66
1996년 준공거래 80건
종합 지수에 들어가는 항목66점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.2억
10년 연평균+13.3%
전고점 대비+2%
No.538 / 3331◆◆◆◆◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 45% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 32% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -22% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 32% 주공아파트 5단지 44.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.20억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 13.85억 기준
최근 실거래 14.00억 2026.09.29 · 111㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 14.90억
10년 연평균 수익률 +13.3% 명목 · 서울 상위 7%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 38 서울 하위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 13.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 57)23평(전용 17) - 5.00억 -
78㎡(전용 59)24평(전용 18) 9.00억 3.30억전세가율 37% -
111㎡(전용 84)34평(전용 26) 14.35억 2.00억전세가율 14% 2억/60최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 17층, 지하 2층
사용승인
1996.11
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
2기
시공사
삼익주택
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점서울 상위 44%
학군30점서울 상위 32%
생활36점서울 하위 22%
지하철역56중학교 전입89학원가0수학 학원47초등학교46대형마트25병원35
이 단지서울 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 437m 상위 44%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 위례솔중 +1.4%, 거원중 -0.8%, 보인중 +2.9% 상위 11%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활36점
  • 초등학교까지 거리 340m 하위 46%
  • 대형마트까지 거리 513m 하위 25%
  • 반경 1km 병원 수 93곳 하위 35%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 44m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 17%
역과 비교
마천역보다 약 12m 낮아요 · 내리막
마천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 437m)
40m50m마천역이 단지0m 지점 · 해발 약 52m55m 지점 · 해발 약 49m109m 지점 · 해발 약 48m164m 지점 · 해발 약 46m218m 지점 · 해발 약 42m273m 지점 · 해발 약 41m328m 지점 · 해발 약 40m382m 지점 · 해발 약 40m437m 지점 · 해발 약 40m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
위례대로 460m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률93서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률93서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 마천동의 다른 단지

A 마천동금호타운179점 · 17.03억 B 아남50점 · 10.14억 C 마천금호어울림1차아파트47점 · 11.53억 C 송파파크데일1단지41점 · 13.60억 C 금호어울림37점 · 9.86억 D 신동아31점 · 10.48억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.29 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 12 14.00억
2026.09.18 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 6 14.35억
2026.08.23 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 14 14.90억 신고가
2026.07.24 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 6 14.70억 신고가
2026.06.18 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 10 13.70억 신고가
2026.02.09 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 9.00억 신고가
2026.01.29 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 9 12.00억 신고가
2025.12.30 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 10 8.50억 직거래
2025.11.15 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 3 10.50억 신고가
2025.10.29 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 9.10억 신고가
2025.05.03 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 6.55억 신고가
2024.08.15 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 9.00억 신고가
2023.09.13 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.45억 신고가
2020.07.03 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 12 7.00억 신고가
2020.06.24 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 5.45억 신고가
2020.01.15 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 5.15억 신고가
2019.12.19 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 15 6.50억 신고가
2019.11.09 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 6.10억 신고가
2019.09.25 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 4.85억 신고가
2019.09.03 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 4.60억
2019.06.02 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 4.80억 신고가
2019.05.17 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 2 5.17억
2018.09.08 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 13 6.00억 신고가
2018.04.12 75㎡(전용 57.42)23평(전용 17) 17 4.10억
2018.03.24 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 17 4.35억 신고가
2018.02.23 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 11 4.00억 신고가
2018.02.13 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 5 4.50억
2018.02.05 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 3.90억 신고가
2018.02.04 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 14 5.06억 신고가
2018.02.01 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 4.70억
2018.01.20 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 14 4.80억
2017.12.30 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 3.73억
2017.11.07 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 3.85억 신고가
2017.07.29 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 4.30억
2017.07.22 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 12 3.65억
2017.06.19 79㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 17 3.40억
2017.06.17 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 2 4.20억
2017.06.09 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 15 4.30억
2017.05.29 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 6 4.23억
2017.05.18 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 3 4.25억
2017.05.17 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 7 4.20억
2017.05.08 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 3.60억
2017.04.18 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 14 4.19억
2017.04.08 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 3.45억
2017.03.02 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 3.40억
2017.01.31 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 3.35억
2017.01.07 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 10 4.08억
2016.12.01 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 3.20억
2016.09.08 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 9 4.00억
2015.12.15 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 3 3.97억
2015.08.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 3.10억
2015.07.21 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 11 3.06억
2015.04.04 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 8 3.95억
2014.10.15 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 3.85억
2014.04.02 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 3.08억
2014.03.25 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 3.00억
2011.08.31 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 3.17억
2011.06.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 7,353만
2011.05.03 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 3.39억
2011.03.01 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 3.70억 신고가
2011.02.24 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 7 4.58억
2011.01.10 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 3.40억 신고가
2010.12.31 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 3 4.00억
2010.12.20 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 4 4.35억
2010.12.11 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 3 4.00억
2010.11.30 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 17 4.10억
2010.11.26 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 3.35억 신고가
2010.11.16 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 3.27억 신고가
2010.11.02 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 12 3.10억 신고가
2010.10.25 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 2.85억
2010.10.12 79㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 16 2.85억
2010.10.11 79㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 14 3.04억
2010.06.12 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 5 4.15억
2009.10.17 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 10 3.92억
2008.09.05 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 2 4.95억 신고가
2008.04.17 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 11 3.04억 신고가
2007.03.14 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 2.80억
2006.12.11 111㎡(전용 84.90)34평(전용 26) 7 4.80억
2006.10.10 78㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 2.92억 신고가
2006.03.04 79㎡(전용 59.94)24평(전용 18) 16 2.38억 신고가